馬込エクセレントハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,670万 〜 4,900万円
4階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,670万円 〜 4,900万円 | 4階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 4階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
3683人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南馬込5丁目17-2
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩4分
- 築年月
- 1985年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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馬込エクセレントハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | マゴメエクセレントハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南馬込5丁目17-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年11月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南馬込5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。馬込駅から徒歩13分、荏原町駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 瑞穂幼稚園 (536 m)
- 馬込なかよし幼稚園 (553 m)
- にじいろ保育園南馬込 (556 m)
- サムエル幼稚園 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
馬込エクセレントハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
馬込エクセレントハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,233万～5,087万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より7.2% 低い↓ 東京都の平均より15.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,670万 〜 4,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
馬込エクセレントハウスの相場
- ㎡単価
- 64.6万円
- 坪単価
- 213.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
馬込エクセレントハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,670万〜4,900万円対前年同月比↓ | 4,670万〜4,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
馬込エクセレントハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜5,300万円です。専有面積は約50㎡〜約74㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 5,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約74万円 (約245万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
馬込エクセレントハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,454.3万円 | 58.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,606万円 | 64.2万円 |
| 5階 | 4,920万円 | 66.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,148.3万円 | 55.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,731万円 | 65.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,447.1万円 | 63.1万円 |
| 東 | 2,871.3万円 | 56.5万円 |
| 西 | 3,400万円 | 51.1万円 |
馬込エクセレントハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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馬込エクセレントハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 11.8万円 | 2DK | 48.16㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 11.8万円 | 2DK | 48.16㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.58㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.58㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2015年10月 | 17.5万円 | 2LDK | 74.26㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
馬込エクセレントハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 50.8㎡ / 東 | |
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 50.8㎡ / 東 | 18.4万〜19.4万円 74.26㎡ / - |
| 3階 | 18.6万〜19.6万円 74.26㎡ / 南東 | |
| 4階 | 18.5万〜19.4万円 73.35㎡ / 南東 | 17.4万〜18.3万円 69.16㎡ / 南東 |
| 5階 | 18.7万〜19.7万円 74.26㎡ / - | |
| 6階 | 18.9万〜19.9万円 74.26㎡ / 南西 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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