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パークウェル神楽坂弐番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,290万円
5階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価100万円/㎡ 〜 118万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,290万円5階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴222023年07月06日更新
家賃相場7.2万 〜 11.5万円
表面利回り4.0% 〜 4.95階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

3546人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区箪笥町18-1
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」徒歩1分
築年月
2002年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークウェル神楽坂弐番館
  • パークウェル神楽坂弐番館のエントランス
  • パークウェル神楽坂弐番館の看板
  • パークウェル神楽坂弐番館の外観

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パークウェル神楽坂弐番館の基本情報

パークウェル神楽坂弐番館は、ウェルネス21によって2002年03月に竣工された総戸数38戸の10階建マンションです。施工は小原建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡~約25㎡、間取りが1K、1K間取り図が欲しい無料(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,902万~2,958万円、参考相場単価は100万円/㎡~118万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークウェルカグラザカニバンカン管理会社日本ハウズイング
住所東京都 新宿区 箪笥町18-1管理形態委託
郵便番号〒162-0833管理員巡回
築年月2002年3月管理費1㎡あたり351円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり315円
階建10階建間取り1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ウェルネス21バイク置き場-
施工会社小原建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区箪笥町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩7分、牛込柳町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • デリド市ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (132 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込神楽坂駅 共同出張所 (157 m)
    • ファミリーマート市谷新見附橋 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
    • ファミリーマート市谷田町東 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
    • ミニストップ九段南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (366 m)
    • ポプラ市谷田町 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (398 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (415 m)
    • (ATM)三井住友銀行 神楽坂出張所 (483 m)
  • 公園2件
    • 南榎公園 (450 m)
    • 外濠公園 (931 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 牛込北町店 (103 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (160 m)
    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (228 m)
    • ファミリーマート 神楽坂店 (404 m)
    • ファミリーマート 神楽坂上店 (412 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (432 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (461 m)
    • ローソン 神楽坂駅北店 (467 m)
    • セブンイレブン 市谷砂土原町店 (497 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店 (584 m)
  • スーパー10件
    • キッチンコート 神楽坂店 (72 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (126 m)
    • 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (159 m)
    • 三徳牛込神楽坂店 (159 m)
    • よしや 神楽坂店 (428 m)
    • まいばすけっと 神楽坂駅西店 (500 m)
    • まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (520 m)
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (625 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (661 m)
    • よしや 柳町店 (769 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立愛日小学校 (73 m)
    • 新宿区立 中町児童館 (154 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (329 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (366 m)
    • 新宿区立牛込第三中学校 (374 m)
    • 新宿区立市谷小学校 (466 m)
    • 東京観光専門学校 (581 m)
    • 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (597 m)
    • 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (598 m)
    • 東京家学 (604 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 箪笥町特別出張所 (33 m)
    • 牛込箪笥地域センター (47 m)
    • 中町地域交流館 (165 m)
    • 中町図書館 (165 m)
    • 牛込警察署 (257 m)
    • 北山伏地域交流館 (366 m)
    • 箪笥町高齢者総合相談センター (387 m)
    • 東京都 教育庁 都立学校教育部 特別支援教育課 東京都特別支援教育推進 (493 m)
    • 牛込警察署 神楽坂上交番 (504 m)
    • 赤城生涯学習館 (521 m)
  • 病院/医療10件
    • アネックスビル診療所 (67 m)
    • 予防と歯ならび 子どもと家族の歯医者さん (69 m)
    • やまだ内科クリニック (92 m)
    • 桜接骨院 (122 m)
    • あゆみ介護サポート (148 m)
    • 神楽坂もみの木整骨院・鍼灸院 (156 m)
    • 牛込台さこむら内科 (165 m)
    • 牛込神楽坂デンタルオフィス (168 m)
    • つながり整骨院 (180 m)
    • 神楽坂石田歯科室 (193 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立あいじつ子ども園 (120 m)
    • アスク神楽坂保育園 (243 m)
    • アスク新宿南町保育園 (245 m)
    • ほっぺるランド牛込 (245 m)
    • ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (419 m)
    • 新宿区立市谷幼稚園 (488 m)
    • グローバルキッズ神楽坂園 (573 m)
    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (616 m)
    • ほっぺるランド神楽坂 (671 m)
    • メリーポピンズ神楽坂ルーム (698 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークウェル神楽坂弐番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークウェル神楽坂弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,902万~2,958万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
100万円 〜 118万円
坪単価
330万円 〜 391万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より7.0% 高い↑
東京都の平均より31.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 7386位
新宿区
1997棟中 726位
箪笥町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークウェル神楽坂弐番館の相場

    ㎡単価
    100.1万円
    坪単価
    330.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークウェル神楽坂弐番館の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,190万〜2,300万円対前年同月比2,180万〜2,290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークウェル神楽坂弐番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜3,080万円です。専有面積は約19㎡〜約25㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,600万円6〜101K間取り図が欲しい無料約26㎡ (約8坪)約100万円 (約330万円)-
2023年6月2,600万円6〜101K間取り図が欲しい無料約26㎡ (約8坪)約100万円 (約330万円)-
2023年5月2,600万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約100万円 (約330万円)南東-
2022年8月3,080万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約118万円 (約391万円)-
2022年7月3,080万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約118万円 (約391万円)--

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークウェル神楽坂弐番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円
物件の参考家賃5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月9.0万円1K25.63㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2024年3月9.0万円1K21.65㎡--1〜5-
2023年11月8.5万円1K21.65㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2023年10月8.5万円1K21.65㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2023年9月8.5万円1K21.65㎡8.5万円8.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークウェル神楽坂弐番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.6万〜8万円
20.19㎡ / 南
2階8.4万〜8.8万円
21.65㎡ / 南
3階8.2万〜8.7万円
21.65㎡ / 南東
4階8万〜8.4万円
20.86㎡ / 南東
5階8.5万〜8.9万円
21.65㎡ / 南
6階10.1万〜10.6万円
25.63㎡ / 南
7階8.1万〜8.5万円
20.86㎡ / 南東
8階8.6万〜9.1万円
21.65㎡ / 南
9階8.7万〜9.1万円
21.65㎡ / 南
10階8.7万〜9.1万円
21.65㎡ / 南

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