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プレールドゥーク新宿御苑

★★★☆☆3.89 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,320万 〜 2,560万円
7階、1R、約27㎡の場合

賃貸賃料

9.7万 〜 12.8万円

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住所
東京都新宿区大京町22-8
交通
築年月
2003年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

プレールドゥーク新宿御苑の販売中の中古物件

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プレールドゥーク新宿御苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
89万円
坪単価
295万円
前月との比較2018年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より13万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より21.6% 高い↑
東京都の平均より49.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1R、約27㎡のお部屋の場合
2,320万 〜 2,560万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 3867位
新宿区
1868棟中 406位
大京町
18棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレールドゥーク新宿御苑の相場

    ㎡単価
    89.5万円
    坪単価
    295.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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プレールドゥーク新宿御苑の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1R、27㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,350万〜2,600万円対前年同月比2,320万〜2,560万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレールドゥーク新宿御苑の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月3,290万円11〜152K約32㎡ (約10坪)約102万円 (約339万円)西
2018年4月3,190万円11〜151DK約32㎡ (約10坪)約99万円 (約329万円)-
2018年3月3,190万円11〜152K約32㎡ (約10坪)約99万円 (約329万円)西-
2018年3月3,290万円11〜152K約32㎡ (約10坪)約102万円 (約339万円)西
2018年3月3,390万円11〜151DK約32㎡ (約10坪)約105万円 (約350万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1R21.57㎡西詳細はこちら
**階1R21.57㎡西詳細はこちら

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プレールドゥーク新宿御苑の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料9.7万円管理費12,000円

間取

  • 敷金:9.7万円
  • 礼金:-
  • 階数:9階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.57㎡

賃料12.8万円管理費12,000円

間取

  • 敷金:12.8万円
  • 礼金:12.8万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:33.82㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,800 〜 4,700円
坪単価
1万2,700 〜 1万5,500円

例えば…7階、1R、約27㎡のお部屋の場合
10.4万 〜 12.7万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 281 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月9.7万円1R21.57㎡9.7万円9.7万円6〜10西
2018年4月7.9万円1R19.96㎡7.9万円7.9万円1〜5
2018年3月12.8万円1DK33.82㎡12.8万円12.8万円1〜5
2018年3月9.9万円1K21.57㎡9.9万円9.9万円6〜10西
2018年2月9.9万円1R21.57㎡9.9万円9.9万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレールドゥーク新宿御苑の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.9万〜12.1万円
  • 2K〜2LDK平均12.3万〜13.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階9.1万〜10万円
24.33㎡ / -
2階9.1万〜10.1万円
24.52㎡ / 西
3階10.5万〜11.6万円
27.27㎡ / -
4階12.4万〜13.7万円
32.77㎡ / 西
5階9万〜9.9万円
23.14㎡ / -
6階8.7万〜9.6万円
21.72㎡ / 南
7階8.5万〜9.4万円
21.57㎡ / -
8階8.8万〜9.7万円
21.72㎡ / 南
9階8.3万〜9.2万円
21.57㎡ / 西
10階10.2万〜11.3万円
26.23㎡ / 西
11階10.3万〜11.3万円
26.23㎡ / 西
12.3万〜13.6万円
31.47㎡ / 西
12階20.5万〜22.6万円
49.5㎡ / 南
13階16.9万〜18.7万円
41.7㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.89(東京都)

プレールドゥーク新宿御苑の基本情報

東京都新宿区大京町に位置するマンションで、総戸数66戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレールドゥークシンジュクギョエン管理会社エムシー管理
住所東京都 新宿区 大京町22-8管理形態委託
郵便番号〒160-0015管理員巡回
築年月2003年3月管理費1㎡あたり265円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり79円
階建13階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社エムシーコーポレーションバイク置き場-
施工会社コミヤマ工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート四谷四丁目 共同出張所(イーネットATM) (89 m)
    • りそな銀行 四谷出張所 店舗外ATM (197 m)
    • ファミリーマート四谷区民センター前 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新宿御苑前 (378 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 四谷三丁目駅前 (438 m)
    • 三井住友銀行 信濃町出張所【ATM】 (447 m)
    • さわやか信用金庫四谷支店 (461 m)
    • サンクス四谷3丁目店出張所(ATM) (470 m)
    • ファミリーマート四谷三丁目駅前 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
    • ファミリーマート新宿御苑駅前 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
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    • 富久さくら公園 (775 m)
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    • 住吉公園 (930 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 四谷四丁目店 (87 m)
    • ミニストップ 新宿大京町店 (95 m)
    • セブンイレブン 四谷4丁目店 (192 m)
    • ファミリーマート 四谷区民センター前店 (246 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目店 (291 m)
    • セブンイレブン 四谷3丁目店 (310 m)
    • セブンイレブン 新宿御苑前本通り店 (325 m)
    • セブンイレブン 新宿1丁目新宿通り店 (348 m)
    • ローソン 四谷左門町店 (375 m)
    • セブンイレブン 新宿左門町店 (388 m)
  • スーパー10件
    • 丸正総本店 (329 m)
    • 株式会社丸正武蔵屋会 (546 m)
    • 丸正食品株式会社 (546 m)
    • コープみらい 富久店 (679 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (686 m)
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (700 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (712 m)
    • マルエツプチ 四谷二丁目店 (733 m)
    • まるえい新宿店 (758 m)
    • まいばすけっと 四谷2丁目店 (833 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • マリールイズ美容専門学校 (531 m)
    • 新宿区立四谷第六小学校 (578 m)
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    • 日本コンピュータデザイン専門学校 (611 m)
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    • 韓国観光公社 東京支社 (139 m)
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    • 四谷警察署 四谷三丁目交番 (355 m)
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    • ぽけっとランド信濃町 (496 m)
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    • 新宿区立四谷第六幼稚園 (578 m)
    • 新宿区立 富久幼稚園 (662 m)
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    • ニチイキッズ曙橋保育園 (683 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレールドゥーク新宿御苑のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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