南六郷パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,930万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,930万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5
3632人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南六郷3丁目13-6
- 交通
- 京急本線「六郷土手駅」徒歩9分
- 築年月
- 1981年4月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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南六郷パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミロクゴウパークハウス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南六郷3丁目13-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年4月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 142戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南六郷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の六郷土手駅で徒歩9分、アクセス良好です。雑色駅から徒歩15分、糀谷駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 城南信用金庫六郷支店 (429 m)
- サンクス川崎大師駅前 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
- ミニストップ川崎大師前 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
- さわやか信用金庫六郷支店 (740 m)
- 三井住友銀行 六郷支店 (798 m)
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- 公園10件
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- 仲六郷三丁目公園 (643 m)
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- 西六郷三丁目公園 (926 m)
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- セブンイレブン 大田区東六郷3丁目店 (393 m)
- ファミリーマート 仲六郷第一京浜店 (508 m)
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- ファミリーマート 雑色駅広場前店 (799 m)
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- セブンイレブン 京急ST雑色店 (818 m)
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- スーパー7件
- まいばすけっと 六郷土手店 (558 m)
- OK(オーケー)仲六郷店 (627 m)
- OK(オーケー)南六郷店 (685 m)
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- OK(オーケー)サガン店 (872 m)
- まいばすけっと 雑色駅前店 (887 m)
- オーケーディスカウントセンターサガン店 (891 m)
- 学校/教育施設10件
- 南六郷放課後ひろば (300 m)
- 大田区立南六郷小学校 (301 m)
- 大田区立六郷小学校 (314 m)
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- 大田区立南六郷中学校 (451 m)
- 東京都立大塚ろう学校城南分教室 (621 m)
- 東京都立城南特別支援学校 (622 m)
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- 好文堂教室 (722 m)
- 公共施設/機関10件
- 六郷図書館 (127 m)
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- 大田区放置自転車等保管所 第6保管所 (570 m)
- ゆうゆうくらぶ仲六郷 (613 m)
- 六郷文化センター (686 m)
- 東京消防庁矢口消防署西六郷出張所 (711 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京南住宅管理センタ (718 m)
- 蒲田消防署六郷出張所 (724 m)
- 蒲田警察署 雑色交番 (725 m)
- 東六郷二丁目町会会館 (779 m)
- 病院/医療10件
- 南六郷歯科クリニック (230 m)
- でいさあびす太陽六郷 (330 m)
- デイサービスすずやか六郷 (414 m)
- 東京都赤十字血液センター 大田出張所 (514 m)
- こんどう歯科クリニック (516 m)
- 野の花接骨院 (531 m)
- ペンギン歯科 (542 m)
- デイサービス楽リハ・さくら (544 m)
- すずきフレンドシップクリニック (564 m)
- 学研ココファン 六郷 (569 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大田区立六郷保育園 (158 m)
- 六郷幼稚園 (278 m)
- 東京幼稚園 (551 m)
- 学校法人大沼学園 (551 m)
- たんぽぽのこども保育園 (607 m)
- 高畑保育園 (620 m)
- ポピンズナーサリースクール西六郷 (692 m)
- よいこの保育園 (825 m)
- 京急キッズランド港町駅前保育園 (828 m)
- グローバルキッズ雑色園 (913 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南六郷パークハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南六郷パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,619万～4,041万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より17.6% 低い↓ 東京都の平均より24.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南六郷パークハウスの相場
- ㎡単価
- 57.4万円
- 坪単価
- 189.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南六郷パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,930万円対前年同月比↓ | 3,740万〜3,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南六郷パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,980万円です。専有面積は約63㎡〜約67㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | 済 |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 南東 | 済 |
| 2021年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
| 2020年2月 | 3,590万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。以前の期間と比較して-30.05％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.8万円となっております。以前の期間と比較して＋63.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南六郷パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,075.4万円 | 47.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,229.5万円 | 50.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,738.3万円 | 42.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,818.5万円 | 43.3万円 |
| 12階〜13階 | 3,129.4万円 | 48.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,650万円 | 57万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,428.4万円 | 53.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,860.4万円 | 44.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,921.6万円 | 45.2万円 |
南六郷パークハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南六郷パークハウスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
南六郷パークハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秀和第2多摩川レジデンス | 2019年2月 | 11.8万円 | 2LDK | 11.8万円 | 11.8万円 |
| ライオンズマンション多摩川緑地 | 2017年8月 | 13.8万円 | 3LDK | 13.8万円 | 13.8万円 |
| メイツ多摩川 | 2017年6月 | 13.2万円 | 3LDK | - | 13.2万円 |
| グランドステージ多摩川 | 2017年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| エンゼルハイム南六郷第2 | 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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