ロイヤルパレス馬込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,950万 〜 2,050万円
6階、2LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,950万円 〜 2,050万円 | 6階, 2LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 333件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 6階, 2LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
4105人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区中馬込2丁目16-1
- 交通
- 都営浅草線「馬込駅」徒歩4分
- 築年月
- 1971年3月
- 階建
- 地上11階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルパレス馬込の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルパレスマゴメ | 管理会社 | エム･シー･サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 中馬込2丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年3月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり309円 |
| 階建 | 地上11階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区中馬込2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の馬込駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。荏原町駅から徒歩12分、中延駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ミニストップ山王2丁目 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
- さわやか信用金庫北馬込支店 (367 m)
- ミニストップ大森山王 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
- キュウズマート大森山王 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
- 城南信用金庫馬込支店 (631 m)
- 芝信用金庫荏原町支店 (697 m)
- 大東京信用組合 荏原町駅前支店 (818 m)
- サークルK中馬込 共同出張所(イーネットATM) (898 m)
- みずほ銀行 馬込支店 (993 m)
- 公園10件
- 北馬込寺郷公園 (95 m)
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- 中延みちしるべ防災広場 (508 m)
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- 荏原町公園 (626 m)
- 馬込二本木公園 (639 m)
- ごこう広場 (644 m)
- たぬき山公園 (646 m)
- 上池台射水坂公園 (651 m)
- 源氏前公園 (689 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大田中馬込店 (168 m)
- ローソン 北馬込松原橋店 (195 m)
- セブンイレブン 大田区北馬込店 (216 m)
- ファミリーマート 東馬込店 (275 m)
- ファミリーマート 上池台夫婦坂店 (629 m)
- ファミリーマート 品川中延六丁目店 (725 m)
- ローソン 荏原町駅前店 (756 m)
- セブンイレブン 品川荏原町駅前店 (766 m)
- セブンイレブン 品川中延6丁目店 (815 m)
- セブンイレブン 品川二葉4丁目店 (827 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 馬込駅前店 (211 m)
- まいばすけっと 大田北馬込店 (316 m)
- まいばすけっと 北馬込店 (365 m)
- まいばすけっと 北馬込2丁目店 (515 m)
- まいばすけっと 馬込駅東店 (551 m)
- まいばすけっと 西大井6丁目店 (769 m)
- ライフ東馬込店 (806 m)
- ライフ 上池台店 (822 m)
- スーパーオオゼキ旗の台店 (840 m)
- まいばすけっと 旗の台店 (845 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立馬込第三小学校 (329 m)
- 中馬込児童館 (464 m)
- 大田区立貝塚中学校 (479 m)
- 品川区立冨士見台中学校 (580 m)
- 大田区立馬込小学校 (583 m)
- 私立朋優学院高校 (599 m)
- 馬込放課後ひろば (626 m)
- 私立立正大学付属立正中学校 (655 m)
- 私立立正大学付属立正高校 (659 m)
- 品川区児童センター 冨士見台 (692 m)
- 公共施設/機関10件
- 池上警察署 三本松交番 (107 m)
- 馬込図書館 (153 m)
- さわやかサポート馬込 (217 m)
- 馬込特別出張所 (302 m)
- ゆうゆうくらぶ中馬込 (464 m)
- 荏原警察署 源氏前交番 (665 m)
- さわやかサポート上池台 (669 m)
- 大森消防署馬込出張所 (683 m)
- 西大井つばさの家(知的障害者生活ホーム) (713 m)
- 荏原第四地域センター (789 m)
- 病院/医療10件
- 大田幸陽会まごめ園 (117 m)
- ファミリークリニック馬込 (120 m)
- 中馬込おがわ内科 (149 m)
- 医療法人社団 ファミール会 まごめファミリー歯科 (178 m)
- 中筋歯科医院 (181 m)
- 介護老人保健施設 シルバーライフ馬込 (185 m)
- まごめファミリー歯科 (191 m)
- 馬込中央診療所 (195 m)
- 大田区地域包括支援センター 馬込 (197 m)
- 荒木歯科医院 (207 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ココファン・ナーサリー馬込 (94 m)
- 大田こまどり幼稚園 (191 m)
- マミーナ馬込 (200 m)
- 保育ルーム フェリーチェ 大田馬込園 (306 m)
- 馬込保育園 (307 m)
- 馬込ここわ保育園 (314 m)
- ポピンズナーサリースクール馬込 (363 m)
- おおたみんなの家 (475 m)
- すみれナーサリー (482 m)
- 南馬込第二保育園 (636 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルパレス馬込の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルパレス馬込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,504万～4,514万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より34.6% 低い↓ 東京都の平均より40.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルパレス馬込の相場
- ㎡単価
- 45.5万円
- 坪単価
- 150.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルパレス馬込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,040万円対前年同月比↑ | 1,950万〜2,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルパレス馬込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜4,480万円です。専有面積は約33㎡〜約87㎡です。全部で333件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約223万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で333件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.27％下落しています。
2016年〜2020年では、269件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルパレス馬込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,202.7万円 | 49.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,406.2万円 | 53.3万円 |
| 6階〜7階 | 2,260.3万円 | 52.9万円 |
| 8階〜9階 | 3,044.1万円 | 49.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,811万円 | 53.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,928.3万円 | 56.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,251.9万円 | 57.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,369.5万円 | 49.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,461万円 | 48.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,300万円 | 27.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,659.9万円 | 50.8万円 |
| 東 | 1,988.8万円 | 49.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,107.5万円 | 55.9万円 |
ロイヤルパレス馬込の売却のご相談
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ロイヤルパレス馬込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 11.5万円 | 1LDK | 38.4㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 11.5万円 | 1LDK | 38.4㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 12.0万円 | 1LDK | 38.4㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 12.0万円 | 1LDK | 38.4㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.0万円 | 1DK | 25.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルパレス馬込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 46.43㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 40.8㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 11.4万〜11.9万円 39.0㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 52.34㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 73.47㎡ / 北 | |
| 3階 | 10.4万〜11万円 33.89㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 37.72㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 56.71㎡ / - | |
| 4階 | 15.1万〜15.8万円 48.63㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 52.34㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 33.89㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 48.63㎡ / - | ||
| 6階 | 12万〜12.6万円 39.0㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 44.44㎡ / 南東 | 17.8万〜18.6万円 56.71㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.5万〜13.2万円 40.7㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 44.44㎡ / 東 | ||
| 8階 | 17.2万〜18.1万円 55.49㎡ / 南東 | 17.9万〜18.8万円 56.71㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.5万〜11万円 33.89㎡ / - | 16.2万〜17万円 52.34㎡ / - | 27.7万〜29.1万円 87.19㎡ / 南 | 27万〜28.3万円 84.87㎡ / 南 |
| 10階 | 14.1万〜14.8万円 44.26㎡ / 南 | 18.7万〜19.6万円 59.68㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 10.4万〜10.9万円 34.0㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 49.32㎡ / 南 | 28万〜29.4万円 87.19㎡ / 南 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ロイヤルパレス馬込は、東急建設によって1971年03月に竣工された総戸数98戸の11階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約87㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,504万～4,514万円、参考相場単価は45万円/㎡～51万円/㎡となっています。