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ルネ神楽坂

★★★☆☆3.94 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,310万 〜 4,760万円
9階、1LDK、約48㎡の場合

住所
東京都新宿区箪笥町39
交通
築年月
2007年7月
階建
17階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルネ神楽坂の販売中の中古物件

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デュオスカーラ神楽坂

デュオスカーラ神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区横寺町37-9
  • 売出し中

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カテリーナニュー神楽坂

カテリーナニュー神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区横寺町49-2
  • 売出し中

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アルファホームズ新神楽坂アスティオン

アルファホームズ新神楽坂アスティオン

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区袋町8-12
  • 1件 売出し中

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ライオンズマンション神楽坂

ライオンズマンション神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区岩戸町14-1
  • 1件 売出し中

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メイジャー神楽坂

メイジャー神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区岩戸町16
  • 7件 売出し中

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ブリリアンコート神楽坂

ブリリアンコート神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区岩戸町5
  • 売出し中

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トーシンフェニックス牛込神楽坂

トーシンフェニックス牛込神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区中町34
  • 1件 売出し中

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コスモシティ市ヶ谷

コスモシティ市ヶ谷

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区箪笥町18-3
  • 4件 売出し中

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サンクタス神楽坂

サンクタス神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区岩戸町20-1
  • 4件 売出し中

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プラウド市ヶ谷南町ディアージュ

プラウド市ヶ谷南町ディアージュ

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区南町29-2
  • 売出し中

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ジェイパーク神楽坂

ジェイパーク神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区北町23-1
  • 売出し中

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牛込南町クィーンヒルズ

牛込南町クィーンヒルズ

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区南町34-2
  • 売出し中

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ルネ神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
97万円
坪単価
322万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より62.2% 高い↑
新宿区の平均より31.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合
4,310万 〜 4,760万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 2482位
新宿区
1848棟中 258位
箪笥町
4棟中 2位
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の売買価格相場

  • ルネ神楽坂の相場

    ㎡単価
    97.4万円
    坪単価
    322.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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ルネ神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

9階、1LDK、48㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,310万〜4,760万円対前年同月比4,310万〜4,760万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ルネ神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,780万円11〜151LDK約42㎡ (約13坪)約113万円 (約376万円)北西-
2017年8月4,580万円11〜151LDK約42㎡ (約13坪)約109万円 (約360万円)
2017年8月4,780万円11〜151LDK約42㎡ (約13坪)約113万円 (約376万円)北西-
2017年7月4,580万円11〜151LDK約42㎡ (約13坪)約109万円 (約360万円)-
2017年7月4,780万円11〜151LDK約42㎡ (約13坪)約113万円 (約376万円)北西-

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過去に売り出されたお部屋

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**階1LDK41.11㎡西詳細はこちら

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ルネ神楽坂の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,500 〜 4,300円
坪単価
1万1,700 〜 1万4,300円

例えば…9階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合
17万 〜 20.8万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 44 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月19.5万円1R46.36㎡19.5万円19.5万円16〜20
2017年5月19.5万円1R46.36㎡19.5万円19.5万円16〜20
2017年4月19.5万円1R46.36㎡19.5万円19.5万円16〜20
2017年4月14.8万円1LDK41.11㎡29.6万円14.8万円16〜20北西
2017年4月27.0万円2SLDK67.17㎡27.0万円27.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネ神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.9万〜18.7万円
  • 2K〜2LDK平均25.4万〜28.1万円
  • 3K〜3LDK平均29.3万〜32.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階26.7万〜29.5万円
73.33㎡ / 南
2階16.9万〜18.6万円
46.36㎡ / -
18.3万〜20.3万円
50.13㎡ / 南東
3階16.9万〜18.7万円
46.36㎡ / -
27.5万〜30.4万円
73.33㎡ / 南
4階13.9万〜15.4万円
41.11㎡ / 北
18.9万〜20.9万円
50.13㎡ / 南
5階16.2万〜18万円
46.36㎡ / 北西
25.4万〜28.1万円
67.17㎡ / 南
6階16.3万〜18.1万円
46.36㎡ / 北西
25.6万〜28.3万円
67.17㎡ / 南
7階17.7万〜19.6万円
46.36㎡ / 南
25.7万〜28.4万円
67.17㎡ / 南
8階16.5万〜18.2万円
46.36㎡ / 北西
25.8万〜28.5万円
67.17㎡ / 南
9階16.6万〜18.3万円
46.36㎡ / 北西
26万〜28.7万円
67.17㎡ / 南
10階16.7万〜18.4万円
46.36㎡ / 北西
26.1万〜28.8万円
67.17㎡ / 南
11階14.5万〜16万円
41.11㎡ / 北
26.2万〜29万円
67.17㎡ / 南
12階15.8万〜17.5万円
43.52㎡ / 北西
26.3万〜29.1万円
67.17㎡ / 南
13階21.1万〜23.4万円
53.67㎡ / 南
26.5万〜29.2万円
67.17㎡ / 南
14階17.9万〜19.8万円
48.74㎡ / 北西
26.6万〜29.4万円
67.17㎡ / 南
15階18.4万〜20.4万円
46.36㎡ / 南
26.7万〜29.5万円
67.17㎡ / 南
29.2万〜32.2万円
73.33㎡ / 南
16階16.8万〜18.5万円
46.36㎡ / 北
26.8万〜29.7万円
67.17㎡ / 南
29.3万〜32.4万円
73.33㎡ / 南
17階18.2万〜20.1万円
48.74㎡ / 北西
27万〜29.8万円
67.17㎡ / 南
29.4万〜32.5万円
73.33㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.94(東京都)

スタッフコメント

牛込神楽坂駅より徒歩1分の超駅近立地に建つ、大規模高級タワーマンション「ルネ神楽坂」。駅直結とも言える希少条件で、交通利便にとても優れた環境ですね。その他、人気の神楽坂駅も徒歩5分、飯田橋駅と市ヶ谷駅も徒歩10分で利用することができます。大江戸線や東西線などの複数路線が利用でき、都内でのアクセスも充実。周辺は閑静な住宅街で、スーパーやコンビニなども豊富なので、日常生活も便利な地域です。地上17階建て・総戸数131戸。グレー系のツートンカラーを基調とした、モダンな外観デザイン。エントランス周りは植栽が豊かで、外部からも見えにくくなっており、プライバシー性も考えられています。1LDKから3LDKの幅広いルームプランが揃い、シングルからファミリーまで過ごしやすい物件です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

ルネ神楽坂の基本情報

『ルネ神楽坂』都営大江戸線「牛込神楽坂駅」とほぼ直結の徒歩1分、東京メトロ東西線「神楽坂駅」より徒歩7分の新宿区箪笥町にあります。毘沙門天のある「神楽坂商店街」を抜けると、飯田橋駅も利用できます。この神楽坂周辺エリアは日本的な情緒と多くのフランス人居住者が作り出す文化が融合し、独特の雰囲気のある街となっています。

建物・設備

名称ルネカグラザカ管理会社総合ハウジングサービス
住所東京都 新宿区 箪笥町39管理形態委託
郵便番号〒162-0833管理員日勤
築年月2007年7月管理費1㎡あたり190円
総戸数131戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建17階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主総合地所バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート新宿矢来町 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (288 m)
    • 株式会社りそな銀行 神楽坂支店 (319 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (327 m)
    • ファミリーマート神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • ゆうちょ銀行 本店牛込出張所 (367 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (404 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
    • 三菱東京UFJ銀行飯田橋支店 (438 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 神楽坂支店 (441 m)
  • 公園4件
    • 白銀公園 (455 m)
    • 外濠公園 (663 m)
    • 外濠公園 (663 m)
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    • セブンイレブン 牛込北町店 (202 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (244 m)
    • ローソン 牛込店 (279 m)
    • ファミリーマート 神楽坂店 (334 m)
    • ファミリーマート 神楽坂上店 (393 m)
    • セブンイレブン 市谷砂土原町店 (462 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (467 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (488 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店 (489 m)
  • スーパー10件
    • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (72 m)
    • 神楽坂KIMURAYA北町店 (215 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (215 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (319 m)
    • よしや 神楽坂店 (372 m)
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (536 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (740 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (768 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (769 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (783 m)
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