メイツ多摩川緑地
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,840万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,840万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
3755人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南六郷3丁目21-9
- 交通
- 京急本線「雑色駅」徒歩13分
- 築年月
- 1990年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メイツ多摩川緑地の基本情報
建物・設備
| 名称 | メイツタマガワリョクチ | 管理会社 | 名鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南六郷3丁目21-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年8月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 20,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南六郷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の雑色駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。六郷土手駅から徒歩14分、糀谷駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- サンクス川崎大師駅前 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
- ミニストップ川崎大師前 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
- 城南信用金庫六郷支店 (513 m)
- さわやか信用金庫六郷支店 (584 m)
- 三井住友銀行 六郷支店 (763 m)
- 共立信用組合 六郷支店 (768 m)
- ゆうちょ銀行 本店 雑色駅前出張所(ATM) (855 m)
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- セブン銀行 イトーヨーカドー 川崎港町店 共同出張所 (984 m)
- 公園10件
- 八幡塚公園 (204 m)
- 南六郷三丁目公園 (327 m)
- 南六郷公園 (384 m)
- 南三堤公園 (405 m)
- 南六郷緑地 (509 m)
- 仲六郷三丁目公園 (692 m)
- いずも公園 (815 m)
- 仲六郷三丁目第二公園 (816 m)
- 南光公園 (819 m)
- 宮本台緑地 (871 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 大田南六郷三丁目店 (302 m)
- セブンイレブン 大田区東六郷3丁目店 (521 m)
- セブンイレブン 大田区南六郷2丁目店 (584 m)
- ローソン 東六郷二丁目店 (673 m)
- セブンイレブン 大田区水門通り店 (717 m)
- ファミリーマート 仲六郷第一京浜店 (782 m)
- ファミリーマート 雑色駅広場前店 (791 m)
- ファミリーマート 大田区雑色駅前店 (801 m)
- セブンイレブン 京急ST雑色店 (811 m)
- セブンイレブン 大田区仲六郷2丁目店 (908 m)
- スーパー8件
- OK(オーケー)南六郷店 (455 m)
- OK(オーケー)仲六郷店 (711 m)
- まいばすけっと 六郷土手店 (830 m)
- OK(オーケー)サガン店 (852 m)
- オーケーディスカウントセンターサガン店 (863 m)
- まいばすけっと 雑色駅前店 (883 m)
- Olympic(オリンピック)本羽田店 (908 m)
- イトーヨーカドー 川崎港町店 (978 m)
- 学校/教育施設10件
- 南六郷三丁目児童館 (204 m)
- 南六郷放課後ひろば (278 m)
- 大田区立南六郷小学校 (280 m)
- 大田区立南六郷中学校 (390 m)
- 大田区立六郷小学校 (432 m)
- 東六郷児童館 (477 m)
- 東京都立大塚ろう学校城南分教室 (539 m)
- 東京都立城南特別支援学校 (545 m)
- 東京都立六郷工科高校 (609 m)
- 南六郷児童館 (838 m)
- 公共施設/機関10件
- 六郷図書館 (303 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京南住宅管理センタ (451 m)
- 蒲田消防署六郷出張所 (490 m)
- 蒲田警察署 東六郷交番 (520 m)
- 東六郷二丁目町会会館 (691 m)
- 蒲田警察署 雑色交番 (707 m)
- ゆうゆうくらぶ仲六郷 (765 m)
- ゆうゆうくらぶ東六郷 (780 m)
- 大田区放置自転車等保管所 第6保管所 (837 m)
- 六郷特別出張所 (915 m)
- 病院/医療10件
- 南六郷歯科クリニック (273 m)
- はなまる整骨院 (332 m)
- 南六郷ベイサイド歯科医院 (400 m)
- 古部クリニック (419 m)
- たまがわ眼科クリニック (420 m)
- こんどう歯科クリニック (420 m)
- 木村こどもクリニック (486 m)
- すずき内科クリニック (510 m)
- 雑色歯科クリニック (540 m)
- かつた耳鼻咽喉科医院 (541 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大田区立六郷保育園 (329 m)
- たんぽぽのこども保育園 (353 m)
- 六郷幼稚園 (456 m)
- 南六郷保育園 (732 m)
- いずも保育園 (791 m)
- 高畑保育園 (795 m)
- 学校法人大沼学園 (795 m)
- 東京幼稚園 (795 m)
- はなひらく保育園 (814 m)
- こどものこころ保育園 (825 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メイツ多摩川緑地の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メイツ多摩川緑地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,443万～4,025万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より36.3% 低い↓ 東京都の平均より41.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メイツ多摩川緑地の相場
- ㎡単価
- 44.4万円
- 坪単価
- 146.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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メイツ多摩川緑地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,840万円対前年同月比↓ | 2,700万〜2,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メイツ多摩川緑地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜5,580万円です。専有面積は約55㎡〜約82㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約68万円 (約224万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約68万円 (約224万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約68万円 (約224万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.7％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メイツ多摩川緑地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,963万円 | 55.7万円 |
| 4階〜5階 | 3,597.3万円 | 49.5万円 |
| 6階〜7階 | 3,962万円 | 55.5万円 |
| 8階〜9階 | 2,706.5万円 | 43.9万円 |
| 10階〜11階 | 3,241万円 | 52.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,478.8万円 | 42.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,550万円 | 52.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,609.5万円 | 56.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,678.1万円 | 52.5万円 |
メイツ多摩川緑地の売却のご相談
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メイツ多摩川緑地の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年1月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年12月 | 17.0万円 | 4LDK | 79.07㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2013年11月 | 12.9万円 | 3LDK | 61.6㎡ | 25.8万円 | 12.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メイツ多摩川緑地の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 61.6㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 82.3㎡ / 南東 | |
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 61.6㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 76.18㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 76.18㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 76.18㎡ / - | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 55.71㎡ / 南東 | 12.1万〜12.8万円 70.4㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 55.71㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 61.6㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 79.07㎡ / 南東 |
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 55.71㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 76.18㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 79.07㎡ / 南東 |
| 8階 | 10.5万〜11万円 61.6㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 61.6㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.6万〜11.1万円 61.6㎡ / - | ||
| 10階 | 10.6万〜11.2万円 61.6㎡ / - | ||
| 11階 | 10.9万〜11.5万円 61.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
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- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
