アルファホームズ新神楽坂アスティオン
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
6,430万 〜 6,750万円
6階、1LDK、約53㎡の場合
参考相場単価 | 122万円/㎡ 〜 129万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 6,430万円 〜 6,750万円 | 6階, 1LDK, 約53㎡の例 |
売買履歴 | 59件 | 2022年06月28日更新 |
家賃相場 | 25万 〜 28万円 | |
表面利回り | 3.8% 〜 4.6% | 6階, 1LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
3542人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区袋町8-12
- 交通
- 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」徒歩2分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルファホームズ新神楽坂アスティオンの基本情報
建物・設備
名称 | アルファホームズシンカグラザカアスティオン | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 袋町8-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒162-0828 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり277円 |
総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 40,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日新建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区袋町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩8分、飯田橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (508 m)
- ほっぺるランド牛込 (522 m)
- アスク飯田橋保育園 (632 m)
- 太陽の子 新小川町保育園 (697 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファホームズ新神楽坂アスティオンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファホームズ新神楽坂アスティオンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 6,125万~1億6,701万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より30.9% 高い↑ 東京都の平均より60.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 6,430万 〜 6,750万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
アルファホームズ新神楽坂アスティオンの相場
- ㎡単価
- 122.4万円
- 坪単価
- 404.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アルファホームズ新神楽坂アスティオンの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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6,430万〜6,750万円対前年同月比↓ | 6,430万〜6,750万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファホームズ新神楽坂アスティオンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,880万〜9,680万円です。専有面積は約50㎡〜約129㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年6月 | 9,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約127万円 (約421万円) | 南東 | - |
2022年4月 | 9,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約127万円 (約421万円) | 南東 | - |
2021年5月 | 6,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約129万円 (約427万円) | - | - |
2021年4月 | 6,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約129万円 (約427万円) | - | - |
2021年2月 | 6,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約120万円 (約397万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルファホームズ新神楽坂アスティオンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファホームズ新神楽坂アスティオンの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,700 〜 1万5,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 24.9万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 25.0万円 | 2LDK | 63.84㎡ | - | - | 11〜15 | - |
2024年2月 | 28.0万円 | 2LDK | 63.84㎡ | - | - | 11〜15 | - |
2024年1月 | 28.0万円 | 2LDK | 63.84㎡ | - | - | 11〜15 | - |
2024年1月 | 25.0万円 | 2LDK | 63.84㎡ | - | - | 11〜15 | - |
2021年1月 | 25.0万円 | 2LDK | 50.42㎡ | - | 50.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファホームズ新神楽坂アスティオンの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 29.6万〜31.1万円 61.69㎡ / 南東 | 25.4万〜26.7万円 53.03㎡ / 南東 | ||
2階 | 30.2万〜31.7万円 61.69㎡ / - | 29.4万〜30.9万円 61.69㎡ / 東 | 37.3万〜39.2万円 76.18㎡ / - | |
3階 | 30.4万〜31.9万円 61.69㎡ / - | 31.1万〜32.7万円 61.69㎡ / 南 | 40.4万〜42.4万円 76.18㎡ / 南東 | |
4階 | 26.2万〜27.5万円 53.03㎡ / - | 30.5万〜32万円 61.69㎡ / - | 37.7万〜39.6万円 76.18㎡ / - | |
5階 | 26.4万〜27.7万円 53.03㎡ / - | 38.1万〜40万円 76.18㎡ / 南東 | 40.8万〜42.8万円 76.18㎡ / 南東 | |
6階 | 26.5万〜27.8万円 53.03㎡ / - | 30.8万〜32.4万円 61.69㎡ / - | 38.1万〜40万円 76.18㎡ / - | |
7階 | 26.6万〜28万円 53.03㎡ / - | 31万〜32.5万円 61.69㎡ / - | 38.3万〜40.2万円 76.18㎡ / - | |
8階 | 26.8万〜28.1万円 53.03㎡ / - | 31.1万〜32.7万円 61.69㎡ / - | 38.5万〜40.4万円 76.18㎡ / - | |
9階 | 26.9万〜28.2万円 53.03㎡ / - | 31.3万〜32.9万円 61.69㎡ / - | 38.7万〜40.6万円 76.18㎡ / - | |
10階 | 27万〜28.4万円 53.03㎡ / - | 32.6万〜34.2万円 63.84㎡ / - | ||
11階 | 27.2万〜28.5万円 53.03㎡ / - | 32.7万〜34.3万円 63.84㎡ / - | ||
12階 | 66.6万〜69.9万円 129.2㎡ / - |
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