雪谷第2コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,030万円
5階、1DK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,030万円 | 5階, 1DK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 151件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 1DK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
3830人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南雪谷1丁目15-2
- 交通
- 東急池上線「石川台駅」徒歩5分
- 築年月
- 1971年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨造
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雪谷第2コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユキガヤダイニコーポラス | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南雪谷1丁目15-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年3月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり321円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1SK、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモプレハブ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南雪谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の石川台駅で徒歩5分、アクセス良好です。雪が谷大塚駅から徒歩7分、洗足池駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫雪谷支店 (317 m)
- 城南信用金庫雪ヶ谷支店 (326 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 雪ケ谷出張所 無人ATM (339 m)
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- セブンイレブン 大田区東雪谷店 (270 m)
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- セブンイレブン 大田区石川台店 (327 m)
- ファミリーマート 雪谷大塚店 (379 m)
- セブンイレブン 雪が谷大塚駅前店 (398 m)
- セブンイレブン 大田区雪谷大塚町店 (471 m)
- ローソン 大田雪谷大塚町店 (592 m)
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- スーパー10件
- まいばすけっと 石川台駅南店 (181 m)
- ピーコックストア 石川台店 (302 m)
- オオゼキ 雪が谷店 (395 m)
- 東急ストア 雪が谷店 (486 m)
- OK(オーケー) 田園調布店 (887 m)
- まいばすけっと 洗足池駅前店 (915 m)
- まいばすけっと 上池台2丁目店 (947 m)
- ミートトップ洗足池店 (948 m)
- トップ 洗足池店 (953 m)
- オオゼキ 御嶽山店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立雪谷小学校 (372 m)
- 私立清明学園中学校 (410 m)
- 私立清明学園初等学校 (467 m)
- 私立文教大学付属小学校 (467 m)
- 世田谷区立東玉川小学校 (516 m)
- 大田区立石川台中学校 (534 m)
- 調布大塚放課後ひろば (608 m)
- 洗足池放課後ひろば (625 m)
- 大田区立雪谷中学校 (644 m)
- 大田区立洗足池小学校 (649 m)
- 公共施設/機関10件
- 調布地域庁舎 (310 m)
- 雪谷税務署 (313 m)
- 田園調布警察署 石川台交番 (350 m)
- さわやかサポート田園調布医師会 (383 m)
- 雪谷特別出張所 (687 m)
- 玉川警察署 東玉川交番 (710 m)
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- 田園調布消防署 (756 m)
- ゆうゆうくらぶ千束 (794 m)
- 石川町文化センター (828 m)
- 病院/医療10件
- ディサービス春 (61 m)
- ほのぼのかいご(NPO法人) (64 m)
- ほのぼのコミュニティサロン (64 m)
- ニチイケアセンター南雪が谷 (118 m)
- 瀬川歯科医院 (173 m)
- 内山医院 (180 m)
- 久保歯科医院 (187 m)
- 永岡歯科クリニック (193 m)
- 整骨院ひまわり (215 m)
- 仁小児科 (221 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい石川台 (169 m)
- こどもみらい東雪谷 (224 m)
- ヤクルト雪谷託児室 (231 m)
- 明日葉保育園雪谷園 (261 m)
- 調布幼稚園 (263 m)
- 石川台駅前こども園 (305 m)
- ベネッセ雪が谷大塚保育園 (414 m)
- アスク雪谷大塚保育園 (415 m)
- 清明幼稚園 (500 m)
- 石川台らる保育園 (524 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
雪谷第2コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
雪谷第2コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,473万～2,694万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より29.5% 低い↓ 東京都の平均より35.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1DK、約39㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
雪谷第2コーポラスの相場
- ㎡単価
- 49.1万円
- 坪単価
- 162.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
雪谷第2コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ | 1,940万〜2,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
雪谷第2コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜3,380万円です。専有面積は約30㎡〜約50㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,199万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約50㎡ (約15坪) | 約63万円 (約211万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約50㎡ (約15坪) | 約65万円 (約216万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約50㎡ (約15坪) | 約63万円 (約210万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
雪谷第2コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,579万円 | 56万円 |
| 3階〜4階 | 2,282.7万円 | 53.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,643.6万円 | 54.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,076.8万円 | 50.2万円 |
| 9階 | 2,048.4万円 | 61.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,219.7万円 | 73.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,206万円 | 58.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,347.6万円 | 51.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,223.5万円 | 45.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,296.9万円 | 54万円 |
| 東 | 2,499万円 | 65.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,306.1万円 | 73.2万円 |
雪谷第2コーポラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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雪谷第2コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1DK、約39㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.2万円 | 2K | 38.88㎡ | 8.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.2万円 | 2K | 38.88㎡ | 8.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.2万円 | 2K | 38.88㎡ | 8.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 9.0万円 | 2LDK | 47.94㎡ | 9.0万円 | - | 6〜10 | 北 |
| 2020年6月 | 9.0万円 | 2LDK | 47.94㎡ | 9.0万円 | - | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
雪谷第2コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 39.96㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 50.22㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 50.22㎡ / 南東 |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 39.96㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 39.96㎡ / - | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 39.96㎡ / 南東 | 10.3万〜10.8万円 50.22㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 50.22㎡ / 南 |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 39.96㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 39.96㎡ / - | |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 50.22㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 50.22㎡ / 南西 | 10.4万〜10.9万円 50.22㎡ / 南東 |
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 50.22㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9.2万〜9.6万円 47.94㎡ / 北 | 10.5万〜11万円 50.22㎡ / 南東 | |
| 8階 | 8万〜8.4万円 38.4㎡ / 南東 | 8.4万〜8.9万円 40.5㎡ / - | |
| 9階 | 7.5万〜7.9万円 35.64㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 35.64㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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