エンゼルハイム南六郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,800万円
5階、2SLDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,800万円 | 5階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 2SLDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
3449人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南六郷3丁目16-8
- 交通
- 京急本線「雑色駅」徒歩11分
- 築年月
- 1985年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンゼルハイム南六郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンゼルハイムミナミロクゴウ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南六郷3丁目16-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0045 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年8月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄建設工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日栄建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エンゼルハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南六郷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の雑色駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。六郷土手駅から徒歩14分、糀谷駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- ファミリーマート 雑色駅広場前店 (681 m)
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- セブンイレブン 大田区仲六郷2丁目店 (798 m)
- スーパー8件
- OK(オーケー)南六郷店 (417 m)
- OK(オーケー)仲六郷店 (604 m)
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- 好文堂教室 (745 m)
- 公共施設/機関10件
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- ゆうゆうくらぶ東六郷 (689 m)
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- 病院/医療10件
- 南六郷歯科クリニック (180 m)
- こんどう歯科クリニック (316 m)
- はなまる整骨院 (322 m)
- 古部クリニック (365 m)
- たまがわ眼科クリニック (369 m)
- 南六郷ベイサイド歯科医院 (388 m)
- 木村こどもクリニック (398 m)
- かつた耳鼻咽喉科医院 (450 m)
- 雑色歯科クリニック (471 m)
- あおぞら歯科クリニック分院雑色こどもとおとなの歯医者 (480 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- たんぽぽのこども保育園 (341 m)
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- 高畑保育園 (705 m)
- いずも保育園 (723 m)
- 学校法人大沼学園 (734 m)
- 東京幼稚園 (734 m)
- 南六郷保育園 (744 m)
- はなひらく保育園 (755 m)
- こどものこころ保育園 (767 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンゼルハイム南六郷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンゼルハイム南六郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,229万～4,384万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より14.2% 低い↓ 東京都の平均より21.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エンゼルハイム南六郷の相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エンゼルハイム南六郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,610万〜3,790万円対前年同月比↑ | 3,620万〜3,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンゼルハイム南六郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,990万円です。専有面積は約54㎡〜約69㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 3,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 3,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約63万円 (約208万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンゼルハイム南六郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,025万円 | 50.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,553.2万円 | 55.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,168.7万円 | 51.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,297.1万円 | 54.8万円 |
| 9階 | 3,180万円 | 51.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,182万円 | 53.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,314万円 | 55.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,601.3万円 | 51.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,406.1万円 | 55.4万円 |
| 東 | 2,780万円 | 39.9万円 |
エンゼルハイム南六郷の売却のご相談
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エンゼルハイム南六郷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 14.0万円 | 3DK | 59.94㎡ | 21.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 14.0万円 | 3DK | 59.94㎡ | 21.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2023年3月 | 14.0万円 | 3DK | 59.94㎡ | 21.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年2月 | 14.0万円 | 3DK | 59.94㎡ | 21.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 12.8万円 | 3DK | 59.94㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンゼルハイム南六郷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14.1万円 59.94㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 59.94㎡ / - | ||
| 3階 | 13.6万〜14.2万円 59.94㎡ / 南東 | 13.6万〜14.2万円 59.94㎡ / 南東 | 15.3万〜16万円 69.66㎡ / 東 |
| 4階 | 14万〜14.7万円 61.6㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 69.66㎡ / - | |
| 5階 | 14万〜14.7万円 59.94㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 59.94㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 69.66㎡ / 南西 |
| 6階 | 14万〜14.8万円 59.94㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 59.94㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 59.94㎡ / - | ||
| 9階 | 13.6万〜14.2万円 59.94㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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