南雪ヶ谷ハイデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,840万円
3階、2SLDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,840万円 | 3階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
3943人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南雪谷3丁目20-10
- 交通
- 東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩11分
- 築年月
- 1980年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南雪ヶ谷ハイデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミユキガヤハイデンス | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南雪谷3丁目20-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年5月 | 管理費 | 1㎡あたり315円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小松地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南雪谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の雪が谷大塚駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。石川台駅から徒歩12分、御嶽山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫雪谷支店 (385 m)
- ファミリーマート仲池上 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
- ファミリーマート久が原三丁目 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
- ファミリーマート久が原五丁目 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
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- 芝信用金庫雪が谷支店 (713 m)
- 三井住友銀行御岳山出張所 (739 m)
- 三井住友銀行 雪ケ谷支店 (762 m)
- みずほ銀行 上池上支店 (800 m)
- 芝信用金庫御岳山支店 (801 m)
- 公園7件
- 東調布公園 (285 m)
- 水神公園 (328 m)
- かにくぼ公園 (456 m)
- 東中公園 (560 m)
- 東雪谷二丁目公園 (838 m)
- ふくし公園 (929 m)
- 上池台三丁目公園 (934 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大田区東雪谷店 (439 m)
- セブンイレブン 大田区南雪谷5丁目店 (460 m)
- ローソン 久が原一丁目店 (509 m)
- ファミリーマート 栄屋石川台店 (541 m)
- ファミリーマート 雪谷大塚店 (618 m)
- ナチュラルローソン 荏原病院店 (628 m)
- セブンイレブン 雪が谷大塚駅前店 (649 m)
- セブンイレブン 大田区南雪谷1丁目店 (683 m)
- LAWSON＋toks石川台駅前店 (729 m)
- セブンイレブン 御嶽山駅前店 (764 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 石川台駅南店 (584 m)
- オオゼキ 雪が谷店 (608 m)
- オオゼキ 御嶽山店 (736 m)
- 東急ストア 雪が谷店 (748 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (794 m)
- ピーコックストア 石川台店 (794 m)
- ミートトップ洗足池店 (921 m)
- まいばすけっと 上池台店 (922 m)
- トップ 洗足池店 (924 m)
- 上池台 東急ストア (929 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立雪谷中学校 (58 m)
- 私立清明学園初等学校 (161 m)
- 私立清明学園中学校 (207 m)
- 大田区立雪谷小学校 (254 m)
- 南雪谷児童館 (375 m)
- 東京都立雪谷高校 (548 m)
- 大田区立松仙小学校 (566 m)
- 大田区立池雪小学校 (596 m)
- 大田区役所 松仙おおたっ子ひろば (644 m)
- 大田区役所 児童館 仲池上 池雪分室 (683 m)
- 公共施設/機関10件
- 雪谷文化センター (369 m)
- 雪谷特別出張所 (506 m)
- 田園調布消防署雪谷出張所 (510 m)
- 東京都 福祉保健局 北療育医療センター 城南分園 (678 m)
- 調布地域庁舎 (725 m)
- 雪谷税務署 (766 m)
- 田園調布警察署 道々橋交番 (820 m)
- 田園調布警察署 嶺駐在所 (840 m)
- ゆうゆうくらぶ洗足 (847 m)
- 田園調布警察署 石川台交番 (864 m)
- 病院/医療10件
- 李耳鼻咽喉科 (27 m)
- 村上内科 (128 m)
- 小島歯科クリニック (170 m)
- 並木医院 (190 m)
- 並木歯科医院 (230 m)
- はなみずき針灸整骨院 (239 m)
- わかな歯科 (252 m)
- グラニー雪ヶ谷・大田 (295 m)
- 福井医院 (325 m)
- たぬま歯科クリニック (370 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベネッセ雪が谷大塚保育園 (188 m)
- 清明幼稚園 (202 m)
- 雪ケ谷ルーテル幼稚園 (208 m)
- 社会福祉法人島田福祉会北嶺町保育園 (382 m)
- 太陽の子南雪谷保育園 (445 m)
- 明日葉保育園雪谷園 (450 m)
- 雪谷保育園 (506 m)
- 久が原ハーモニー保育園 (518 m)
- 北嶺町第二保育園 (527 m)
- こどもみらい東雪谷 (546 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南雪ヶ谷ハイデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南雪ヶ谷ハイデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,487万～5,199万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より9.0% 低い↓ 東京都の平均より16.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南雪ヶ谷ハイデンスの相場
- ㎡単価
- 63.4万円
- 坪単価
- 209.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南雪ヶ谷ハイデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,660万〜3,840万円対前年同月比↑ | 3,660万〜3,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南雪ヶ谷ハイデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,680万円です。専有面積は約55㎡〜約82㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約247万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約247万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 4,230万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約218万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,230万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約218万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 4,230万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約66万円 (約218万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.9万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南雪ヶ谷ハイデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,410.6万円 | 56.4万円 |
| 2階 | 4,258.8万円 | 54.8万円 |
| 3階 | 3,644.7万円 | 55万円 |
| 4階 | 3,701.7万円 | 57.6万円 |
| 5階 | 4,250万円 | 66.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,430.2万円 | 56.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,080万円 | 55.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,827.6万円 | 55.9万円 |
| 東 | 3,504.5万円 | 57.6万円 |
南雪ヶ谷ハイデンスの売却のご相談
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南雪ヶ谷ハイデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
南雪ヶ谷ハイデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南雪谷ハイライズ | 2023年7月 | 19.0万円 | 3LDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
| 南雪谷パークホームズ | 2020年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| ヴェルデ雪ヶ谷 | 2019年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| ガーデンホーム東雪谷 | 2018年12月 | 17.8万円 | 3LDK | 17.8万円 | 17.8万円 |
| セザール雪が谷大塚 | 2015年4月 | 14.9万円 | 3LDK | 14.9万円 | 14.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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