ニューハイツ田園調布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,070万円
6階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,070万円 | 6階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
3561人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区田園調布1丁目12-23
- 交通
- 東急目黒線「多摩川駅」徒歩6分
- 築年月
- 1971年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニューハイツ田園調布の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューハイツデンエンチョウフ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 田園調布1丁目12-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒145-0071 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1971年6月 | 管理費 | 1㎡あたり284円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区田園調布1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の多摩川駅で徒歩6分、東急多摩川線、東急東横線も利用可能でアクセス良好です。沼部駅から徒歩8分、雪が谷大塚駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- ファミリーマート 上丸子天神町店 (866 m)
- セブンイレブン 新丸子店 (885 m)
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- まいばすけっと 田園調布1丁目店 (329 m)
- まいばすけっと 沼部駅前店 (496 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 田園調布学園中等部 (971 m)
- 公共施設/機関10件
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- 調布清掃事務所 (293 m)
- 多摩川台公園古墳展示室 (486 m)
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- 嶺町特別出張所 (580 m)
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- 病院/医療10件
- 多胡矯正歯科クリニック (61 m)
- 梅林医院 (75 m)
- あらい歯科クリニック (116 m)
- 竹内内科小児科医院 (136 m)
- 瀬尾内科医院 (237 m)
- 岩田レディースクリニック (295 m)
- さくらガーデンクリニック歯科口腔外科 (324 m)
- さくら坂上眼科 (383 m)
- ムサシノ歯科 (386 m)
- 塚崎歯科医院 (391 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 田園調布ナーサリー (542 m)
- 大田区立田園調布保育園 (547 m)
- わかば保育園 (845 m)
- チェリッシュ桜坂保育園 (845 m)
- みたけ幼稚園 (887 m)
- ぶどうの木幼稚園 (916 m)
- 病後児保育ルームアリエル (930 m)
- アスクおんたけ保育園 (942 m)
- 田園調布二丁目保育園 (950 m)
- 小さき花の幼稚園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューハイツ田園調布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューハイツ田園調布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,487万～6,768万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より15.0% 低い↓ 東京都の平均より22.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニューハイツ田園調布の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューハイツ田園調布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,070万円対前年同月比↓ | 2,920万〜3,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューハイツ田園調布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,480万円です。専有面積は約42㎡〜約99㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 2,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.6万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.3万円となっております。以前の期間と比較して＋41.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューハイツ田園調布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,878.8万円 | 59.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,995.6万円 | 60.9万円 |
| 6階〜7階 | 3,506.8万円 | 74.4万円 |
| 8階〜9階 | 3,083.3万円 | 55.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,646.8万円 | 59.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,132.5万円 | 68.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,101.8万円 | 62.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,567万円 | 53.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,480万円 | 55.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,106.1万円 | 61万円 |
| 東 | 3,180万円 | 64万円 |
ニューハイツ田園調布の売却のご相談
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ニューハイツ田園調布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 9.8万円 | 2DK | 42.32㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年2月 | 9.8万円 | 2DK | 42.32㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年7月 | 9.8万円 | 2DK | 42.32㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年6月 | 9.8万円 | 2DK | 42.32㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 12.2万円 | 2LDK | 49.68㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューハイツ田園調布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.3万円 49.68㎡ / - | |||
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 42.32㎡ / 南東 | 11.1万〜11.6万円 49.68㎡ / 南東 | 11.1万〜11.6万円 49.68㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.7万〜10.1万円 42.32㎡ / 南 | |||
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 49.68㎡ / 南東 | 11.2万〜11.7万円 49.68㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 42.32㎡ / 南 | 9.6万〜10万円 42.32㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 49.68㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.6万〜10万円 42.32㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 49.68㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 13.3万〜13.9万円 57.96㎡ / 南東 | |||
| 8階 | 19.5万〜20.4万円 84.64㎡ / 南東 | |||
| 9階 | 11.4万〜12万円 49.68㎡ / - | 11.5万〜12万円 49.68㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 11.5万〜12.1万円 49.68㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 49.68㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 49.68㎡ / 南東 | 23万〜24.1万円 99.36㎡ / - |
| 11階 | 11.6万〜12.2万円 49.68㎡ / 南東 | 23.2万〜24.4万円 99.36㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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