セザールプラザ久が原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,230万円
3階、1R、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,230万円 | 3階, 1R, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 3階, 1R, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
3374人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南久が原2丁目1-20
- 交通
- 東急池上線「久が原駅」徒歩2分
- 築年月
- 1992年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザールプラザ久が原の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールプラザクガハラ | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南久が原2丁目1-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年10月 | 管理費 | 1㎡あたり336円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南久が原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の久が原駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。御嶽山駅から徒歩10分、鵜の木駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 川崎信用金庫久が原支店 (105 m)
- みずほ銀行 久が原支店 (111 m)
- セブン銀行 Odakyu OX 久が原店 共同出張所 (112 m)
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- 芝信用金庫鵜の木支店 (660 m)
- 公園9件
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- 久が原公園 (502 m)
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- 東原くすのき公園 (810 m)
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- 水神公園 (939 m)
- コンビニ10件
- ローソン 久が原駅前店 (95 m)
- セブンイレブン 大田区久が原駅前店 (113 m)
- ローソン 大田西嶺町店 (305 m)
- セブンイレブン 大田区久が原3丁目店 (549 m)
- ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (648 m)
- ローソン 鵜の木一丁目店 (655 m)
- ファミリーマート 鵜の木駅前店 (662 m)
- セブンイレブン 御嶽山駅前店 (720 m)
- セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (748 m)
- ローソン 田園調布南店 (850 m)
- スーパー10件
- サミットストア 久が原店食品館 (61 m)
- Odakyu OX(小田急OX) 久が原店 (111 m)
- まいばすけっと 久が原3丁目店 (423 m)
- マルエツ 鵜の木店 (706 m)
- オオゼキ 御嶽山店 (753 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (801 m)
- ライフ 鵜の木店 (826 m)
- まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (870 m)
- サミットストア 大田千鳥町店 (913 m)
- 西友 下丸子店 (928 m)
- 学校/教育施設10件
- 発達支援教室スマイル久が原プラス (152 m)
- 大田区立東調布第三小学校 (234 m)
- いばしょ (244 m)
- 大田区立大森第七中学校 (370 m)
- 東嶺町児童館 (374 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー久原 (716 m)
- 大田区立久原小学校 (728 m)
- 大田区役所 松仙おおたっ子ひろば (759 m)
- 大田区立東調布中学校 (760 m)
- 千鳥児童館 (780 m)
- 公共施設/機関10件
- ゆうゆうくらぶ東嶺町 (374 m)
- 池上警察署 久が原交番 (449 m)
- 鵜の木特別出張所 (532 m)
- 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (625 m)
- 久が原特別出張所 (716 m)
- 東京法務局城南出張所 (774 m)
- 久が原会館 (807 m)
- 田園調布警察署 嶺駐在所 (819 m)
- 久が原図書館 (837 m)
- さわやかサポートおんたけ山 (885 m)
- 病院/医療10件
- 金子歯科医院 (33 m)
- 伊牟田接骨院 (60 m)
- 堀越医院 (68 m)
- 伴野内科クリニック (73 m)
- うちやまこどもクリニック (74 m)
- 久が原整形外科 (74 m)
- 久が原駅前歯科 (82 m)
- 月のうさぎ (84 m)
- 老田歯科医院 (85 m)
- 島デンタルクリニック (88 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナーサリールーム ベリーベアー久が原 (74 m)
- クオリスキッズくがはら保育園 (154 m)
- ピノキオ幼児舎久が原園 (173 m)
- テンダーラビング保育園久が原 (227 m)
- 鵜ノ木幼稚園 (319 m)
- くがはらさくらさくほいくえん (361 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール東京本校 (469 m)
- こひつじ幼稚園 (474 m)
- 鵜の木いまいずみ保育園 (536 m)
- アスクみなみ久が原保育園 (549 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザールプラザ久が原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザールプラザ久が原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,175万～4,273万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より23.3% 低い↓ 東京都の平均より30.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約22㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザールプラザ久が原の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザールプラザ久が原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,070万〜1,120万円対前年同月比↓ | 1,170万〜1,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザールプラザ久が原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,580万円です。専有面積は約22㎡〜約80㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約75万円 (約250万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
| 2020年10月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190万円となっております。以前の期間と比較して＋19.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181万円となっております。以前の期間と比較して-4.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199万円となっております。以前の期間と比較して＋9.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザールプラザ久が原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,464.4万円 | 41.6万円 |
| 2階 | 1,337.4万円 | 58.3万円 |
| 3階 | 2,653.3万円 | 64.7万円 |
| 4階 | 2,600万円 | 44.7万円 |
| 5階 | 3,850万円 | 47.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,344万円 | 53.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,424.1万円 | 53.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,000万円 | 66.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,575万円 | 45.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,601万円 | 53.4万円 |
セザールプラザ久が原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザールプラザ久が原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約22㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.9万円 | ワンルーム | 22.5㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | ワンルーム | 22.5㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.9万円 | ワンルーム | 22.94㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | ワンルーム | 22.94㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.0万円 | ワンルーム | 22.94㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザールプラザ久が原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.6万円 35.57㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 22.5㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 14.4万〜15.2万円 45.0㎡ / 南東 | 14.4万〜15.2万円 45.0㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 40.72㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 75.52㎡ / 南東 | |
| 5階 | 26.2万〜27.5万円 80.62㎡ / 南東 |
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