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パークウェル神楽坂弐番館

★★★☆☆3.92 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,850万円 〜 2,050万円
5階、1K、約20㎡の場合

賃貸賃料

8.3万円

住所
東京都新宿区箪笥町18-1
交通
築年数
2002年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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デュオスカーラ神楽坂

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  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区横寺町37-9
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カテリーナニュー神楽坂

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  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区横寺町49-2
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アルファホームズ新神楽坂アスティオン

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  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区袋町8-12
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ライオンズマンション神楽坂

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  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区岩戸町14-1
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メイジャー神楽坂

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  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区岩戸町16
  • 6件 売出し中

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ブリリアンコート神楽坂

ブリリアンコート神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区岩戸町5
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コスモシティ市ヶ谷

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  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区箪笥町18-3
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サンクタス神楽坂

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  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区岩戸町20-1
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プラウド市ヶ谷南町ディアージュ

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  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区南町29-2
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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区神楽坂6丁目59-2
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ジェイパーク神楽坂

ジェイパーク神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区北町23-1
  • 売出し中

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牛込南町クィーンヒルズ

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  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区南町34-2
  • 売出し中

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パークウェル神楽坂弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
92万円
坪単価
306万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より23万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より54.3% 高い↑
新宿区の平均より25.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,850万円 〜 2,050万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 3250位
新宿区
1848棟中 342位
箪笥町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークウェル神楽坂弐番館の相場

    ㎡単価
    92.7万円
    坪単価
    306.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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パークウェル神楽坂弐番館の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、20㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,850万円〜2,050万円対前年同月比1,850万円〜2,050万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークウェル神楽坂弐番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年1月2,280万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約103万円 (約342万円)--
2016年12月2,280万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約103万円 (約342万円)--
2016年11月2,280万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約103万円 (約342万円)--
2016年10月2,480万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約112万円 (約372万円)--
2016年9月2,480万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約112万円 (約372万円)-

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パークウェル神楽坂弐番館の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.3万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:8.3万円
  • 礼金:8.3万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.86㎡

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最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,500円 〜 4,300円
坪単価
11,800円 〜 14,500円

例えば…5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
7.1万円 〜 8.7万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 35 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月8.0万円1K20.86㎡8.0万円8.0万円6〜10
2017年6月8.9万円1K21.65㎡8.9万円8.9万円1〜5
2017年6月9.3万円1K20.86㎡9.3万円9.3万円6〜10
2017年6月9.3万円1K20.04㎡9.3万円9.3万円6〜10南東
2017年5月8.9万円1K21.65㎡8.9万円8.9万円1〜5-
2017年5月9.3万円1K20.04㎡9.3万円9.3万円6〜10-
2017年3月8.9万円1K21.65㎡8.9万円8.9万円1〜5
2017年3月8.2万円1K20.19㎡8.2万円8.2万円1〜5
2017年2月8.9万円1K21.65㎡8.9万円8.9万円1〜5-
2017年2月8.2万円1K20.19㎡8.2万円8.2万円1〜5
2017年1月8.5万円1K20.86㎡8.5万円8.5万円1〜5
2017年1月8.2万円1K20.19㎡8.2万円8.2万円1〜5南東
2016年12月8.5万円1K20.86㎡8.5万円8.5万円1〜5南東
2016年12月8.2万円1K20.19㎡8.2万円8.2万円1〜5
2016年11月8.5万円1K20.86㎡8.5万円8.5万円1〜5
2016年11月8.2万円1K20.19㎡8.2万円8.2万円1〜5-
2016年11月9.0万円1K20.86㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2016年11月9.3万円1K20.04㎡9.3万円9.3万円6〜10-
2016年10月9.0万円1K20.86㎡9.0万円9.0万円1〜5
2016年10月8.5万円1K20.86㎡8.5万円8.5万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークウェル神楽坂弐番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.2万円〜9.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階7.5万円〜8.3万円
20.19㎡ / -
2階8.1万円〜9.0万円
20.86㎡ / 南
3階8.3万円〜9.2万円
21.65㎡ / -
4階8.5万円〜9.4万円
21.65㎡ / 南
5階8.1万円〜8.9万円
20.86㎡ / -
6階8.3万円〜9.2万円
20.86㎡ / 南
7階8.4万円〜9.2万円
20.86㎡ / 南
8階7.9万円〜8.7万円
20.04㎡ / 南東
9階8.4万円〜9.3万円
20.86㎡ / 南
10階8.8万円〜9.7万円
21.65㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.92(東京都)

パークウェル神楽坂弐番館の基本情報

東京都新宿区箪笥町に位置するマンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークウェルカグラザカニバンカン管理会社日本ハウズイング
住所東京都 新宿区 箪笥町18-1管理形態委託
郵便番号〒162-0833管理員巡回
築年数2002年3月管理費-
総戸数38戸修繕積立金-
階建10階建間取り1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主ウェルネス21バイク置き場-
施工会社小原建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート新宿矢来町 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
    • ゆうちょ銀行 本店牛込出張所 (269 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (366 m)
    • 株式会社りそな銀行 神楽坂支店 (387 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (394 m)
    • ファミリーマート神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (415 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 神楽坂駅前 (436 m)
    • 三井住友銀行 神楽坂出張所【ATM】 (484 m)
  • 公園3件
    • 白銀公園 (506 m)
    • 外濠公園 (758 m)
    • 外濠公園 (758 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 牛込北町店 (104 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (161 m)
    • ローソン 牛込店 (184 m)
    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (228 m)
    • ファミリーマート 神楽坂店 (403 m)
    • ファミリーマート 神楽坂上店 (412 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (433 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (456 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (461 m)
    • セブンイレブン 市谷砂土原町店 (496 m)
  • スーパー10件
    • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (71 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (126 m)
    • 神楽坂KIMURAYA北町店 (163 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (356 m)
    • よしや 神楽坂店 (428 m)
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (624 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (664 m)
    • よしや 柳町店 (770 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (801 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (862 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 中町児童館 (157 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (292 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (330 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (370 m)
    • 新宿区立牛込第三中学校 (374 m)
    • 新宿区立市谷小学校 (467 m)
    • 東京観光専門学校 (580 m)
    • 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (596 m)
    • 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (598 m)
    • 東京家学 (604 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 箪笥町特別出張所 (32 m)
    • 牛込箪笥地域センター (47 m)
    • 中町地域交流館 (164 m)
    • 新宿区立中町図書館 (170 m)
    • 牛込警察署 (267 m)
    • 北山伏地域交流館 (367 m)
    • 箪笥町高齢者総合相談センター (388 m)
    • 牛込警察署 神楽坂上交番 (504 m)
    • 赤城生涯学習館 (521 m)
    • 牛込警察署 矢来町地域安全センター (553 m)
  • 病院/医療10件
    • アネックスビル診療所 (68 m)
    • こばやし歯科診療所 (70 m)
    • やまだ内科クリニック (92 m)
    • 神楽坂もみの木整骨院・鍼灸院 (156 m)
    • 牛込台さこむら内科 (164 m)
    • 牛込神楽坂デンタルオフィス (168 m)
    • つながり整骨院 (180 m)
    • 神楽坂石田歯科室 (192 m)
    • 細工町高齢者在宅サービスセンター (218 m)
    • 矢来町耳鼻いんこう科医院 (254 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立あいじつ子ども園 (119 m)
    • アスク神楽坂保育園 (243 m)
    • アスク新宿南町保育園 (244 m)
    • ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (418 m)
    • 新宿区立市谷幼稚園 (489 m)
    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (615 m)
    • ほっぺるランド神楽坂 (672 m)
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (698 m)
    • 弁天町保育園 (726 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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