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グラーサ神楽坂

★★★☆☆3.91 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,750万 〜 4,150万円
4階、1LDK、約46㎡の場合

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住所
東京都新宿区築地町17-1
交通
築年月
2005年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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神楽坂駅」徒歩1分

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東京メトロ東西線
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東京都新宿区矢来町78-2

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カテリーナニュー神楽坂

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東京都新宿区横寺町49-2

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プラウド神楽坂

プラウド神楽坂

東京メトロ東西線
神楽坂駅」徒歩3分

東京都新宿区矢来町43-5

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ラフォルム神楽坂

ラフォルム神楽坂

東京メトロ東西線
神楽坂駅」徒歩6分

東京都新宿区西五軒町1-10

売出し中

グラーサ神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
89万円
坪単価
297万円
前月との比較2017年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年1月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より19.6% 高い↑
東京都の平均より48.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合
3,750万 〜 4,150万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 3901位
新宿区
1859棟中 417位
築地町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • グラーサ神楽坂の相場

    ㎡単価
    89.9万円
    坪単価
    297.4万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.2万円
    坪単価
    248.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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グラーサ神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、46㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
3,590万〜3,970万円対前年同月比3,750万〜4,150万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グラーサ神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月4,980万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約113万円 (約374万円)-
2017年12月4,980万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約113万円 (約374万円)
2017年11月3,980万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約90万円 (約299万円)-
2017年10月4,180万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約95万円 (約314万円)-
2017年9月4,180万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約95万円 (約314万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK43.06㎡詳細はこちら
**階2LDK56.81㎡詳細はこちら

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グラーサ神楽坂の賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 3,900円
坪単価
1万600 〜 1万3,000円

例えば…4階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合
14.8万 〜 18万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月15.9万円1LDK43.06㎡15.9万円15.9万円1〜5
2017年12月14.8万円1LDK43.06㎡29.6万円14.8万円6〜10
2017年10月14.8万円1LDK43.06㎡29.6万円14.8万円6〜10
2017年10月15.9万円1LDK43.06㎡15.9万円15.9万円1〜5-
2017年9月15.9万円1LDK43.06㎡15.9万円15.9万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グラーサ神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.1万〜15.6万円
  • 2K〜2LDK平均19.8万〜21.9万円
  • 3K〜3LDK平均23.2万〜25.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.7万〜20.6万円
56.81㎡ / 南
2階14.7万〜16.3万円
46.06㎡ / 東
19.2万〜21.2万円
56.81㎡ / 南
3階13.8万〜15.3万円
43.06㎡ / 東
19.2万〜21.3万円
56.81㎡ / 南
4階13.9万〜15.4万円
43.06㎡ / 東
19.3万〜21.4万円
56.81㎡ / 南
5階14万〜15.5万円
43.12㎡ / 東
19.4万〜21.5万円
56.81㎡ / 南
23万〜25.4万円
67.2㎡ / 南
6階14.1万〜15.6万円
43.06㎡ / 東
19.5万〜21.6万円
56.81㎡ / 南
23.1万〜25.6万円
67.2㎡ / 南
7階14.2万〜15.7万円
43.12㎡ / 東
19.6万〜21.7万円
56.81㎡ / 南
23.2万〜25.7万円
67.2㎡ / 南
8階14.2万〜15.7万円
43.06㎡ / 東
23.5万〜26万円
67.76㎡ / 南
23.5万〜26万円
67.76㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.91(東京都)

グラーサ神楽坂の基本情報

東京都新宿区築地町に位置するマンションで、総戸数41戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グラーサカグラザカ管理会社菱和コミュニティー
住所東京都 新宿区 築地町17-1管理形態委託
郵便番号〒162-0818管理員巡回
築年月2005年9月管理費1㎡あたり190円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・プール・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社菱和ライフクリエイトバイク置き場あり
施工会社南海辰村建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (217 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 神楽坂駅前 (306 m)
    • 三井住友銀行 江戸川橋出張所【ATM】 (333 m)
    • 三井住友銀行 神楽坂出張所【ATM】 (379 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (394 m)
    • 株式会社りそな銀行 神楽坂支店 (398 m)
    • ファミリーマート神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
    • ファミリーマート関口一丁目 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (435 m)
  • 公園4件
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    • ファミリーマート 神楽坂上店 (229 m)
    • セブンイレブン 新宿東五軒町店 (232 m)
    • セブンイレブン 新宿水道町中央店 (236 m)
    • ファミリーマート 西五軒町店 (253 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (268 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (288 m)
    • セブンイレブン 新宿水道町店 (333 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂駅西店 (333 m)
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    • ファミリーマート 東五軒町店 (387 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西五軒町店 (176 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (315 m)
    • よしや 神楽坂店 (327 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (429 m)
    • まいばすけっと 東五軒町店 (485 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (562 m)
    • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (574 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (594 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (620 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (636 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 文京区立金富小学校 (778 m)
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    • 牛込消防署 (418 m)
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    • 牛込警察署 大曲交番 (524 m)
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    • 新宿区立津久戸幼稚園 (650 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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