パレドール山王北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,170万 〜 1,220万円
4階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,170万円 〜 1,220万円 | 4階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
3613人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南馬込2丁目5-1
- 交通
- 都営浅草線「馬込駅」徒歩12分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パレドール山王北の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレドールサンノウキタ | 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南馬込2丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり520円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日帝商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 第一建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南馬込2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の馬込駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。大森駅から徒歩14分、西馬込駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 馬込支店 (126 m)
- ファミリーマート大田山王三丁目 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
- ファミリーマート山王三丁目 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
- ミニストップ大森北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
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- 城南信用金庫馬込支店 (731 m)
- 三井住友銀行大森支店 (824 m)
- 公園10件
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- たぬき山公園 (412 m)
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- 入新井西公園 (898 m)
- コンビニ10件
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- ローソン・スリーエフ 大田区山王一丁目店 (182 m)
- ローソン 大田山王四丁目店 (340 m)
- ファミリーマート田中屋西大井店 (451 m)
- セブンイレブン 南馬込店 (563 m)
- セブンイレブン 大田区南馬込2丁目店 (577 m)
- セブンイレブン 大田区山王1丁目店 (679 m)
- ファミリーマート 大森駅西口前店 (833 m)
- セブンイレブン 大森駅西口店 (842 m)
- ファミリーマート 大森山王店 (854 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南馬込店 (34 m)
- q’smart大森山王店 (189 m)
- まいばすけっと 山王銀座店 (193 m)
- ライフ東馬込店 (294 m)
- オオゼキ 大森駅前店 (819 m)
- まいばすけっと 大森山王口店 (870 m)
- 肉のハナマサ 大森店 (882 m)
- まいばすけっと 大森山王3丁目店 (902 m)
- 大森とうきゅう (923 m)
- スーパーキタムラ (931 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立馬込東中学校 (159 m)
- 南馬込三丁目児童館 (361 m)
- 大田区立馬込第二小学校 (394 m)
- 南馬込児童館 (586 m)
- このこのリーフ大森山王教室 (600 m)
- 大田区立山王小学校 (652 m)
- 大田区役所 児童館 フレンドリー山王 (676 m)
- 馬込放課後ひろば (681 m)
- 大田区立馬込小学校 (683 m)
- 山王児童館 (753 m)
- 公共施設/機関10件
- 大森警察署 八景園地域安全センター (336 m)
- 山王高齢者センター (537 m)
- 池上警察署 南馬込交番 (562 m)
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- 南馬込文化センター (663 m)
- 大井警察署 西大井地域安全センター (674 m)
- 大森警察署 山王交番 (695 m)
- 区立山王会館 (734 m)
- 大井第三地域センター (800 m)
- 馬込特別出張所 (854 m)
- 病院/医療10件
- 北村歯科医院 (83 m)
- カトウ歯科医院 (162 m)
- じゅんせいクリニック (182 m)
- すずきクリニック (197 m)
- プライマリー山王 (202 m)
- 千田産婦人科 (202 m)
- いあい整形外科 (211 m)
- 伊藤医院 (212 m)
- 南馬込歯科医院 (239 m)
- 青木歯科医院 (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 馬込幼稚園 (251 m)
- みどりの丘保育園 (348 m)
- 南馬込第二保育園 (424 m)
- サムエル幼稚園 (437 m)
- 大森ルーテル幼稚園 (483 m)
- 瑞穂幼稚園 (514 m)
- 青い保育園 (540 m)
- おおたみんなの家 (586 m)
- 山王保育園 (685 m)
- 馬込ここわ保育園 (745 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレドール山王北の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレドール山王北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 987万～1,919万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より5.6% 低い↓ 東京都の平均より13.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約18㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレドール山王北の相場
- ㎡単価
- 65.7万円
- 坪単価
- 217.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレドール山王北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ | 1,170万〜1,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレドール山王北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,300万円です。専有面積は約15㎡〜約29㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約59万円 (約195万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約59万円 (約195万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 1,300万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約59万円 (約195万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約59万円 (約195万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約59万円 (約195万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.37％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.1万円となっております。以前の期間と比較して＋40.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレドール山王北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,266.3万円 | 58.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,170.6万円 | 60.4万円 |
| 5階 | 1,130万円 | 63.8万円 |
| 6階〜7階 | 995万円 | 45.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,142.5万円 | 56.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,112.2万円 | 55.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 974万円 | 55.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,124.9万円 | 50.9万円 |
パレドール山王北の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パレドール山王北の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約18㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.6万円 | ワンルーム | 29.64㎡ | 6.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.6万円 | ワンルーム | 29.64㎡ | 6.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.6万円 | ワンルーム | 29.64㎡ | 6.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.8万円 | ワンルーム | 29.64㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.5万円 | ワンルーム | 17.91㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレドール山王北の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 22.47㎡ / 北西 |
| 3階 | 4.7万〜4.9万円 18.64㎡ / 東 |
| 4階 | 4.7万〜5万円 18.15㎡ / - |
| 5階 | 4.7万〜5万円 18.64㎡ / 東 |
| 6階 | 5.5万〜5.7万円 20.79㎡ / - |
| 7階 | 5.4万〜5.7万円 20.88㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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