パークコート落合台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,510万 〜 8,940万円
2階、3LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,510万円 〜 8,940万円 | 2階, 3LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3909人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区中井2丁目19
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「中井駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークコート落合台の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートオチアイダイ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 中井2丁目19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0035 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区中井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の中井駅で徒歩6分、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。落合駅から徒歩11分、落合南長崎駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート東中野 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
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- 公園10件
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- 南長崎花咲公園 (928 m)
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- ファミリーマート 新宿中井駅前店 (305 m)
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- ファミリーマート 目白大学新宿キャンパス店 (440 m)
- セブンイレブン 新宿上落合3丁目山手通り店 (516 m)
- セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (543 m)
- ファミリーマート 新宿上落合店 (569 m)
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- マルエツ プチ 中落合一丁目店 (537 m)
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- まいばすけっと 上高田4丁目店 (768 m)
- まいばすけっと 上落合店 (798 m)
- マルエツ プチ 下落合駅前店 (891 m)
- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (897 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立 中井児童館 (200 m)
- 新宿区立落合第五小学校 (216 m)
- 私立目白大学新宿キャンパス (330 m)
- 目白大学短期大学部 新宿キャンパス (363 m)
- 目白大学 新宿キャンパス (389 m)
- 私立目白研心高校 (396 m)
- 目白大学短期大学部 (419 m)
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- 新宿区立落合第二小学校 (559 m)
- 新宿区立落合第二中学校 (564 m)
- 公共施設/機関10件
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- 戸塚警察署 上落合交番 (355 m)
- 落合第二地域センター (409 m)
- 落合第二特別出張所 (419 m)
- 戸塚警察署 中落合交番 (468 m)
- 清風園 (562 m)
- 上落合地域交流館 (583 m)
- 新宿消防署落合出張所 (708 m)
- 新宿区立あゆみの家 (713 m)
- 中野消防署 東中野出張所 (776 m)
- 病院/医療10件
- ほそかわ内科クリニック (120 m)
- 川中歯科医院 (227 m)
- ケアサポートこの花・中井事業所 (275 m)
- 番田歯科医院 (283 m)
- 中井駅前クリニック (284 m)
- こころ整骨院 (287 m)
- むとう歯科医院 (297 m)
- 中井駅前歯科 (314 m)
- 南保歯科医院 (332 m)
- 山本りかアイクリニック (333 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 (190 m)
- 新宿区立 おちごなかい子ども園育児相談 (200 m)
- 獅子吼保育園 (216 m)
- 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (241 m)
- 新宿こだま保育園 (373 m)
- ポッポの家共同保育所 (419 m)
- 新宿区立落合第三幼稚園 (459 m)
- 下落合みどり幼稚園 (487 m)
- 伸びる会幼稚園 (550 m)
- 新宿区立西落合子ども園 (587 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート落合台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート落合台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,258万～1億3,045万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より4.8% 高い↑ 東京都の平均より28.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 8,510万 〜 8,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークコート落合台の相場
- ㎡単価
- 98万円
- 坪単価
- 324.2万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークコート落合台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,500万〜8,920万円対前年同月比↑ | 8,510万〜8,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート落合台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,280万〜1億4,260万円です。専有面積は約74㎡〜約133㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億3,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約125万円 (約414万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1億3,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約125万円 (約414万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1億3,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約125万円 (約414万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1億3,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約125万円 (約414万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1億3,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約125万円 (約414万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.7万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は372.1万円となっております。以前の期間と比較して＋49.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート落合台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,128.9万円 | 100.5万円 |
| 2階 | 8,740万円 | 99.1万円 |
| 3階 | 1億1,825.5万円 | 117.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,357.8万円 | 98.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億761.4万円 | 114.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,886万円 | 104.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,590万円 | 116.9万円 |
| 東 | 5,830万円 | 70.3万円 |
パークコート落合台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークコート落合台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークコート落合台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブライズ新宿中井 | 2024年4月 | 8.4万円 | 2K | - | 8.4万円 |
| メインステージ新宿中井 | 2024年3月 | 21.0万円 | 1SLDK | - | 21.0万円 |
| 中井プラムレジデンス | 2024年2月 | 9.0万円 | 1LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| クリスタル中井パート1 | 2024年1月 | 7.3万円 | ワンルーム | - | - |
| 四の坂テラス | 2019年9月 | 35.0万円 | 2LDK | 35.0万円 | 35.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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