洗足池畔アビタシオン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,270万 〜 8,680万円
3階、4LDK、約168㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2023年11月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,270万円 〜 8,680万円 | 3階, 4LDK, 約168㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 4LDK, 約168㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
4609人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南千束2丁目11-13
- 交通
- 東急大井町線「北千束駅」徒歩6分
- 築年月
- 1962年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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洗足池畔アビタシオンの基本情報
建物・設備
| 名称 | センゾクイケホトリアビタシオン | 管理会社 | 安藤ハザマ興業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南千束2丁目11-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1962年10月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アビタシオン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山一工建 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南千束2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の北千束駅で徒歩6分、アクセス良好です。大岡山駅から徒歩9分、洗足池駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ洗足池 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
- ミニストップホームデリ洗足池 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
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- コンビニ10件
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- ナチュラルローソン 北千束駅前店 (365 m)
- ファミリーマート 大岡山東工大前店 (439 m)
- ナチュラルローソン ＋toks大岡山店 (497 m)
- ファミリーマート サンズ大岡山駅前店 (523 m)
- セブンイレブン 東京工業大学大岡山キャンパス店 (524 m)
- セブンイレブン 大田洗足池店 (542 m)
- ローソン 南千束一丁目店 (555 m)
- ファミリーマート 大田洗足池店 (642 m)
- ファミリーマート 大田上池台店 (652 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 北千束駅前店 (388 m)
- 大岡山 東急ストア (551 m)
- まいばすけっと 洗足池駅前店 (599 m)
- まいばすけっと 大岡山駅北店 (679 m)
- Olympic(オリンピック)長原店 (686 m)
- まいばすけっと 長原駅前店 (716 m)
- 洗足 東急ストア (723 m)
- まいばすけっと 上池台2丁目店 (745 m)
- 長原 東急ストア (767 m)
- まいばすけっと 洗足駅前店 (779 m)
- 学校/教育施設10件
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- 千束こどもの家 (349 m)
- 大田区立大森第六中学校 (428 m)
- 大田区立清水窪小学校 (518 m)
- 清水窪放課後ひろば (535 m)
- 国立東京工業大学大岡山キャンパス (542 m)
- 東京工業大学 大岡山キャンパス (557 m)
- 昭和大学 洗足キャンパス (607 m)
- 私立昭和大学洗足キャンパス (608 m)
- 公共施設/機関10件
- 千束特別出張所 (39 m)
- ゆうゆうくらぶ千束 (466 m)
- 田園調布警察署 大岡山駅前交番 (482 m)
- 洗足池図書館 (483 m)
- 田園調布警察署 洗足地交番 (516 m)
- 東京工業大学附属図書館大岡山本館 (555 m)
- 石川町文化センター (680 m)
- ゆうゆうくらぶ洗足 (803 m)
- 目黒区立洗足図書館 (876 m)
- 田園調布警察署 南千束地域安全センター (887 m)
- 病院/医療10件
- 山口医院 (109 m)
- 北千束整形外科 (239 m)
- 富田医院 (310 m)
- 学研ココファン 南千束 (327 m)
- 潮見整骨院 (337 m)
- 北千束鍼灸整骨院 (338 m)
- やすらぎの森歯科クリニック (342 m)
- 大岡山ウィメンズクリニック (353 m)
- 三浦歯科医院 (359 m)
- 北千束皮膚科クリニック (364 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園大岡山 (199 m)
- 小鳩幼稚園 (249 m)
- パレット保育園・大岡山 (369 m)
- 洗心保育園 (417 m)
- 千束保育園 (422 m)
- 大岡山幼稚園 (438 m)
- 洗足池保育園 (446 m)
- ながはらさくらさくほいくえん 分室 (491 m)
- マミーズエンジェル上池台保育園 (562 m)
- チャレンジキッズ北千束園 (576 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
洗足池畔アビタシオンの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
洗足池畔アビタシオンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,438万～8,375万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2022年11月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2020年11月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より31.4% 低い↓ 東京都の平均より36.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約168㎡のお部屋の場合 8,270万 〜 8,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
洗足池畔アビタシオンの相場
- ㎡単価
- 49.1万円
- 坪単価
- 162.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 71.6万円
- 坪単価
- 236.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77.6万円
- 坪単価
- 256.5万円
売買価格相場の未来予想
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洗足池畔アビタシオンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年10月の参考価格 | 2023年11月の参考価格 | 2023年12月の参考価格 | 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,370万〜8,790万円対前年同月比↑ | 8,270万〜8,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
洗足池畔アビタシオンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜8,800万円です。専有面積は約70㎡〜約168㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 8,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約168㎡ (約51坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 8,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約168㎡ (約51坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 8,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約168㎡ (約51坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 8,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約168㎡ (約51坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
洗足池畔アビタシオンの売却のご相談
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洗足池畔アビタシオンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約168㎡のお部屋の場合 25.3万 〜 30.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 14.9万円 | 3LDK | 83.83㎡ | 14.9万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
洗足池畔アビタシオンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 93.52㎡ / 南 | 11.4万〜11.9万円 70.24㎡ / - | ||
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 70.26㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 70.24㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 97.26㎡ / 西 | |
| 4階 | 17.7万〜18.6万円 105.35㎡ / 南 | |||
| 5階 | 17.5万〜18.4万円 103.63㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 93.52㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 92.59㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 70.24㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 92.52㎡ / 南 | 27.9万〜29.3万円 168.46㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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