ヒルズ西馬込スカイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,660万 〜 8,050万円
3階、3LDK、約112㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,660万円 〜 8,050万円 | 3階, 3LDK, 約112㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2023年09月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
3374人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区仲池上2丁目1-1
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルズ西馬込スカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズニシマゴメスカイマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 仲池上2丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり340円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日興不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区仲池上2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩6分、アクセス良好です。馬込駅から徒歩20分、池上駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうゆうくらぶ馬込 (776 m)
- 久が原会館 (801 m)
- 病院/医療10件
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- 特別養護老人ホーム馬込 (320 m)
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- ふくなが歯科医院 (351 m)
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- にじいろ保育園西馬込 (228 m)
- キッズデュオインターナショナル池上 (289 m)
- 仲池上保育園 (332 m)
- ナーサリールーム・ベリーベアー西馬込 (375 m)
- 天才キッズクラブ楽学館仲池上園 (383 m)
- 池上みどり幼稚園 (457 m)
- キッズラボ西馬込駅前保育園 (495 m)
- ケンパ西馬込 (540 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ西馬込スカイマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ西馬込スカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,804万～1億479万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より0.3% 高い↑ 東京都の平均より8.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約112㎡のお部屋の場合 7,660万 〜 8,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヒルズ西馬込スカイマンションの相場
- ㎡単価
- 69.9万円
- 坪単価
- 231.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヒルズ西馬込スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,650万〜8,040万円対前年同月比↑ | 7,660万〜8,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ西馬込スカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜9,500万円です。専有面積は約83㎡〜約125㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8,499万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約83万円 (約275万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 8,499万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約102㎡ (約31坪) | 約83万円 (約275万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 8,499万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約102㎡ (約31坪) | 約83万円 (約275万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 8,499万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約83万円 (約275万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 8,499万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約83万円 (約275万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.19％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.6万円となっております。以前の期間と比較して-15.23％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ西馬込スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,603.6万円 | 59.6万円 |
| 3階 | 8,804.3万円 | 84.6万円 |
| 4階 | 8,380万円 | 74.5万円 |
| 5階 | 8,404.8万円 | 70.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,982.1万円 | 68.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,545.6万円 | 69.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,445.1万円 | 68.2万円 |
ヒルズ西馬込スカイマンションの売却のご相談
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ヒルズ西馬込スカイマンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヒルズ西馬込スカイマンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル西馬込 | 2024年3月 | 9.8万円 | 1LDK | - | - |
| ルーブル西馬込壱番館 | 2024年2月 | 7.1万円 | 1K | - | 7.1万円 |
| パークハイム西馬込 | 2023年10月 | 25.0万円 | 3LDK | 25.0万円 | 25.0万円 |
| 朝日クレスパリオ仲池上 | 2017年1月 | 7.4万円 | 1R | 7.4万円 | 7.4万円 |
| ロセット西馬込 | 2013年11月 | 14.9万円 | 3LDK | 14.9万円 | 14.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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