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プレジール新宿大久保

★★★☆☆3.88 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,730万 〜 4,130万円
3階、2LDK、約48㎡の場合

賃貸賃料

15.5万 〜 22.9万円

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住所
東京都新宿区大久保2丁目29-9
交通
築年月
2009年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレジール新宿大久保の販売中の中古物件

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プレジール新宿大久保の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
86万円
坪単価
285万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より17.2% 高い↑
東京都の平均より44.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合
3,730万 〜 4,130万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 4658位
新宿区
1868棟中 487位
大久保
67棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • プレジール新宿大久保の相場

    ㎡単価
    86.3万円
    坪単価
    285.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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プレジール新宿大久保の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、48㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
3,740万〜4,130万円対前年同月比3,730万〜4,130万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレジール新宿大久保の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月4,980万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約99万円 (約329万円)-
2018年4月3,280万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約102万円 (約338万円)西-
2018年3月3,280万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約102万円 (約338万円)西-
2018年2月4,980万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約99万円 (約329万円)-
2018年2月4,680万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約93万円 (約309万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレジール新宿大久保の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料22.9万円管理費-

間取

  • 敷金:22.9万円
  • 礼金:22.9万円
  • 階数:4階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:63.49㎡

賃料15.5万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:1階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:48.01㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 3,900円
坪単価
1万700 〜 1万3,100円

例えば…3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合
15.6万 〜 19.1万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月18.5万円1LDK49.02㎡18.5万円18.5万円1〜5
2018年3月16.9万円2LDK48.01㎡16.9万円16.9万円1〜5
2018年2月16.9万円2LDK48.01㎡16.9万円16.9万円1〜5
2017年1月20.0万円2LDK49.02㎡20.0万円20.0万円1〜5
2016年12月20.0万円2LDK49.02㎡20.0万円20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレジール新宿大久保の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13万〜14.4万円
  • 2K〜2LDK平均17万〜18.8万円
  • 3K〜3LDK平均21.7万〜24万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.7万〜17.4万円
48.01㎡ / -
16.5万〜18.2万円
49.02㎡ / 南
21.4万〜23.6万円
63.49㎡ / 南
2階10.6万〜11.7万円
32.44㎡ / 西
16.9万〜18.7万円
49.02㎡ / 南
3階10.7万〜11.8万円
32.44㎡ / 西
15.8万〜17.5万円
48.01㎡ / 東
22万〜24.4万円
63.49㎡ / 南
4階10.7万〜11.9万円
32.44㎡ / 西
18.6万〜20.6万円
53.44㎡ / 南
5階17.2万〜19万円
49.02㎡ / 南
17.2万〜19万円
49.02㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.88(東京都)

プレジール新宿大久保の基本情報

東京都新宿区大久保2丁目に位置するマンションで、総戸数68戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山手線の新大久保駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレジールシンジュクオオクボ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 新宿区 大久保2丁目29-9管理形態委託
郵便番号〒169-0072管理員日勤
築年月2009年3月管理費1㎡あたり228円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建5階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社エイビスバイク置き場あり
施工会社森組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行本店大久保2丁目出張所 (255 m)
    • スリーエフ新大久保 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
    • ファミリーマート新大久保 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
    • サンクス新大久保 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ新宿百人町 共同出張所(イーネットATM) (301 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新大久保駅前 (367 m)
    • ゆうちょ銀行本店早稲田大学理工学部内出張所 (387 m)
    • 東京スター銀行ATM東京山手メディカルセンター (421 m)
    • ファミリーマート新宿スポーツセンター 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • ゆうちょ銀行本店新大久保・新戸山ビル内出張所 (431 m)
  • 公園9件
    • 戸山公園サービスセンター (243 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (452 m)
    • 戸山公園 (461 m)
    • 西戸山公園 (517 m)
    • 大久保公園(シアターパーク) (694 m)
    • 大久保公園 (699 m)
    • 大久保公園・シアターパーク (699 m)
    • 都立戸山公園箱根山地区 (817 m)
    • 戸山公園 (852 m)
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    • ミニストップ 新大久保駅東口店 (233 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保通り店 (252 m)
    • スリーエフ 新大久保店 (264 m)
    • ファミリーマート 新大久保店 (271 m)
    • サンクス 新大久保店 (292 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ新宿百人町店 (303 m)
    • セブンイレブン 新宿百人町2丁目店 (339 m)
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    • ローソンストア100新大久保駅前店 (413 m)
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    • まいばすけっと 新宿百人町3丁目店 (365 m)
    • まいばすけっと 新大久保駅北店 (408 m)
    • 業務スーパー 新宿大久保店 (466 m)
    • miniピアゴ 百人町1丁目店 (531 m)
    • 肉のハナマサ 新宿店 (555 m)
    • コープみらい コープ戸山店 (566 m)
    • コープみらい 戸山店 (579 m)
    • 三徳 新宿本店 (588 m)
    • Santoku(サントク)新宿本店 (593 m)
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    • 西武学園医学技術専門学校東京新宿校 (281 m)
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    • コスモス保育園 (455 m)
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    • 新宿区立大久保幼稚園 (474 m)
    • 大久保わかくさ子ども園 (509 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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