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パレドール南六郷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,360万 〜 4,580万円
3階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,360万円 〜 4,580万円3階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴422022年12月06日更新
家賃相場12万 〜 15万円
表面利回り3.1% 〜 3.83階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43

3909人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区南六郷2丁目15-8
交通
  • 京急本線「雑色駅」徒歩11分
築年月
1988年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パレドール南六郷
  • パレドール南六郷のエントランス
  • パレドール南六郷の看板
  • パレドール南六郷の外観

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パレドール南六郷の基本情報

パレドール南六郷は、日帝商事によって1988年08月に竣工された総戸数20戸の5階建マンションです。施工は日栄建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡~約85㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,303万~4,617万円、参考相場単価は53万円/㎡~54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレドールミナミロクゴウ管理会社エヌティーコーポレーション
住所東京都 大田区 南六郷2丁目15-8管理形態委託
郵便番号〒144-0045管理員巡回
築年月1988年8月管理費1㎡あたり262円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日帝商事バイク置き場あり
施工会社日栄建設工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区南六郷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の雑色駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。糀谷駅から徒歩18分、六郷土手駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫六郷支店 (310 m)
    • ミニストップ川崎大師前 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
    • 共立信用組合 六郷支店 (628 m)
    • サンクス川崎大師駅前 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
    • 三井住友銀行 六郷支店 (668 m)
    • 城南信用金庫六郷支店 (775 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 雑色駅前出張所(ATM) (782 m)
    • みずほ銀行 羽田支店 (814 m)
    • 芝信用金庫雑色支店 (886 m)
    • ファミリーマート大師銀座 共同出張所(イーネットATM) (888 m)
  • 公園10件
    • 南六郷緑地 (176 m)
    • 南六郷公園 (280 m)
    • 本羽田一丁目公園 (282 m)
    • 南光公園 (298 m)
    • いずも公園 (357 m)
    • 本羽田本町公園 (608 m)
    • 萩中くすのき公園 (682 m)
    • 萩中一丁目公園 (689 m)
    • 東六郷一丁目公園 (735 m)
    • 南蒲田三丁目さくら公園 (758 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大田区南六郷2丁目店 (33 m)
    • ローソン 東六郷二丁目店 (399 m)
    • セブンイレブン 大田区本羽田1丁目店 (501 m)
    • セブンイレブン 大田区水門通り店 (545 m)
    • セブンイレブン 七辻店 (629 m)
    • セブンイレブン 大田区萩中1丁目店 (639 m)
    • セブンイレブン 大田区東六郷2丁目店 (684 m)
    • ファミリーマート 大田区雑色駅前店 (699 m)
    • ファミリーマート 雑色駅広場前店 (742 m)
    • セブンイレブン 京急ST雑色店 (756 m)
  • スーパー10件
    • OK(オーケー)南六郷店 (157 m)
    • Olympic(オリンピック)本羽田店 (376 m)
    • まいばすけっと 萩中1丁目店 (589 m)
    • まいばすけっと 糀谷駅南店 (724 m)
    • オーケーディスカウントセンターサガン店 (740 m)
    • OK(オーケー)サガン店 (751 m)
    • まいばすけっと 雑色駅前店 (806 m)
    • マルエツ魚悦糀谷店(鮮魚専門店) (846 m)
    • 食品館あおば 本羽田店 (847 m)
    • こまみや (851 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 南六郷児童館 (316 m)
    • 出雲放課後ひろば (447 m)
    • 大田区立出雲小学校 (467 m)
    • 南六郷三丁目児童館 (483 m)
    • 東京都立大塚ろう学校城南分教室 (491 m)
    • 東京都立城南特別支援学校 (500 m)
    • 大田区立南六郷中学校 (535 m)
    • 私立蒲田女子高校 (564 m)
    • 大田区立東六郷小学校 (595 m)
    • 南六郷放課後ひろば (612 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 蒲田消防署六郷出張所 (118 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京南住宅管理センタ (227 m)
    • ゆうゆうくらぶ東六郷 (461 m)
    • 東六郷二丁目町会会館 (512 m)
    • 萩中文化センター (662 m)
    • 蒲田警察署 雑色交番 (677 m)
    • 蒲田警察署 本羽田交番 (679 m)
    • 六郷特別出張所 (741 m)
    • さわやかサポート六郷中 (741 m)
    • 六郷図書館 (797 m)
  • 病院/医療10件
    • すずき内科クリニック (93 m)
    • 南六郷ベイサイド歯科医院 (212 m)
    • たまがわ眼科クリニック (216 m)
    • 雑色歯科クリニック (224 m)
    • 古部クリニック (225 m)
    • はなまる整骨院 (277 m)
    • ヤマモトデンタルクリニック蒲田 (281 m)
    • スドウ歯科クリニック (314 m)
    • 南六郷接骨院 (328 m)
    • 木村こどもクリニック (348 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たんぽぽのこども保育園 (255 m)
    • はなひらく保育園 (270 m)
    • こどものこころ保育園 (280 m)
    • いずも保育園 (295 m)
    • 南六郷保育園 (300 m)
    • 大田区立保育園 北糀谷 (318 m)
    • 蒲田保育専門学校ふぞく保育室 (556 m)
    • 光輪幼稚園 (591 m)
    • 蒲田保育専門学校附属幼稚園 (626 m)
    • 萩中保育園 (651 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレドール南六郷の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレドール南六郷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,303万~4,617万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 54万円
坪単価
177万円 〜 179万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より22.8% 低い↓
東京都の平均より29.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
4,360万 〜 4,580万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 26796位
大田区
2256棟中 1793位
南六郷
37棟中 28位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パレドール南六郷の相場

    ㎡単価
    53.7万円
    坪単価
    177.8万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パレドール南六郷の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,360万〜4,580万円対前年同月比4,360万〜4,580万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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パレドール南六郷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜4,990万円です。専有面積は約80㎡〜約85㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月4,690万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約55万円 (約184万円)-
2022年10月4,990万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約59万円 (約196万円)南東
2022年10月4,690万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約55万円 (約184万円)--
2022年9月4,690万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約55万円 (約184万円)
2022年9月4,990万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約59万円 (約196万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パレドール南六郷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月13.3万円3LDK84.84㎡13.3万円-1〜5
2018年8月13.3万円3LDK84.84㎡13.3万円-1〜5
2017年12月12.0万円2LDK80.67㎡12.0万円12.0万円1〜5西
2017年10月15.0万円3LDK84.84㎡15.0万円15.0万円1〜5
2017年10月12.0万円2LDK80.67㎡12.0万円12.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレドール南六郷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.6万〜12.2万円
85.44㎡ / 西
2階12.2万〜12.8万円
85.44㎡ / -
12.2万〜12.8万円
85.44㎡ / -
3階12.3万〜12.9万円
84.84㎡ / 南東
4階12.6万〜13.2万円
84.84㎡ / 南
12.6万〜13.2万円
84.84㎡ / 南
5階

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