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ルネ神楽坂

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,780万 〜 7,120万円
9階、1LDK、約48㎡の場合

参考相場単価139万円/㎡ 〜 167万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,780万円 〜 7,120万円9階, 1LDK, 約48㎡の例
売買履歴1332024年03月03日更新
家賃相場14.8万 〜 31.5万円
表面利回り3.0% 〜 3.79階, 1LDK, 約48㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9

3604人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区箪笥町39
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」徒歩2分
築年月
2007年7月
階建
地上17階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルネ神楽坂
  • ルネ神楽坂
  • ルネ神楽坂のエントランス
  • ルネ神楽坂のエントランス

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ルネ神楽坂の基本情報

牛込神楽坂駅より徒歩1分の超駅近立地に建つ、大規模高級タワーマンション「ルネ神楽坂」。駅直結とも言える希少条件で、交通利便にとても優れた環境ですね。その他、人気の神楽坂駅も徒歩5分、飯田橋駅と市ヶ谷駅も徒歩10分で利用することができます。大江戸線や東西線などの複数路線が利用でき、都内でのアクセスも充実。周辺は閑静な住宅街で、スーパーやコンビニなども豊富なので、日常生活も便利な地域です。地上17階建て・総戸数131戸。グレー系のツートンカラーを基調とした、モダンな外観デザイン。エントランス周りは植栽が豊かで、外部からも見えにくくなっており、プライバシー性も考えられています。1LDKから3LDKの幅広いルームプランが揃い、シングルからファミリーまで過ごしやすい物件です。
ルネ神楽坂は、総合地所によって2007年07月に竣工された総戸数130戸の17階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡~約73㎡、間取りが2LDK、2LDK+S、2LDK+S(納戸)、2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,710万~1億2,220万円、参考相場単価は139万円/㎡~167万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネカグラザカ管理会社総合ハウジングサービス
住所東京都 新宿区 箪笥町39管理形態委託
郵便番号〒162-0833管理員日勤
築年月2007年7月管理費1㎡あたり190円
総戸数130戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建地上17階 地下1階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 32,000円〜40,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社総合地所バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『ルネ神楽坂』都営大江戸線「牛込神楽坂駅」とほぼ直結の徒歩1分、東京メトロ東西線「神楽坂駅」より徒歩7分の新宿区箪笥町にあります。毘沙門天のある「神楽坂商店街」を抜けると、飯田橋駅も利用できます。この神楽坂周辺エリアは日本的な情緒と多くのフランス人居住者が作り出す文化が融合し、独特の雰囲気のある街となっています。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込神楽坂駅 共同出張所 (78 m)
    • デリド市ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (159 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (289 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (329 m)
    • ファミリーマート市谷新見附橋 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
    • ミニストップ九段南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
    • ファミリーマート市谷田町東 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (404 m)
    • ポプラ市谷田町 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
    • 三菱UFJ銀行神楽坂支店 (435 m)
  • 公園2件
    • 南榎公園 (553 m)
    • 外濠公園 (895 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (139 m)
    • セブンイレブン 牛込北町店 (199 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (243 m)
    • ファミリーマート 神楽坂店 (334 m)
    • ファミリーマート 神楽坂上店 (392 m)
    • ローソン 神楽坂駅北店 (451 m)
    • セブンイレブン 市谷砂土原町店 (463 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (466 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店 (486 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (507 m)
  • スーパー10件
    • キッチンコート 神楽坂店 (62 m)
    • 三徳牛込神楽坂店 (211 m)
    • 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (213 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (215 m)
    • よしや 神楽坂店 (372 m)
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (537 m)
    • まいばすけっと 神楽坂駅西店 (553 m)
    • まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (619 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (738 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (769 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立愛日小学校 (128 m)
    • 新宿区立 中町児童館 (147 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (432 m)
    • 新宿区立牛込第三中学校 (438 m)
    • 新宿区立 北山伏児童館 (469 m)
    • 東京観光専門学校 (506 m)
    • リフレッシュ・リラクゼーションスクール (525 m)
    • 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (548 m)
    • 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (549 m)
    • 新宿区立市谷小学校 (568 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込箪笥地域センター (88 m)
    • 箪笥町特別出張所 (89 m)
    • 中町地域交流館 (153 m)
    • 中町図書館 (153 m)
    • 牛込警察署 (343 m)
    • 牛込警察署 神楽坂上交番 (431 m)
    • 東京都 教育庁 都立学校教育部 特別支援教育課 東京都特別支援教育推進 (468 m)
    • 北山伏地域交流館 (469 m)
    • 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (478 m)
    • 箪笥町高齢者総合相談センター (490 m)
  • 病院/医療10件
    • 予防と歯ならび 子どもと家族の歯医者さん (35 m)
    • 神楽坂石田歯科室 (104 m)
    • アネックスビル診療所 (170 m)
    • やまだ内科クリニック (170 m)
    • あゆみ介護サポート (188 m)
    • 牛込台さこむら内科 (189 m)
    • 牛込神楽坂デンタルオフィス (199 m)
    • つながり整骨院 (209 m)
    • 加藤医院 (209 m)
    • 桜接骨院 (221 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立あいじつ子ども園 (119 m)
    • アスク新宿南町保育園 (215 m)
    • アスク神楽坂保育園 (253 m)
    • ほっぺるランド牛込 (346 m)
    • ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (403 m)
    • グローバルキッズ神楽坂園 (489 m)
    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (527 m)
    • 新宿区立市谷幼稚園 (588 m)
    • 新宿区立津久戸幼稚園 (677 m)
    • 新宿区立長延保育園 (706 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネ神楽坂の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネ神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,710万~1億2,220万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
139万円 〜 167万円
坪単価
460万円 〜 553万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より37万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より48.8% 高い↑
東京都の平均より82.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合
6,780万 〜 7,120万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 1755位
新宿区
1997棟中 146位
箪笥町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ルネ神楽坂の相場

    ㎡単価
    139.2万円
    坪単価
    460.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ルネ神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

9階、1LDK、48㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,790万〜7,130万円対前年同月比6,780万〜7,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネ神楽坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜1億4,580万円です。専有面積は約41㎡〜約73㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(133件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1億4,290万円1〜52LDK+S約74㎡ (約22坪)約193万円 (約638万円)南東
2024年3月1億4,290万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約193万円 (約638万円)南東-
2024年2月1億4,290万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約193万円 (約638万円)南東
2024年2月1億4,290万円1〜52LDK+S約74㎡ (約22坪)約193万円 (約638万円)南東
2024年2月1億4,580万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約197万円 (約651万円)南東-

会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルネ神楽坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,500円
物件の参考家賃9階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.9万〜18.8万円
  • 2K〜2LDK平均 26万〜27.3万円
  • 3K〜3LDK平均 31.1万〜32.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で97件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月16.9万円1LDK41.11㎡33.8万円16.9万円16〜20-
2024年2月16.9万円1LDK41.11㎡33.8万円16.9万円16〜20-
2024年1月16.9万円1LDK41.11㎡33.8万円16.9万円16〜20-
2023年12月16.9万円1LDK41.11㎡33.8万円16.9万円16〜20-
2023年12月17.5万円1LDK41.11㎡35.0万円17.5万円16〜20-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネ神楽坂の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.1万〜16.9万円
46.36㎡ / 北
25.4万〜26.7万円
67.17㎡ / 南東
2階17.9万〜18.8万円
46.36㎡ / -
19.5万〜20.5万円
50.13㎡ / 南東
3階18万〜18.9万円
46.36㎡ / -
28.7万〜30.1万円
73.33㎡ / 南東
4階15.2万〜16万円
41.11㎡ / 北西
20.1万〜21.1万円
50.13㎡ / 南
5階18.2万〜19.1万円
46.36㎡ / -
27.1万〜28.4万円
67.17㎡ / 南
6階17.4万〜18.2万円
46.36㎡ / 北西
27.2万〜28.5万円
67.17㎡ / 南
7階18.8万〜19.8万円
46.36㎡ / 南
27.3万〜28.7万円
67.17㎡ / 南
8階18.4万〜19.4万円
48.74㎡ / 北西
27.5万〜28.8万円
67.17㎡ / 南
9階17.2万〜18万円
46.36㎡ / 北
20.2万〜21.2万円
50.13㎡ / 南東
10階18.6万〜19.6万円
48.74㎡ / 北西
27.7万〜29.1万円
67.17㎡ / 南
11階15.4万〜16.2万円
41.11㎡ / 北
27.9万〜29.3万円
67.17㎡ / 南
12階16.8万〜17.7万円
43.52㎡ / 北西
28万〜29.4万円
67.17㎡ / 南
13階18.4万〜19.4万円
48.74㎡ / 北
28.1万〜29.5万円
67.17㎡ / 南
14階22.6万〜23.7万円
53.67㎡ / 南
28.3万〜29.7万円
67.17㎡ / 南
15階20.1万〜21.1万円
48.74㎡ / -
22.1万〜23.3万円
53.67㎡ / -
31万〜32.6万円
73.33㎡ / 南
16階17.8万〜18.7万円
46.36㎡ / 北
28.5万〜30万円
67.17㎡ / 南
31.1万〜32.7万円
73.33㎡ / 南
17階17.1万〜18万円
41.11㎡ / -
28.7万〜30.1万円
67.17㎡ / 南
31.3万〜32.9万円
73.33㎡ / 南

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