洗足パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,690万 〜 2,830万円
4階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,690万円 〜 2,830万円 | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 13.4万円 | |
| 表面利回り | 9.6％ 〜 11.7％ | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
3615人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区北千束2丁目2-11
- 交通
- 東急目黒線「洗足駅」徒歩4分
- 築年月
- 1970年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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洗足パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | センゾクパークマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 北千束2丁目2-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1970年9月 | 管理費 | 1㎡あたり335円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり283円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1DK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本高層住宅センター | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小林工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区北千束2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の洗足駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北千束駅から徒歩5分、大岡山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
洗足パークマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
洗足パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,181万～3,730万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より37.2% 低い↓ 東京都の平均より42.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,690万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
洗足パークマンションの相場
- ㎡単価
- 43.7万円
- 坪単価
- 144.5万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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洗足パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,830万円対前年同月比↓ | 2,690万〜2,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
洗足パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜4,180万円です。専有面積は約27㎡〜約66㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | 済 |
| 2020年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。以前の期間と比較して-6.01％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188万円となっております。以前の期間と比較して＋32.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.64％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
洗足パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,080.1万円 | 53.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,325.1万円 | 53.3万円 |
| 5階 | 1,467.5万円 | 49.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 980万円 | 36万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,265.7万円 | 46.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,771.1万円 | 51.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,494.9万円 | 54.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,966万円 | 52.2万円 |
| 東 | 2,972.7万円 | 56万円 |
| 北/北東/北西 | 3,442.1万円 | 54.7万円 |
洗足パークマンションの売却のご相談
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洗足パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 21.5万 〜 26.3万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 11.8万円 | 1LDK | 32.95㎡ | 11.8万円 | - | 6〜10 | 北 |
| 2019年10月 | 11.8万円 | 1LDK | 32.95㎡ | 11.8万円 | - | 6〜10 | 北 |
| 2019年9月 | 11.8万円 | 1LDK | 32.95㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年9月 | 13.4万円 | 1LDK | 32.95㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 6〜10 | 北 |
| 2016年3月 | 8.9万円 | 2DK | 39.0㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
洗足パークマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.7万〜22.8万円 59.4㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 39.0㎡ / 東 | 25.1万〜26.3万円 66.75㎡ / 南西 | |
| 3階 | 23万〜24.2万円 66.42㎡ / 北 | 22.4万〜23.5万円 59.4㎡ / 南東 | |
| 4階 | 22.9万〜24.1万円 62.29㎡ / 東 | 22.2万〜23.3万円 61.92㎡ / 北東 | |
| 5階 | 10万〜10.6万円 27.26㎡ / 東 | 16.9万〜17.8万円 44.63㎡ / - | |
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 32.95㎡ / 北 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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