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プレールドゥーク新宿御苑

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,340万 〜 2,460万円
7階、1K、約31㎡の場合

参考相場単価76万円/㎡ 〜 100万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,340万円 〜 2,460万円7階, 1K, 約31㎡の例
売買履歴592020年12月25日更新
家賃相場7万 〜 16.6万円
表面利回り6.1% 〜 7.47階, 1K, 約31㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

3589人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区大京町22-8
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩7分
築年月
2003年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • プレールドゥーク新宿御苑
  • プレールドゥーク新宿御苑のエントランス
  • プレールドゥーク新宿御苑の看板
  • プレールドゥーク新宿御苑の外観

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プレールドゥーク新宿御苑の基本情報

プレールドゥーク新宿御苑は、エムシーコーポレーションによって2003年03月に竣工された総戸数66戸の13階建マンションです。施工はコミヤマ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡~約49㎡、間取りが1R、1K、1DK、1LDK、2K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,231万~4,938万円、参考相場単価は76万円/㎡~100万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレールドゥークシンジュクギョエン管理会社キノシタコミュニティ
住所東京都 新宿区 大京町22-8管理形態委託
郵便番号〒160-0015管理員巡回
築年月2003年3月管理費1㎡あたり265円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建13階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社エムシーコーポレーションバイク置き場なし
施工会社コミヤマ工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区大京町に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩7分、アクセス良好です。新宿御苑前駅から徒歩8分、国立競技場駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 四谷出張所 無人ATM (198 m)
    • ミニストップ信濃町駅南口 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
    • ミニストップ信濃町駅北口 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー四谷三丁目 共同出張所 (440 m)
    • (ATM)三井住友銀行 信濃町出張所 (448 m)
    • さわやか信用金庫四谷支店 (462 m)
    • (ATM)三井住友銀行 新宿御苑前出張所 (541 m)
    • みずほ銀行 四谷支店 (580 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 慶応義塾大学病院内出張所(ATM) (608 m)
    • ミニストップ新宿左門町 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
  • 公園6件
    • 新宿区立富久さくら公園 (774 m)
    • 富久さくら公園 (775 m)
    • 三栄公園 (812 m)
    • 新宿御苑(大木戸門) (825 m)
    • 住吉公園 (930 m)
    • 明治神宮外苑にこにこパーク (955 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四谷四丁目店 (87 m)
    • ミニストップ 新宿大京町店 (95 m)
    • セブンイレブン 四谷4丁目店 (192 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目店 (291 m)
    • セブンイレブン 四谷3丁目店 (311 m)
    • セブンイレブン 新宿御苑前本通り店 (324 m)
    • セブンイレブン 新宿1丁目新宿通り店 (347 m)
    • ローソン 四谷左門町店 (376 m)
    • セブンイレブン 新宿左門町店 (387 m)
    • ミニストップ 新宿左門町店 (392 m)
  • スーパー10件
    • 丸正総本店 (330 m)
    • ビオセボン四谷三丁目店 (489 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (686 m)
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (700 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (711 m)
    • まいばすけっと 四谷2丁目店 (833 m)
    • クック-Y新宿店 (845 m)
    • 丸正食品 若葉店 (853 m)
    • 三徳住吉店 (862 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (884 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿医療専門学校 (299 m)
    • 現代写真研究所 (317 m)
    • 私立慶應義塾大学医学部 (368 m)
    • 東京国際福祉専門学校 (374 m)
    • 新宿区立 四谷第四小学校 (409 m)
    • 新宿区立花園小学校 (438 m)
    • 慶應義塾大学 信濃町キャンパス (451 m)
    • マリールイズ美容専門学校 (536 m)
    • 新宿区立四谷第六小学校 (579 m)
    • 私立成女高校 (610 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 駐日大韓民国大使館 韓国文化院 (134 m)
    • 韓国観光公社 東京支社 (139 m)
    • 四谷地域センター (204 m)
    • 四谷特別出張所 (204 m)
    • 四谷図書館 (204 m)
    • 四谷警察署 大京町交番 (327 m)
    • 四谷警察署 四谷三丁目交番 (355 m)
    • 四谷消防署 (386 m)
    • 四谷ひろば運営協議会 (409 m)
    • 慶應義塾大学 信濃町メディアセンター(北里記念医学図書館) (490 m)
  • 病院/医療10件
    • 平山胃腸クリニック (42 m)
    • 四谷メディカルサロン (100 m)
    • 御苑アンジェリカクリニック (100 m)
    • グレイプスウィズ 四谷 (102 m)
    • 新宿ホームクリニック (107 m)
    • 萩原歯科医院 (150 m)
    • エヴォル(EVOL)接骨院 (176 m)
    • 剣持歯科医院 (194 m)
    • 星医メンタルクリニック (227 m)
    • 四谷三丁目歯科 (246 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わらべうた四谷病児室 (270 m)
    • 新宿区立大木戸子ども園 (273 m)
    • アリエル四谷病児・病後児保育室 (294 m)
    • 新宿区立花園幼稚園 (438 m)
    • グローバルキッズ愛住町園 (476 m)
    • 新宿区立しなのまち子ども園 (489 m)
    • 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (496 m)
    • ぽけっとランド信濃町 (496 m)
    • 新宿区立四谷第六幼稚園 (579 m)
    • ニチイキッズ曙橋保育園 (683 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレールドゥーク新宿御苑の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレールドゥーク新宿御苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,231万~4,938万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
76万円 〜 100万円
坪単価
254万円 〜 333万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より17.8% 低い↓
東京都の平均より0.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約31㎡のお部屋の場合
2,340万 〜 2,460万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 15958位
新宿区
1997棟中 1319位
大京町
20棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレールドゥーク新宿御苑の相場

    ㎡単価
    76.9万円
    坪単価
    254.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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プレールドゥーク新宿御苑の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、31㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,350万〜2,470万円対前年同月比2,340万〜2,460万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレールドゥーク新宿御苑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜4,700万円です。専有面積は約16㎡〜約49㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年12月4,700万円11〜151LDK約50㎡ (約15坪)約94万円 (約310万円)-
2020年11月4,700万円11〜151LDK約50㎡ (約15坪)約94万円 (約310万円)-
2020年10月4,700万円11〜151LDK約50㎡ (約15坪)約94万円 (約310万円)-
2020年9月4,700万円11〜151LDK約50㎡ (約15坪)約94万円 (約310万円)-
2020年8月4,700万円11〜151LDK約50㎡ (約15坪)約94万円 (約310万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレールドゥーク新宿御苑の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,700 〜 1万5,500円
物件の参考家賃7階、1K、約31㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で455件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月10.2万円ワンルーム21.72㎡-10.2万円6〜10-
2024年3月10.6万円ワンルーム21.57㎡-10.6万円6〜10-
2024年3月13.8万円1K33.82㎡-13.8万円1〜5-
2024年3月10.4万円ワンルーム26.93㎡-10.4万円1〜5-
2024年3月13.0万円ワンルーム26.23㎡-13.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレールドゥーク新宿御苑の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階9.5万〜10万円
24.33㎡ / 東
2階9.9万〜10.3万円
24.52㎡ / 東
3階11万〜11.6万円
27.27㎡ / 西
4階13.3万〜14万円
32.77㎡ / 西
5階9.7万〜10.2万円
23.14㎡ / -
6階8.8万〜9.3万円
21.57㎡ / 西
7階8.9万〜9.3万円
21.57㎡ / 西
8階10.9万〜11.4万円
26.23㎡ / 西
9階9.5万〜10万円
21.72㎡ / 南
10階11万〜11.5万円
26.23㎡ / 西
11階11.4万〜12万円
26.23㎡ / 南西
13.3万〜13.9万円
31.47㎡ / 西
12階22.1万〜23.2万円
49.5㎡ / 南
13階18.2万〜19.1万円
41.7㎡ / -

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