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アルファホームズ新神楽坂アスティオン

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,430万 〜 6,750万円
6階、1LDK、約53㎡の場合

参考相場単価122万円/㎡ 〜 129万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,430万円 〜 6,750万円6階, 1LDK, 約53㎡の例
売買履歴592022年06月28日更新
家賃相場25万 〜 28万円
表面利回り3.8% 〜 4.66階, 1LDK, 約53㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86

3542人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区袋町8-12
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」徒歩2分
築年月
1999年1月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • アルファホームズ新神楽坂アスティオン
  • アルファホームズ新神楽坂アスティオンのエントランス
  • アルファホームズ新神楽坂アスティオンの看板
  • アルファホームズ新神楽坂アスティオンの外観

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アルファホームズ新神楽坂アスティオンの基本情報

アルファホームズ新神楽坂アスティオンは、日新建設によって1999年01月に竣工された総戸数34戸の12階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約129㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は6,125万~1億6,701万円、参考相場単価は122万円/㎡~129万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファホームズシンカグラザカアスティオン管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 新宿区 袋町8-12管理形態委託
郵便番号〒162-0828管理員日勤
築年月1999年1月管理費1㎡あたり277円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建12階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 40,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日新建設バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区袋町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩8分、飯田橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込神楽坂駅 共同出張所 (123 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (134 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (188 m)
    • 三菱UFJ銀行神楽坂支店 (255 m)
    • 三菱UFJ銀行飯田橋支店 (259 m)
    • デリド市ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (363 m)
    • ファミリーマート市谷新見附橋 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • ポプラ市谷田町 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
    • 東京スター銀行ATM神楽坂カグラヒルズ (476 m)
  • 公園3件
    • 南榎公園 (715 m)
    • 外濠公園 (942 m)
    • 文京区小石川運動場 (994 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (55 m)
    • ファミリーマート 神楽坂店 (190 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店 (307 m)
    • ファミリーマート 神楽坂上店 (338 m)
    • ファミリーマート 神楽坂三丁目店 (374 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (377 m)
    • セブンイレブン 牛込北町店 (378 m)
    • ローソン 神楽坂駅北店 (395 m)
    • ファミリーマート 神楽坂一丁目店 (428 m)
    • ファミリーマート 神楽坂下店 (462 m)
  • スーパー10件
    • キッチンコート 神楽坂店 (210 m)
    • よしや 神楽坂店 (251 m)
    • 三徳牛込神楽坂店 (387 m)
    • 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (388 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (395 m)
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (475 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (588 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (596 m)
    • まいばすけっと 神楽坂駅西店 (608 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (610 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 中町児童館 (301 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (309 m)
    • リフレッシュ・リラクゼーションスクール (351 m)
    • 東京理科大学 神楽坂キャンパス 神楽坂校舎 (429 m)
    • 私立東京理科大学 (430 m)
    • 東京観光専門学校 (489 m)
    • 新宿区立津久戸小学校 (497 m)
    • 東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校 (560 m)
    • 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (587 m)
    • 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (588 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込箪笥地域センター (243 m)
    • 箪笥町特別出張所 (252 m)
    • 牛込警察署 神楽坂上交番 (273 m)
    • 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (298 m)
    • 中町地域交流館 (303 m)
    • 中町図書館 (303 m)
    • 牛込消防署 (378 m)
    • 東京都 教育庁 都立学校教育部 特別支援教育課 東京都特別支援教育推進 (394 m)
    • 赤城生涯学習館 (416 m)
    • 東京理科大学神楽坂図書館 (428 m)
  • 病院/医療10件
    • 加藤医院 (35 m)
    • 神楽坂石田歯科室 (86 m)
    • 古沢歯科医院 (109 m)
    • 坂本歯科クリニック (164 m)
    • 神楽坂矯正歯科クリニック (179 m)
    • よしだ歯科医院 (180 m)
    • 神楽坂みなみの眼科 (186 m)
    • 神楽坂レディースクリニック (192 m)
    • 原野歯科医院 (197 m)
    • 予防と歯ならび 子どもと家族の歯医者さん (214 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立あいじつ子ども園 (284 m)
    • アスク神楽坂保育園 (286 m)
    • グローバルキッズ神楽坂園 (313 m)
    • アスク新宿南町保育園 (330 m)
    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (464 m)
    • 新宿区立津久戸幼稚園 (496 m)
    • ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (508 m)
    • ほっぺるランド牛込 (522 m)
    • アスク飯田橋保育園 (632 m)
    • 太陽の子 新小川町保育園 (697 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファホームズ新神楽坂アスティオンの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファホームズ新神楽坂アスティオンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,125万~1億6,701万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
122万円 〜 129万円
坪単価
404万円 〜 427万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より24万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より30.9% 高い↑
東京都の平均より60.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合
6,430万 〜 6,750万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 3122位
新宿区
1997棟中 318位
袋町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • アルファホームズ新神楽坂アスティオンの相場

    ㎡単価
    122.4万円
    坪単価
    404.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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アルファホームズ新神楽坂アスティオンの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,430万〜6,750万円対前年同月比6,430万〜6,750万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファホームズ新神楽坂アスティオンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,880万〜9,680万円です。専有面積は約50㎡〜約129㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月9,680万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約127万円 (約421万円)南東-
2022年4月9,680万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約127万円 (約421万円)南東-
2021年5月6,980万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約129万円 (約427万円)--
2021年4月6,980万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約129万円 (約427万円)--
2021年2月6,498万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約120万円 (約397万円)南東-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アルファホームズ新神楽坂アスティオンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,700 〜 1万5,500円
物件の参考家賃6階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 20.4万 〜 24.9万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 27.6万〜29万円
  • 2K〜2LDK平均 31.3万〜32.8万円
  • 3K〜3LDK平均 38.7万〜40.7万円
  • 4K〜4LDK平均 66.6万〜69.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月25.0万円2LDK63.84㎡--11〜15-
2024年2月28.0万円2LDK63.84㎡--11〜15-
2024年1月28.0万円2LDK63.84㎡--11〜15-
2024年1月25.0万円2LDK63.84㎡--11〜15-
2021年1月25.0万円2LDK50.42㎡-50.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファホームズ新神楽坂アスティオンの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階29.6万〜31.1万円
61.69㎡ / 南東
25.4万〜26.7万円
53.03㎡ / 南東
2階30.2万〜31.7万円
61.69㎡ / -
29.4万〜30.9万円
61.69㎡ / 東
37.3万〜39.2万円
76.18㎡ / -
3階30.4万〜31.9万円
61.69㎡ / -
31.1万〜32.7万円
61.69㎡ / 南
40.4万〜42.4万円
76.18㎡ / 南東
4階26.2万〜27.5万円
53.03㎡ / -
30.5万〜32万円
61.69㎡ / -
37.7万〜39.6万円
76.18㎡ / -
5階26.4万〜27.7万円
53.03㎡ / -
38.1万〜40万円
76.18㎡ / 南東
40.8万〜42.8万円
76.18㎡ / 南東
6階26.5万〜27.8万円
53.03㎡ / -
30.8万〜32.4万円
61.69㎡ / -
38.1万〜40万円
76.18㎡ / -
7階26.6万〜28万円
53.03㎡ / -
31万〜32.5万円
61.69㎡ / -
38.3万〜40.2万円
76.18㎡ / -
8階26.8万〜28.1万円
53.03㎡ / -
31.1万〜32.7万円
61.69㎡ / -
38.5万〜40.4万円
76.18㎡ / -
9階26.9万〜28.2万円
53.03㎡ / -
31.3万〜32.9万円
61.69㎡ / -
38.7万〜40.6万円
76.18㎡ / -
10階27万〜28.4万円
53.03㎡ / -
32.6万〜34.2万円
63.84㎡ / -
11階27.2万〜28.5万円
53.03㎡ / -
32.7万〜34.3万円
63.84㎡ / -
12階66.6万〜69.9万円
129.2㎡ / -

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