セントヒルズ田園調布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,900万 〜 4,100万円
3階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,900万円 〜 4,100万円 | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
3132人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区田園調布南12-12
- 交通
- 東急多摩川線「沼部駅」徒歩6分
- 築年月
- 1986年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セントヒルズ田園調布の基本情報
建物・設備
| 名称 | セントヒルズデンエンチョウフ | 管理会社 | アドバンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 田園調布南12-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年4月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 香陵商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区田園調布南に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の沼部駅で徒歩6分、アクセス良好です。鵜の木駅から徒歩12分、多摩川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- セブンイレブン 東京高校前店 (787 m)
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- ローソン 上丸子山王町店 (856 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 沼部駅前店 (300 m)
- ライフ 鵜の木店 (537 m)
- まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (735 m)
- マルエツ 鵜の木店 (822 m)
- OTENTO(オテント)田園調布店 (830 m)
- まいばすけっと 田園調布1丁目店 (834 m)
- OK(オーケー) 田園調布店 (943 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (952 m)
- まいばすけっと 新丸子東口店 (967 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東調布第一放課後ひろば (450 m)
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- 大田区立東調布中学校 (591 m)
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- 私立東京高校 (739 m)
- 川崎市立上丸子小学校 (840 m)
- 公共施設/機関10件
- 田園調布南町会ふれあい安心センター (217 m)
- 大田図書館 (265 m)
- ゆうゆうくらぶ鵜の木 (401 m)
- 調布清掃事務所 (511 m)
- 田園調布警察署 丸子橋交番 (739 m)
- 川崎市役所 こども未来局 上丸子小学校わくわくプラザ (781 m)
- さわやかサポートおんたけ山 (805 m)
- 中原警察署 向河原交番 (834 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下沼部小学校わくわくプラザ (851 m)
- 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (864 m)
- 病院/医療10件
- 田園調布醫院 (234 m)
- 大杉歯科 (246 m)
- 中央リハライブ (259 m)
- 中央リハ うの木 (259 m)
- 河野歯科医院 (282 m)
- 朝倉デンタルクリニック (305 m)
- 深沢医院 (310 m)
- 青木接骨院 (326 m)
- 田園歯科医院 (359 m)
- あきもと佳内科クリニック (392 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わかば保育園 (56 m)
- 田園調布ナーサリー (261 m)
- さくらさくみらい久が原第二園舎 (404 m)
- 多摩堤保育園 (548 m)
- 多摩保育園 (559 m)
- 京進のほいくえんHOPPA下沼部園 (662 m)
- グローバルキッズ鵜の木園 (755 m)
- 嶺町幼稚園 (794 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール東京本校 (802 m)
- 大田区立田園調布保育園 (832 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントヒルズ田園調布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントヒルズ田園調布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,305万～6,258万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より0.9% 高い↑ 東京都の平均より7.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 3,900万 〜 4,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セントヒルズ田園調布の相場
- ㎡単価
- 70.3万円
- 坪単価
- 232.4万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セントヒルズ田園調布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,890万〜4,090万円対前年同月比↑ | 3,900万〜4,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントヒルズ田園調布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜5,480万円です。専有面積は約47㎡〜約89㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約265万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約265万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約83万円 (約277万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約85万円 (約283万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約87万円 (約288万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.8万円となっております。以前の期間と比較して-23.01％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントヒルズ田園調布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,122万円 | 73.5万円 |
| 2階 | 3,493.8万円 | 62.6万円 |
| 3階 | 3,746.9万円 | 68.4万円 |
| 4階 | 3,144万円 | 57.3万円 |
| 5階 | 4,628.1万円 | 61.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,904万円 | 70.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,218.4万円 | 64.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,228.6万円 | 47.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,246.9万円 | 65.7万円 |
| 東 | 3,900万円 | 72.5万円 |
| 西 | 2,800万円 | 55.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,213.3万円 | 45.7万円 |
セントヒルズ田園調布の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セントヒルズ田園調布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 13.0万円 | 2LDK | 50.22㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 13.0万円 | 2LDK | 50.22㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年10月 | 11.5万円 | 2LDK | 50.22㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 11.5万円 | 2LDK | 50.22㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 56.7㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントヒルズ田園調布の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 56.7㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 56.7㎡ / 南東 | |
| 2階 | 15万〜15.7万円 56.7㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 56.7㎡ / 南東 | |
| 3階 | 15.1万〜15.9万円 56.7㎡ / 南東 | 15.1万〜15.8万円 56.7㎡ / - | |
| 4階 | 13.5万〜14.1万円 50.22㎡ / 南西 | 15.1万〜15.9万円 56.7㎡ / - | |
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 50.22㎡ / 南西 | 23.9万〜25.1万円 89.11㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 89.11㎡ / 北 |
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- りんかい線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
