グランイーグル多摩川緑地2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,650万 〜 3,840万円
6階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,650万円 〜 3,840万円 | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
4091人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南六郷2丁目38-1
- 交通
- 京急本線「雑色駅」徒歩12分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランイーグル多摩川緑地2の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランイーグルタマガワリョクチツー | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南六郷2丁目38-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり323円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 相互開発事業共同組合 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 相互建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランイーグル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南六郷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の雑色駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。六郷土手駅から徒歩15分、糀谷駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- ミニストップ川崎大師前 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大田区南六郷2丁目店 (436 m)
- ローソン 東六郷二丁目店 (582 m)
- セブンイレブン 大田区東六郷3丁目店 (586 m)
- セブンイレブン 大田区水門通り店 (653 m)
- ファミリーマート 大田区雑色駅前店 (761 m)
- ファミリーマート 雑色駅広場前店 (764 m)
- セブンイレブン 京急ST雑色店 (784 m)
- セブンイレブン 大田区東六郷2丁目店 (846 m)
- セブンイレブン 大田区仲六郷2丁目店 (887 m)
- スーパー7件
- OK(オーケー)南六郷店 (314 m)
- OK(オーケー)仲六郷店 (738 m)
- Olympic(オリンピック)本羽田店 (759 m)
- OK(オーケー)サガン店 (815 m)
- オーケーディスカウントセンターサガン店 (821 m)
- まいばすけっと 雑色駅前店 (854 m)
- まいばすけっと 六郷土手店 (975 m)
- 学校/教育施設10件
- 南六郷三丁目児童館 (176 m)
- 南六郷放課後ひろば (317 m)
- 大田区立南六郷小学校 (318 m)
- 大田区立南六郷中学校 (373 m)
- 東京都立大塚ろう学校城南分教室 (487 m)
- 東京都立城南特別支援学校 (495 m)
- 大田区立六郷小学校 (503 m)
- 東六郷児童館 (530 m)
- 東京都立六郷工科高校 (589 m)
- 南六郷児童館 (689 m)
- 公共施設/機関10件
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- 蒲田消防署六郷出張所 (346 m)
- 六郷図書館 (418 m)
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- ゆうゆうくらぶ東六郷 (688 m)
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- 六郷特別出張所 (863 m)
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- 病院/医療10件
- はなまる整骨院 (182 m)
- 南六郷ベイサイド歯科医院 (250 m)
- たまがわ眼科クリニック (290 m)
- 古部クリニック (291 m)
- 南六郷歯科クリニック (347 m)
- すずき内科クリニック (364 m)
- こんどう歯科クリニック (375 m)
- 木村こどもクリニック (399 m)
- 雑色歯科クリニック (422 m)
- かつた耳鼻咽喉科医院 (455 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽのこども保育園 (203 m)
- 大田区立六郷保育園 (438 m)
- 六郷幼稚園 (550 m)
- 南六郷保育園 (585 m)
- いずも保育園 (665 m)
- はなひらく保育園 (681 m)
- こどものこころ保育園 (692 m)
- 大田区立保育園 北糀谷 (753 m)
- グローバルキッズ雑色園 (849 m)
- 高畑保育園 (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランイーグル多摩川緑地2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランイーグル多摩川緑地2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,581万～3,887万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より2.8% 高い↑ 東京都の平均より6.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 3,650万 〜 3,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランイーグル多摩川緑地2の相場
- ㎡単価
- 71.6万円
- 坪単価
- 236.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランイーグル多摩川緑地2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,660万〜3,840万円対前年同月比↓ | 3,650万〜3,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランイーグル多摩川緑地2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,880万円です。専有面積は約50㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約75万円 (約249万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約77万円 (約256万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,180万円 | 11〜15 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約63万円 (約210万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 3,180万円 | 11〜15 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約63万円 (約210万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 3,180万円 | 11〜15 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約63万円 (約210万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランイーグル多摩川緑地2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,545万円 | 50.5万円 |
| 4階〜5階 | 3,071.7万円 | 61万円 |
| 6階〜7階 | 2,828.9万円 | 56.2万円 |
| 8階〜9階 | 2,556.3万円 | 50.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,908.8万円 | 57.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,016万円 | 59.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,645.8万円 | 52.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,819.6万円 | 56万円 |
グランイーグル多摩川緑地2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランイーグル多摩川緑地2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 12.9万円 | 3DK | 50.32㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランイーグル多摩川緑地2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 50.32㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.4万〜12万円 50.46㎡ / - | |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 50.46㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 50.32㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 50.32㎡ / 南 |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 50.32㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 50.32㎡ / 南 | |
| 7階 | 12万〜12.6万円 50.32㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 50.32㎡ / - | |
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 50.32㎡ / - | |
| 10階 | 12.2万〜12.8万円 50.32㎡ / 南 | |
| 11階 | 12万〜12.6万円 50.32㎡ / 南東 |
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