パレ田園調布南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,460万 〜 5,740万円
3階、2LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,460万円 〜 5,740万円 | 3階, 2LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年05月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
3540人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区田園調布南8-1
- 交通
- 東急多摩川線「沼部駅」徒歩6分
- 築年月
- 1987年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレ田園調布南の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレデンエンチョウフミナミ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 田園調布南8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年8月 | 管理費 | 1㎡あたり291円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり285円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区田園調布南に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の沼部駅で徒歩6分、アクセス良好です。鵜の木駅から徒歩12分、多摩川駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- さわやかサポートおんたけ山 (787 m)
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- 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (825 m)
- 中原警察署 向河原交番 (842 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下沼部小学校わくわくプラザ (856 m)
- 病院/医療10件
- 田園調布醫院 (199 m)
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- 中央リハライブ (219 m)
- 中央リハ うの木 (219 m)
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- あきもと佳内科クリニック (351 m)
- 青木接骨院 (353 m)
- 田園歯科医院 (382 m)
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- さくらさくみらい久が原第二園舎 (363 m)
- 多摩堤保育園 (508 m)
- 多摩保育園 (582 m)
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- グローバルキッズ鵜の木園 (727 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール東京本校 (768 m)
- 嶺町幼稚園 (769 m)
- アスクうのき保育園 (819 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレ田園調布南の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレ田園調布南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,559万～7,392万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より12.3% 低い↓ 東京都の平均より19.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約91㎡のお部屋の場合 5,460万 〜 5,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パレ田園調布南の相場
- ㎡単価
- 61万円
- 坪単価
- 201.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パレ田園調布南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,470万〜5,740万円対前年同月比↑ | 5,460万〜5,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレ田園調布南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,490万〜8,480万円です。専有面積は約91㎡〜約121㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約59万円 (約197万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 6,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約72万円 (約240万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 6,698万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約72万円 (約240万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 5,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約59万円 (約197万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 5,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約59万円 (約197万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.8万円となっております。以前の期間と比較して-37.78％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレ田園調布南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,574.6万円 | 61万円 |
| 2階 | 6,539.2万円 | 71.6万円 |
| 3階 | 7,211.8万円 | 62.3万円 |
| 4階 | 7,025万円 | 61.8万円 |
| 5階 | 6,233.3万円 | 66.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,937.6万円 | 65万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,025.3万円 | 63万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,408万円 | 61.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,129万円 | 61.9万円 |
パレ田園調布南の売却のご相談
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パレ田園調布南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パレ田園調布南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中銀田園調布マンシオン | 2024年4月 | 15.5万円 | 2LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| ランドステージ田園調布 | 2024年4月 | 12.3万円 | 1LDK | 12.3万円 | 12.3万円 |
| セントヒルズ田園調布 | 2023年12月 | 13.0万円 | 2LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| 田園調布ロイヤルハイツ | 2023年7月 | 6.5万円 | 1DK | 6.5万円 | 6.5万円 |
| 田園調布南パークホームズ | 2021年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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