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久が原シャトー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,490万 〜 1,560万円
2階、1LDK、約30㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,490万円 〜 1,560万円2階, 1LDK, 約30㎡の例
売買履歴29件2022年12月22日更新
家賃相場5万 〜 8万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％2階, 1LDK, 約30㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32

5246人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区南久が原2丁目11-4
交通
  • 東急池上線「久が原駅」徒歩3分
築年月
1969年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 久が原シャトー
  • 久が原シャトーのエントランス
  • 久が原シャトーの看板
  • 久が原シャトーの外観

久が原シャトーの販売中の中古物件

久が原シャトーをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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久が原シャトーの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

久が原シャトーの基本情報

久が原シャトーは、黒川建設によって1969年03月に竣工された総戸数18戸の3階建マンションです。施工は黒川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約30㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,423万～1,621万円、参考相場単価は50万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クガハラシャトー管理会社シャトー管理
住所東京都 大田区 南久が原2丁目11-4管理形態自主管理
郵便番号〒146-0084管理員-
築年月1969年3月管理費1㎡あたり35円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり316円
階建3階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K
交通設備24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場なし
分譲会社黒川建設バイク置き場-
施工会社黒川建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区南久が原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の久が原駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鵜の木駅から徒歩8分、下丸子駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 Odakyu OX 久が原店 共同出張所 (179 m)
    • 川崎信用金庫久が原支店 (241 m)
    • みずほ銀行 久が原支店 (265 m)
    • 城南信用金庫久が原支店 (317 m)
    • ファミリーマート武蔵新田駅前 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
    • ミニストップ矢口 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (504 m)
    • 芝信用金庫鵜の木支店 (517 m)
    • 目黒信用金庫鵜の木支店 (520 m)
    • ファミリーマート武蔵新田 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
  • 公園10件
    • 東嶺公園 (310 m)
    • 鵜の木松山公園 (370 m)
    • 久が原公園 (643 m)
    • くさっぱら公園 (699 m)
    • 西嶺高砂公園 (730 m)
    • 下丸子余情公園 (773 m)
    • 東原くすのき公園 (848 m)
    • 田園調布南公園 (939 m)
    • くすのき公園 (969 m)
    • かにくぼ公園 (975 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大田区久が原駅前店 (140 m)
    • ローソン 大田西嶺町店 (233 m)
    • ローソン 久が原駅前店 (239 m)
    • ローソン 鵜の木一丁目店 (499 m)
    • ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (505 m)
    • ファミリーマート 鵜の木駅前店 (510 m)
    • セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (602 m)
    • セブンイレブン 大田区久が原3丁目店 (683 m)
    • ファミリーマート 大田千鳥三丁目店 (754 m)
    • セブンイレブン 大田区下丸子3丁目店 (759 m)
  • スーパー10件
    • Odakyu OX(小田急OX) 久が原店 (178 m)
    • サミットストア 久が原店食品館 (195 m)
    • まいばすけっと 久が原3丁目店 (549 m)
    • マルエツ 鵜の木店 (556 m)
    • ライフ 鵜の木店 (703 m)
    • まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (726 m)
    • 西友 下丸子店 (792 m)
    • サミットストア 大田千鳥町店 (846 m)
    • オオゼキ 御嶽山店 (852 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (887 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 発達支援教室スマイル久が原プラス (67 m)
    • 大田区立東調布第三小学校 (85 m)
    • いばしょ (388 m)
    • 大田区立大森第七中学校 (426 m)
    • 東嶺町児童館 (502 m)
    • 千鳥児童館 (677 m)
    • 大田区立東調布中学校 (782 m)
    • 東調布第一放課後ひろば (809 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー久原 (815 m)
    • 大田区立久原小学校 (832 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鵜の木特別出張所 (396 m)
    • 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (474 m)
    • ゆうゆうくらぶ東嶺町 (502 m)
    • 池上警察署 久が原交番 (577 m)
    • 東京法務局城南出張所 (618 m)
    • 久が原特別出張所 (824 m)
    • 池上警察署 千鳥交番 (881 m)
    • 大田図書館 (885 m)
    • 田園調布警察署 嶺駐在所 (898 m)
    • 久が原図書館 (925 m)
  • 病院/医療10件
    • くがはら耳鼻咽喉科 (47 m)
    • 月のうさぎ (75 m)
    • 野原耳鼻咽喉科医院 (76 m)
    • 久が原整形外科 (92 m)
    • こばやし歯科医院 (125 m)
    • 堀越医院 (137 m)
    • 老田歯科医院 (137 m)
    • にしじま耳鼻咽喉科 (146 m)
    • かたくり久が原 (148 m)
    • 久が原内科クリニック (149 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • テンダーラビング保育園久が原 (136 m)
    • 鵜ノ木幼稚園 (165 m)
    • くがはらさくらさくほいくえん (218 m)
    • ナーサリールーム ベリーベアー久が原 (230 m)
    • クオリスキッズくがはら保育園 (287 m)
    • ピノキオ幼児舎久が原園 (319 m)
    • 鵜の木いまいずみ保育園 (402 m)
    • アスクみなみ久が原保育園 (438 m)
    • さくらさくみらい鵜の木 (482 m)
    • こひつじ幼稚園 (488 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

久が原シャトーの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

久が原シャトーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,423万～1,621万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 54万円
坪単価
167万円 〜 178万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より31.3% 低い↓
東京都の平均より37.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1LDK、約30㎡のお部屋の場合
1,490万 〜 1,560万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 29257位
大田区
2264棟中 1986位
南久が原
23棟中 21位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 久が原シャトーの相場

    ㎡単価
    50.8万円
    坪単価
    167.9万円

  • 大田区の相場

    ㎡単価
    73.9万円
    坪単価
    244.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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久が原シャトーの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1LDK、30㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,490万〜1,560万円対前年同月比↓1,490万〜1,560万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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久が原シャトーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,580万円です。専有面積は約28㎡〜約30㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,580万円1〜51LDK約30㎡ (約9坪)約52万円 (約174万円)--
2021年10月1,580万円1〜51LDK約30㎡ (約9坪)約52万円 (約174万円)--
2021年9月1,580万円1〜51LDK約30㎡ (約9坪)約52万円 (約174万円)南東-
2021年8月1,580万円1〜51LDK約30㎡ (約9坪)約52万円 (約174万円)--
2021年7月1,580万円1〜51LDK約30㎡ (約9坪)約52万円 (約174万円)--

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.3万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

久が原シャトーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡16件1,240万円（43.6万円）
31〜40㎡17件1,520.1万円（50.4万円）

久が原シャトーの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,520.1万円（㎡単価50.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

久が原シャトーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,291.1万円44.6万円
2階1,490万円52.4万円
3階1,495.2万円49.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,220万円42.5万円
1LDK/1SLDK等1,384.3万円47.2万円
2LDK/2SLDK等1,460万円51.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,498.5万円50.7万円

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久が原シャトーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,100 〜 9,900円
物件の参考家賃2階、1LDK、約30㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8万円
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月7.3万円1K28.45㎡7.3万円7.3万円1〜5南東
2020年11月7.5万円1K28.45㎡7.5万円7.5万円1〜5南東
2020年10月8.0万円1K28.45㎡8.0万円8.0万円1〜5南東
2020年9月8.0万円1K28.45㎡8.0万円8.0万円1〜5南東
2019年3月5.0万円2K28.45㎡5.0万円5.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

久が原シャトーの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.3万〜7.6万円
28.45㎡ / -		7.5万〜7.9万円
28.45㎡ / 南
2階7.7万〜8.1万円
28.45㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
33.0㎡ / 南
3階8万〜8.4万円
30.15㎡ / -		7.7万〜8.1万円
28.45㎡ / 南

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久が原シャトーへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

久が原シャトー周辺の中古マンション

エルベ久が原

エルベ久が原

東急池上線「久が原駅」徒歩3分
大田区南久が原2丁目

2,800万〜7,680万円

58㎡〜116㎡
セザール久が原

セザール久が原

東急池上線「久が原駅」徒歩2分
大田区南久が原2丁目

540万〜3,440万円

14㎡〜42㎡
NO IMAGE

コペル久が原(大田区南久が原)

東急池上線「久が原駅」徒歩2分
大田区南久が原2丁目

1,100万〜2,798万円

36㎡〜42㎡
ロイヤルプラザ久が原

ロイヤルプラザ久が原

東急池上線「久が原駅」徒歩3分
大田区南久が原2丁目

2,180万〜4,999万円

29㎡〜79㎡
久が原ハイム南棟

久が原ハイム南棟

東急池上線「久が原駅」徒歩3分
大田区南久が原2丁目

2,998万〜4,980万円

69㎡〜119㎡
ペリエール久が原

ペリエール久が原

東急池上線「久が原駅」徒歩3分
大田区南久が原2丁目

1,790万〜4,680万円

32㎡〜64㎡

久が原シャトー周辺の相場が近い中古マンション

レクセルマンション赤塚公園

レクセルマンション赤塚公園

都営三田線「高島平駅」徒歩15分
板橋区徳丸6丁目

2,980万〜4,299万円

65㎡〜81㎡
グローリア初穂東糀谷

グローリア初穂東糀谷

京急空港線「大鳥居駅」徒歩10分
大田区東糀谷4丁目

730万〜1,480万円

17㎡〜24㎡
ヴェルタ大森

ヴェルタ大森

ＪＲ京浜東北線「大森駅」徒歩10分
品川区南大井3丁目

1,200万〜4,390万円

28㎡〜42㎡
クレッセント本蓮沼

クレッセント本蓮沼

都営三田線「本蓮沼駅」徒歩5分
板橋区大原町

750万〜1,480万円

20㎡〜24㎡
池袋西ビューハイツ

池袋西ビューハイツ

東武東上線「大山駅」徒歩12分
板橋区南町

1,290万〜3,980万円

41㎡〜84㎡
グレイス池尻大橋

グレイス池尻大橋

東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩2分
世田谷区池尻3丁目

690万〜2,520万円

15㎡〜28㎡

久が原シャトーの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した29件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価50万円 〜 54万円です。

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