南馬込スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,890万 〜 4,080万円
3階、1LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,890万円 〜 4,080万円 | 3階, 1LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2023年03月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
3789人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南馬込6丁目15-12
- 交通
- 都営浅草線「西馬込駅」徒歩9分
- 築年月
- 1977年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南馬込スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミマゴメスカイハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南馬込6丁目15-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年3月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南馬込6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の西馬込駅で徒歩9分、アクセス良好です。馬込駅から徒歩20分、池上駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 春日公園 (843 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 大田南馬込五丁目店 (538 m)
- セブンイレブン 西馬込店 (559 m)
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- 新井宿集会室 (857 m)
- 病院/医療10件
- 久保山医院 (169 m)
- さくら並木接骨鍼灸院 (191 m)
- 桜並木塚本歯科医院 (193 m)
- 南馬込内科循環器クリニック (203 m)
- 正林医院 (225 m)
- デイサービスひとわ (272 m)
- 森瀬医院 (293 m)
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- さい整形外科 (334 m)
- 南馬込おかばやし耳鼻咽喉科 (343 m)
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- 子供の部屋保育園 (233 m)
- 南馬込保育園 (358 m)
- にじいろ保育園南馬込 (381 m)
- 桐里保育園 (477 m)
- ナーサリールーム・ベリーベアー西馬込 (510 m)
- さくら中央保育園 (517 m)
- ナーサリー新井宿保育園 (596 m)
- 大森みのり幼稚園 (644 m)
- ケンパ西馬込 (648 m)
- にじいろ保育園西馬込 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南馬込スカイハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南馬込スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,904万～5,607万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より24.1% 低い↓ 東京都の平均より30.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,890万 〜 4,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南馬込スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 52.8万円
- 坪単価
- 174.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南馬込スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,880万〜4,080万円対前年同月比↓ | 3,890万〜4,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南馬込スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜6,780万円です。専有面積は約36㎡〜約106㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 6,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 6,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 6,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 6,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 6,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.43％下落しています。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南馬込スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 15件 | 2,126.7万円（58.1万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,935万円（47.8万円） |
| 71〜80㎡ | 62件 | 3,673.5万円（48.7万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 4,018.5万円（50.1万円） |
| 101㎡〜 | 26件 | 5,216.9万円（48.8万円） |
南馬込スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,673.5万円（㎡単価48.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
南馬込スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,116.4万円 | 46.9万円 |
| 2階 | 3,090万円 | 41万円 |
| 3階 | 1,500万円 | 30.8万円 |
| 4階 | 4,109万円 | 49.7万円 |
| 5階 | 2,406.6万円 | 51.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,297.6万円 | 55.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,688.2万円 | 48.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,759.7万円 | 48.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,145.2万円 | 48.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,327.1万円 | 49.8万円 |
| 東 | 4,203.1万円 | 50.4万円 |
| 西 | 4,480万円 | 41.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,128.9万円 | 50.1万円 |
南馬込スカイハイツの売却のご相談
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南馬込スカイハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
南馬込スカイハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| GSハイム南馬込 | 2024年4月 | 6.0万円 | 1DK | 6.0万円 | 6.0万円 |
| エクレール南馬込 | 2024年3月 | 5.2万円 | ワンルーム | - | - |
| ロイヤルアメニティー南馬込 | 2024年3月 | 6.3万円 | 1K | 6.3万円 | 6.3万円 |
| サンヴェール南馬込 | 2017年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 40.0万円 | 20.0万円 |
| ランドステージヒルズ南馬込 | 2014年9月 | 15.5万円 | 3LDK | 31.0万円 | 15.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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