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久が原ハイム南棟

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,300万 〜 3,470万円
3階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,300万円 〜 3,470万円3階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴232022年04月14日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27

7198人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区南久が原2丁目8-20
交通
  • 東急池上線「久が原駅」徒歩3分
築年月
1968年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 久が原ハイム南棟
  • 久が原ハイム南棟のエントランス
  • 久が原ハイム南棟の看板
  • 久が原ハイム南棟の外観

久が原ハイム南棟の販売中の中古物件

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購入相談

久が原ハイム南棟の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

久が原ハイム南棟の基本情報

久が原ハイム南棟は、竹中工務店によって1968年12月に竣工された総戸数42戸の5階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約119㎡、間取りが2SLDK、3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,301万~5,749万円、参考相場単価は47万円/㎡~48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クガハラハイムミナミトウ管理会社住商建物
住所東京都 大田区 南久が原2丁目8-20管理形態委託
郵便番号〒146-0084管理員日勤
築年月1968年12月管理費1㎡あたり195円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり233円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社竹中工務店バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区南久が原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の久が原駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鵜の木駅から徒歩9分、御嶽山駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 Odakyu OX 久が原店 共同出張所 (110 m)
    • 川崎信用金庫久が原支店 (195 m)
    • みずほ銀行 久が原支店 (237 m)
    • 城南信用金庫久が原支店 (283 m)
    • ファミリーマート武蔵新田駅前 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
    • ミニストップ矢口 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
    • 目黒信用金庫鵜の木支店 (513 m)
    • 芝信用金庫鵜の木支店 (516 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (523 m)
    • ファミリーマート武蔵新田 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
  • 公園10件
    • 東嶺公園 (239 m)
    • 鵜の木松山公園 (361 m)
    • 西嶺高砂公園 (650 m)
    • 久が原公園 (651 m)
    • 東原くすのき公園 (756 m)
    • くさっぱら公園 (788 m)
    • 下丸子余情公園 (818 m)
    • 田園調布南公園 (881 m)
    • かにくぼ公園 (907 m)
    • くすのき公園 (994 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大田区久が原駅前店 (68 m)
    • ローソン 大田西嶺町店 (163 m)
    • ローソン 久が原駅前店 (200 m)
    • ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (504 m)
    • ファミリーマート 鵜の木駅前店 (528 m)
    • ローソン 鵜の木一丁目店 (540 m)
    • セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (605 m)
    • セブンイレブン 大田区久が原3丁目店 (698 m)
    • ローソン 田園調布南店 (719 m)
    • セブンイレブン 御嶽山駅前店 (733 m)
  • スーパー10件
    • Odakyu OX(小田急OX) 久が原店 (110 m)
    • サミットストア 久が原店食品館 (159 m)
    • マルエツ 鵜の木店 (568 m)
    • まいばすけっと 久が原3丁目店 (572 m)
    • ライフ 鵜の木店 (676 m)
    • まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (726 m)
    • オオゼキ 御嶽山店 (768 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (800 m)
    • 西友 下丸子店 (867 m)
    • サミットストア 大田千鳥町店 (938 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 発達支援教室スマイル久が原プラス (150 m)
    • 大田区立東調布第三小学校 (166 m)
    • いばしょ (394 m)
    • 東嶺町児童館 (436 m)
    • 大田区立大森第七中学校 (488 m)
    • 大田区立東調布中学校 (692 m)
    • 東調布第一放課後ひろば (722 m)
    • 大田区立東調布第一小学校 (747 m)
    • 千鳥児童館 (765 m)
    • 東京都立田園調布高校 (809 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ゆうゆうくらぶ東嶺町 (436 m)
    • 鵜の木特別出張所 (475 m)
    • 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (492 m)
    • 池上警察署 久が原交番 (598 m)
    • 東京法務局城南出張所 (662 m)
    • 大田図書館 (806 m)
    • 田園調布警察署 嶺駐在所 (809 m)
    • さわやかサポートおんたけ山 (854 m)
    • 久が原特別出張所 (861 m)
    • ゆうゆうくらぶ鵜の木 (920 m)
  • 病院/医療10件
    • にしじま耳鼻咽喉科 (55 m)
    • 久が原内科クリニック (63 m)
    • かたくり久が原 (66 m)
    • 野原耳鼻咽喉科医院 (67 m)
    • 久が原整形外科 (78 m)
    • 老田歯科医院 (83 m)
    • よしい歯科医院 (101 m)
    • 久が原駅前歯科 (104 m)
    • くがはら耳鼻咽喉科 (107 m)
    • 月のうさぎ (108 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • テンダーラビング保育園久が原 (78 m)
    • 鵜ノ木幼稚園 (200 m)
    • ナーサリールーム ベリーベアー久が原 (218 m)
    • くがはらさくらさくほいくえん (223 m)
    • クオリスキッズくがはら保育園 (234 m)
    • ピノキオ幼児舎久が原園 (323 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール東京本校 (431 m)
    • 鵜の木いまいずみ保育園 (482 m)
    • さくらさくみらい鵜の木 (518 m)
    • アスクみなみ久が原保育園 (526 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

久が原ハイム南棟の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

久が原ハイム南棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,301万~5,749万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 48万円
坪単価
158万円 〜 159万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より35.3% 低い↓
東京都の平均より41.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
3,300万 〜 3,470万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 30493位
大田区
2264棟中 2066位
南久が原
23棟中 22位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 久が原ハイム南棟の相場

    ㎡単価
    47.8万円
    坪単価
    158.1万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    73.9万円
    坪単価
    244.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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久が原ハイム南棟の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,330万〜3,500万円対前年同月比3,300万〜3,470万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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久が原ハイム南棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,998万〜4,980万円です。専有面積は約69㎡〜約119㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月3,698万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)南東
2022年1月3,698万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)南東
2022年1月3,898万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約184万円)南東-
2022年1月3,798万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約179万円)-
2021年12月3,898万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約184万円)南東

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.4万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183万円となっております。以前の期間と比較して+27.61%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

久が原ハイム南棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡14件3,490.3万円(50.5万円)
101㎡〜9件4,980万円(41.8万円)

久が原ハイム南棟の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,490.3万円(㎡単価50.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

久が原ハイム南棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,475.4万円46万円
4階〜5階3,154万円45.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,180万円46万円
3LDK/3SLDK等4,113.8万円45.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,937.2万円46.8万円

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久が原ハイム南棟の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

久が原ハイム南棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズマンション久が原駅前2024年9月5.9万円1K5.9万円5.9万円
セブンスターマンション久が原2024年4月9.0万円2DK9.0万円9.0万円
セザール久が原2024年4月5.9万円ワンルーム5.9万円-
ペリエール久が原2021年1月16.0万円3LDK16.0万円16.0万円
ロイヤルプラザ久が原2015年4月12.0万円2LDK24.0万円12.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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久が原ハイム南棟へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

久が原ハイム南棟周辺の中古マンション

久が原ハイム南棟周辺の相場が近い中古マンション

久が原ハイム南棟の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した23件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価47万円 〜 48万円です。

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