パークハイツ多摩川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,840万 〜 4,040万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,840万円 〜 4,040万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 230件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
3418人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区仲六郷4丁目3-16
- 交通
- 京急本線「六郷土手駅」徒歩7分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークハイツ多摩川の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイツタマガワ | 管理会社 | 長友 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 仲六郷4丁目3-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 256戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ランディックス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設、熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区仲六郷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数256戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の六郷土手駅で徒歩7分、アクセス良好です。雑色駅から徒歩12分、蒲田駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫六郷支店 (357 m)
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- 三井住友銀行 六郷支店 (733 m)
- 共立信用組合 六郷支店 (782 m)
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- さわやか信用金庫六郷支店 (886 m)
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- ファミリーマート雨宮西六郷 共同出張所(イーネットATM) (983 m)
- 公園10件
- 仲六郷三丁目第二公園 (234 m)
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- タイヤ公園 (931 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区東六郷3丁目店 (278 m)
- ファミリーマート 西六郷三丁目店 (368 m)
- ファミリーマート 仲六郷第一京浜店 (388 m)
- ファミリーマート 大田南六郷三丁目店 (409 m)
- セブンイレブン 大田区六郷土手駅前店 (489 m)
- セブンイレブン 大田区西六郷4丁目店 (526 m)
- ローソン 西六郷四丁目店 (545 m)
- セブンイレブン 大田区西六郷2丁目店 (628 m)
- ファミリーマート 雑色駅広場前店 (687 m)
- セブンイレブン 京急ST雑色店 (699 m)
- スーパー8件
- OK(オーケー)仲六郷店 (414 m)
- まいばすけっと 六郷土手店 (458 m)
- マックスバリュ エクスプレス六郷土手駅前店 (479 m)
- まいばすけっと 雑色駅前店 (745 m)
- OK(オーケー)サガン店 (762 m)
- まいばすけっと 西六郷2丁目店 (789 m)
- オーケーディスカウントセンターサガン店 (791 m)
- OK(オーケー)南六郷店 (963 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立六郷小学校 (323 m)
- 高畑児童館 (332 m)
- 東六郷児童館 (345 m)
- 大田区立高畑小学校 (355 m)
- 大田区立六郷中学校 (388 m)
- 好文堂教室 (391 m)
- 大田区立南六郷小学校 (509 m)
- 南六郷放課後ひろば (511 m)
- 大田区立南六郷中学校 (581 m)
- 東京都立六郷工科高校 (592 m)
- 公共施設/機関10件
- 蒲田警察署 東六郷交番 (255 m)
- 六郷文化センター (255 m)
- ゆうゆうくらぶ仲六郷 (264 m)
- 東京消防庁矢口消防署西六郷出張所 (282 m)
- 六郷図書館 (395 m)
- 大田区放置自転車等保管所 第6保管所 (516 m)
- 蒲田警察署 西六郷交番 (590 m)
- 蒲田警察署 雑色交番 (655 m)
- 東六郷二丁目町会会館 (808 m)
- 六郷特別出張所 (866 m)
- 病院/医療10件
- ニチイホーム多摩川緑地 (114 m)
- 野の花接骨院 (191 m)
- ペンギン歯科 (218 m)
- デイサービス楽リハ・さくら (219 m)
- デイサービスすずやか六郷 (221 m)
- ここち多摩川・大田ベネッセスタイルケアお客様窓口 (222 m)
- ここち多摩川・大田 (223 m)
- 大田区地域包括支援センター 西六郷 (278 m)
- 蒲田医師会立西六郷診療所 (289 m)
- でいさあびす太陽六郷 (354 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 学校法人大沼学園 (115 m)
- 東京幼稚園 (116 m)
- 高畑保育園 (220 m)
- ポピンズナーサリースクール西六郷 (247 m)
- 六郷幼稚園 (252 m)
- 大田区立六郷保育園 (368 m)
- 大田区立みどり保育園 (517 m)
- よいこの保育園 (566 m)
- 西二なかよし保育園 (649 m)
- グローバルキッズ雑色園 (799 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイツ多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイツ多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,984万～4,764万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より24.9% 低い↓ 東京都の平均より31.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,840万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハイツ多摩川の相場
- ㎡単価
- 52.3万円
- 坪単価
- 173万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイツ多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,840万〜4,030万円対前年同月比↑ | 3,840万〜4,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイツ多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,280万円です。専有面積は約57㎡〜約91㎡です。全部で230件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 4,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約60万円 (約198万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で230件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.94％下落しています。
2016年〜2020年では、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196万円となっております。以前の期間と比較して＋21.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイツ多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,856.3万円 | 53.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,622.5万円 | 53万円 |
| 7階〜8階 | 3,862.7万円 | 47.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,678.2万円 | 50.7万円 |
| 11階〜12階 | 3,651.8万円 | 50.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,880万円 | 32.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,899.3万円 | 57.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,745.2万円 | 51.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,740万円 | 46.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,707.4万円 | 50.8万円 |
| 東 | 3,491.6万円 | 48.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,237.9万円 | 56.8万円 |
パークハイツ多摩川の売却のご相談
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パークハイツ多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 67.06㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年6月 | 13.0万円 | 3DK | 67.06㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 13.0万円 | 3DK | 67.06㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 13.8万円 | 3LDK | 67.06㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 13.8万円 | 3LDK | 67.06㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイツ多摩川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 72.41㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 67.06㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 14.3万〜15万円 75.16㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 80.97㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.7万〜15.5万円 75.16㎡ / 南 | 15.6万〜16.3万円 80.97㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 13万〜13.7万円 67.36㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 67.06㎡ / - | ||
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 71.93㎡ / - | |||
| 6階 | 13.1万〜13.7万円 67.36㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 67.06㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 15万〜15.8万円 75.15㎡ / 南 | |||
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 71.93㎡ / - | |||
| 9階 | 13.3万〜14万円 67.36㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 72.41㎡ / - | ||
| 10階 | 13.3万〜14万円 67.36㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 72.41㎡ / 南 | ||
| 11階 | 11.5万〜12.1万円 57.58㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 72.41㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 71.93㎡ / 南 | |
| 12階 | 14.8万〜15.6万円 72.41㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
真っ白い外観のシンプルなデザインは街によく馴染み、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。敷地内には植栽も多く、緑豊かな中で生活できます。プレイロットや会議室など共用施設も充実。管理人が常駐しており、共用スペースの管理もよく行き届いています。
南東もしくは南にバルコニーがあり、通風・採光もしっかり確保しているので、居心地の良い住居で気持ち良く過ごせます。
パークハイツ多摩川は、日本ランディックスによって1982年02月に竣工された総戸数256戸の12階建マンションです。施工は鹿島建設、熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,984万～4,764万円、参考相場単価は52万円/㎡となっています。