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アルカサーノ久が原

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,690万 〜 2,820万円
2階、1LDK、約42㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,690万円 〜 2,820万円2階, 1LDK, 約42㎡の例
売買履歴142017年02月09日更新
家賃相場8.5万 〜 14.3万円
表面利回り3.4% 〜 4.12階, 1LDK, 約42㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57

5232人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区南久が原1丁目16-10
交通
  • 東急池上線「千鳥町駅」徒歩7分
築年月
1978年2月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アルカサーノ久が原
  • アルカサーノ久が原のエントランス
  • アルカサーノ久が原の看板
  • アルカサーノ久が原の外観

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アルカサーノ久が原の販売中の中古物件

アルカサーノ久が原をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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アルカサーノ久が原の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルカサーノ久が原の基本情報

アルカサーノ久が原は、森永製菓によって1978年02月に竣工された総戸数12戸の3階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡~約66㎡、間取りが1LDK、2DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,731万~4,292万円、参考相場単価は65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルカサーノクガハラ管理会社大成有楽不動産
住所東京都 大田区 南久が原1丁目16-10管理形態委託
郵便番号〒146-0084管理員巡回
築年月1978年2月管理費-
総戸数12戸修繕積立金-
階建3階建間取り1LDK、2DK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社森永製菓バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区南久が原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の千鳥町駅で徒歩7分、アクセス良好です。久が原駅から徒歩7分、下丸子駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート武蔵新田 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
    • ファミリーマート武蔵新田駅前 共同出張所(イーネットATM) (245 m)
    • ミニストップ矢口 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • 芝信用金庫千鳥町支店 (435 m)
    • 三井住友銀行 下丸子支店 (474 m)
    • みずほ銀行 久が原支店 (552 m)
    • セブン銀行 Odakyu OX 久が原店 共同出張所 (553 m)
    • サンクス池上3丁目 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
    • 川崎信用金庫久が原支店 (569 m)
    • 城南信用金庫久が原支店 (600 m)
  • 公園8件
    • くさっぱら公園 (308 m)
    • 鵜の木松山公園 (626 m)
    • 千鳥いこい公園 (647 m)
    • 東嶺公園 (666 m)
    • 久が原公園 (711 m)
    • つきやま公園 (728 m)
    • 下丸子余情公園 (734 m)
    • 下丸子公園 (957 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大田区千鳥町駅前店 (427 m)
    • ファミリーマート 大田千鳥三丁目店 (441 m)
    • セブンイレブン 大田区下丸子3丁目店 (504 m)
    • セブンイレブン 大田区久が原駅前店 (525 m)
    • ローソン 鵜の木一丁目店 (547 m)
    • ローソン 久が原駅前店 (556 m)
    • ローソン 千鳥一丁目店 (565 m)
    • セブンイレブン 下丸子駅前店 (598 m)
    • ローソン 大田西嶺町店 (616 m)
    • ファミリーマート 鵜の木駅前店 (648 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 大田千鳥町店 (451 m)
    • サミットストア 久が原店食品館 (525 m)
    • Odakyu OX(小田急OX) 久が原店 (551 m)
    • 西友 下丸子店 (570 m)
    • まいばすけっと 久が原3丁目店 (584 m)
    • マルエツ 鵜の木店 (704 m)
    • まいばすけっと 下丸子駅南店 (734 m)
    • まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (888 m)
    • まいばすけっと 武蔵新田駅西店 (889 m)
    • ライフ 鵜の木店 (953 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大田区立大森第七中学校 (326 m)
    • 千鳥児童館 (340 m)
    • 発達支援教室スマイル久が原プラス (343 m)
    • 大田区立東調布第三小学校 (346 m)
    • いばしょ (541 m)
    • 大田区立千鳥小学校 (598 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー久原 (695 m)
    • 大田区立久原小学校 (727 m)
    • 東嶺町児童館 (831 m)
    • 大田区立矢口西小学校 (848 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鵜の木特別出張所 (271 m)
    • 池上警察署 千鳥交番 (518 m)
    • 池上警察署 久が原交番 (612 m)
    • 東京法務局城南出張所 (619 m)
    • 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (620 m)
    • 久が原特別出張所 (734 m)
    • 久が原図書館 (756 m)
    • ゆうゆうくらぶ東嶺町 (831 m)
    • ゆうゆうくらぶ久が原 (863 m)
    • 矢口消防署下丸子出張所 (872 m)
  • 病院/医療10件
    • 谷川医院 (77 m)
    • 菅原医院 (154 m)
    • 野津原医院 (208 m)
    • こばやし歯科医院 (276 m)
    • 藤川クリニック (326 m)
    • 盛田ひふ科 (331 m)
    • かみおか歯科 (356 m)
    • 吉田歯科医院 (373 m)
    • くがはら耳鼻咽喉科 (391 m)
    • 堀越医院 (397 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスクみなみ久が原保育園 (175 m)
    • こひつじ幼稚園 (239 m)
    • 鵜の木いまいずみ保育園 (267 m)
    • 千鳥保育園 (310 m)
    • 鵜ノ木幼稚園 (425 m)
    • アスク下丸子保育園 (502 m)
    • ナーサリールーム ベリーベアー久が原 (502 m)
    • くがはらさくらさくほいくえん (503 m)
    • ピノキオ幼児舎久が原園 (509 m)
    • テンダーラビング保育園久が原 (523 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルカサーノ久が原の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルカサーノ久が原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,731万~4,292万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
65万円
坪単価
214万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より12.0% 低い↓
東京都の平均より20.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合
2,690万 〜 2,820万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 22930位
大田区
2264棟中 1412位
南久が原
23棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルカサーノ久が原の相場

    ㎡単価
    65万円
    坪単価
    214.9万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    73.9万円
    坪単価
    244.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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アルカサーノ久が原の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1LDK、42㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,640万〜2,770万円対前年同月比2,690万〜2,820万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルカサーノ久が原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,480万円です。専有面積は約42㎡〜約66㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年1月1,998万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約47万円 (約157万円)南東
2016年12月1,998万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約47万円 (約157万円)南東
2016年11月2,480万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約59万円 (約195万円)南東
2016年9月2,230万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約53万円 (約175万円)南東-
2016年8月2,230万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約53万円 (約175万円)南東-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.8万円となっております。以前の期間と比較して+9.52%上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.4万円となっております。以前の期間と比較して+34.3%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

アルカサーノ久が原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡15件2,187.1万円(51.5万円)

アルカサーノ久が原の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,187.1万円(㎡単価51.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

アルカサーノ久が原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,197.3万円50万円
2階〜3階2,555万円38.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,346.9万円55.3万円
2LDK/2SLDK等1,747.5万円41.2万円
3LDK/3SLDK等2,486.7万円37.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,235.1万円47.4万円

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アルカサーノ久が原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃2階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.5万円2DK42.46㎡8.5万円-1〜5南東
2019年1月14.3万円2LDK66.17㎡14.3万円14.3万円1〜5
2016年10月9.8万円2DK42.46㎡9.8万円-1〜5-
2016年9月12.0万円2DK42.46㎡12.0万円12.0万円1〜5
2016年9月11.9万円2DK42.46㎡11.9万円11.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルカサーノ久が原の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.1万〜8.5万円
42.46㎡ / 南東
8.1万〜8.5万円
42.46㎡ / 南西
12.7万〜13.3万円
66.17㎡ / 南東
2階8.3万〜8.7万円
42.46㎡ / -
3階8.5万〜9万円
42.46㎡ / 南
13.1万〜13.7万円
66.17㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アルカサーノ久が原へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

アルカサーノ久が原周辺の中古マンション

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アルカサーノ久が原の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した14件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価65万円です。

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