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セザールプラザ久が原

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,260万 〜 1,330万円
3階、1R、約22㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 73万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,260万円 〜 1,330万円3階, 1R, 約22㎡の例
売買履歴382024年11月02日更新
家賃相場5.4万 〜 12万円
表面利回り5.5% 〜 6.73階, 1R, 約22㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44

5245人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区南久が原2丁目1-20
交通
  • 東急池上線「久が原駅」徒歩2分
築年月
1992年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • セザールプラザ久が原
  • セザールプラザ久が原のエントランス
  • セザールプラザ久が原の看板
  • セザールプラザ久が原の外観

セザールプラザ久が原の販売中の中古物件

セザールプラザ久が原をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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セザールプラザ久が原の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

セザールプラザ久が原の基本情報

セザールプラザ久が原は、セザールによって1992年10月に竣工された総戸数41戸の5階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡~約80㎡、間取りが1DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,267万~5,852万円、参考相場単価は57万円/㎡~73万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セザールプラザクガハラ管理会社あなぶきセザールサポート
住所東京都 大田区 南久が原2丁目1-20管理形態委託
郵便番号〒146-0084管理員日勤
築年月1992年10月管理費1㎡あたり336円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり242円
階建5階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社セザールバイク置き場なし
施工会社東亜建設工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区南久が原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の久が原駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。御嶽山駅から徒歩10分、鵜の木駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 川崎信用金庫久が原支店 (105 m)
    • みずほ銀行 久が原支店 (111 m)
    • セブン銀行 Odakyu OX 久が原店 共同出張所 (112 m)
    • 城南信用金庫久が原支店 (164 m)
    • サンクス池上3丁目 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
    • ファミリーマート武蔵新田駅前 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
    • ミニストップ矢口 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (656 m)
    • 目黒信用金庫鵜の木支店 (659 m)
    • 芝信用金庫鵜の木支店 (660 m)
  • 公園9件
    • 東嶺公園 (202 m)
    • 久が原公園 (502 m)
    • 鵜の木松山公園 (507 m)
    • くさっぱら公園 (737 m)
    • 西嶺高砂公園 (761 m)
    • 東原くすのき公園 (810 m)
    • かにくぼ公園 (841 m)
    • 下丸子余情公園 (928 m)
    • 水神公園 (939 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 久が原駅前店 (95 m)
    • セブンイレブン 大田区久が原駅前店 (113 m)
    • ローソン 大田西嶺町店 (305 m)
    • セブンイレブン 大田区久が原3丁目店 (549 m)
    • ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (648 m)
    • ローソン 鵜の木一丁目店 (655 m)
    • ファミリーマート 鵜の木駅前店 (662 m)
    • セブンイレブン 御嶽山駅前店 (720 m)
    • セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (748 m)
    • ローソン 田園調布南店 (850 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 久が原店食品館 (61 m)
    • Odakyu OX(小田急OX) 久が原店 (111 m)
    • まいばすけっと 久が原3丁目店 (423 m)
    • マルエツ 鵜の木店 (706 m)
    • オオゼキ 御嶽山店 (753 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (801 m)
    • ライフ 鵜の木店 (826 m)
    • まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (870 m)
    • サミットストア 大田千鳥町店 (913 m)
    • 西友 下丸子店 (928 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 発達支援教室スマイル久が原プラス (152 m)
    • 大田区立東調布第三小学校 (234 m)
    • いばしょ (244 m)
    • 大田区立大森第七中学校 (370 m)
    • 東嶺町児童館 (374 m)
    • 大田区役所 児童館 フレンドリー久原 (716 m)
    • 大田区立久原小学校 (728 m)
    • 大田区役所 松仙おおたっ子ひろば (759 m)
    • 大田区立東調布中学校 (760 m)
    • 千鳥児童館 (780 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ゆうゆうくらぶ東嶺町 (374 m)
    • 池上警察署 久が原交番 (449 m)
    • 鵜の木特別出張所 (532 m)
    • 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (625 m)
    • 久が原特別出張所 (716 m)
    • 東京法務局城南出張所 (774 m)
    • 久が原会館 (807 m)
    • 田園調布警察署 嶺駐在所 (819 m)
    • 久が原図書館 (837 m)
    • さわやかサポートおんたけ山 (885 m)
  • 病院/医療10件
    • 金子歯科医院 (33 m)
    • 伊牟田接骨院 (60 m)
    • 堀越医院 (68 m)
    • 伴野内科クリニック (73 m)
    • うちやまこどもクリニック (74 m)
    • 久が原整形外科 (74 m)
    • 久が原駅前歯科 (82 m)
    • 月のうさぎ (84 m)
    • 老田歯科医院 (85 m)
    • 島デンタルクリニック (88 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ナーサリールーム ベリーベアー久が原 (74 m)
    • クオリスキッズくがはら保育園 (154 m)
    • ピノキオ幼児舎久が原園 (173 m)
    • テンダーラビング保育園久が原 (227 m)
    • 鵜ノ木幼稚園 (319 m)
    • くがはらさくらさくほいくえん (361 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール東京本校 (469 m)
    • こひつじ幼稚園 (474 m)
    • 鵜の木いまいずみ保育園 (536 m)
    • アスクみなみ久が原保育園 (549 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザールプラザ久が原の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザールプラザ久が原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,267万~5,852万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 73万円
坪単価
190万円 〜 241万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より22.1% 低い↓
東京都の平均より29.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約22㎡のお部屋の場合
1,260万 〜 1,330万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 26313位
大田区
2264棟中 1729位
南久が原
23棟中 20位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セザールプラザ久が原の相場

    ㎡単価
    57.5万円
    坪単価
    190.3万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    73.9万円
    坪単価
    244.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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セザールプラザ久が原の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1R、22㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,210万〜1,270万円対前年同月比1,260万〜1,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セザールプラザ久が原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,580万円です。専有面積は約22㎡〜約80㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月5,580万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約82万円 (約271万円)南東
2024年1月2,580万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約75万円 (約250万円)南東-
2021年2月1,350万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約61万円 (約202万円)南東-
2021年1月1,350万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約61万円 (約202万円)南東-
2020年11月1,350万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約61万円 (約202万円)南東-

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190万円となっております。以前の期間と比較して+19.4%上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181万円となっております。以前の期間と比較して-4.73%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199万円となっております。以前の期間と比較して+9.92%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

セザールプラザ久が原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡31件1,341.9万円(59.6万円)
31〜40㎡10件1,576万円(45.1万円)

セザールプラザ久が原の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,341.9万円(㎡単価59.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

セザールプラザ久が原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,464.4万円41.6万円
2階1,337.4万円58.3万円
3階2,653.3万円64.7万円
4階2,600万円44.7万円
5階3,850万円47.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,344万円53.3万円
1LDK/1SLDK等1,424.1万円53.9万円
2LDK/2SLDK等3,000万円66.7万円
3LDK/3SLDK等3,575万円45.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,601万円53.4万円

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セザールプラザ久が原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円
物件の参考家賃3階、1R、約22㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.9万〜10.3万円
  • 2K〜2LDK平均 16.5万〜17.4万円
  • 3K〜3LDK平均 22.6万〜23.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.9万円ワンルーム22.5㎡-5.9万円1〜5-
2024年3月5.9万円ワンルーム22.5㎡-5.9万円1〜5-
2024年2月6.9万円ワンルーム22.94㎡6.9万円6.9万円1〜5-
2024年1月7.5万円ワンルーム22.94㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2023年12月8.0万円ワンルーム22.94㎡8.0万円8.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザールプラザ久が原の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.9万〜10.4万円
35.57㎡ / 南東
2階6.4万〜6.7万円
22.5㎡ / 南東
3階11.1万〜11.6万円
38.62㎡ / 南東
12.9万〜13.6万円
45.0㎡ / 南東
4階12万〜12.6万円
40.72㎡ / 南
21.8万〜22.9万円
75.52㎡ / 南東
5階20万〜21.1万円
68.95㎡ / 南東
23.4万〜24.6万円
80.62㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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セザールプラザ久が原へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

セザールプラザ久が原周辺の中古マンション

セザールプラザ久が原周辺の相場が近い中古マンション

セザールプラザ久が原の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した38件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価57万円 〜 73万円です。

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