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トーシンフェニックス牛込神楽坂

★★★☆☆3.93 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,620万円 〜 1,790万円
2階、1K、約19㎡の場合

住所
東京都新宿区中町34
交通
築年数
2006年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東京都新宿区横寺町49-2
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  • 東京都新宿区袋町8-12
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  • 東京都新宿区岩戸町14-1
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  • 東京都新宿区岩戸町16
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  • 東京都新宿区箪笥町18-3
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  • 東京都新宿区岩戸町20-1
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  • 東京都新宿区北町23-1
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  • 東京都新宿区南町34-2
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  • 東京都新宿区中町23-1
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  • 東京都新宿区神楽坂6丁目
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  • 東京都新宿区若宮町38-1
  • 2件 売出し中

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トーシンフェニックス牛込神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
94万円
坪単価
311万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より57.1% 高い↑
新宿区の平均より27.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1K、約19㎡のお部屋の場合
1,620万円 〜 1,790万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 3005位
新宿区
1920棟中 318位
中町
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • トーシンフェニックス牛込神楽坂の相場

    ㎡単価
    94.1万円
    坪単価
    311.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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トーシンフェニックス牛込神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1K、19㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,620万円〜1,790万円対前年同月比1,620万円〜1,790万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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トーシンフェニックス牛込神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月1,850万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約92万円 (約305万円)-
2017年2月1,850万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約92万円 (約305万円)--
2016年10月1,850万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約92万円 (約305万円)--
2016年9月1,850万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約92万円 (約305万円)--
2016年8月1,850万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約92万円 (約305万円)--

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トーシンフェニックス牛込神楽坂の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,800円 〜 4,700円
坪単価
12,700円 〜 15,500円

例えば…2階、1K、約19㎡のお部屋の場合
7.3万円 〜 8.9万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 106 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月8.2万円1K19.8㎡8.2万円16.4万円1〜5
2017年8月9.0万円1K19.52㎡9.0万円9.0万円1〜5
2017年8月8.2万円1K19.8㎡8.2万円16.4万円1〜5
2017年6月14.8万円1DK40.5㎡-14.8万円1〜5南東
2017年6月7.8万円1K20.8㎡-7.8万円1〜5北西
2017年6月8.2万円1K19.8㎡8.2万円16.4万円1〜5北東
2017年6月8.7万円1K19.5㎡-8.7万円1〜5
2017年6月8.8万円1K19.6㎡-8.8万円1〜5
2017年6月8.6万円1K19.52㎡-8.6万円1〜5
2017年6月9.1万円1K19.52㎡-9.1万円1〜5北東
2017年6月9.1万円1K19.5㎡-9.1万円1〜5
2017年6月15.3万円1DK40.5㎡-15.3万円1〜5南東
2017年6月15.4万円1LDK40.36㎡-15.4万円1〜5南東
2017年5月8.6万円1K19.52㎡-8.6万円1〜5
2017年5月15.4万円1LDK40.36㎡-15.4万円1〜5南東
2017年5月15.3万円1DK40.5㎡-15.3万円1〜5南東
2017年5月14.8万円1DK40.5㎡-14.8万円1〜5南東
2017年5月9.1万円1K19.5㎡-9.1万円1〜5
2017年5月9.1万円1K19.52㎡-9.1万円1〜5北東
2017年5月8.8万円1K19.6㎡-8.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーシンフェニックス牛込神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.2万円〜7.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階6.9万円〜7.7万円
19.8㎡ / 北東
2階7.3万円〜8.0万円
19.6㎡ / 東
3階7.4万円〜8.2万円
19.8㎡ / 東
4階7.2万円〜7.9万円
19.71㎡ / 北西

資産評価

★★★☆☆3.93(東京都)

トーシンフェニックス牛込神楽坂の基本情報

東京都新宿区中町に位置するマンションで、総戸数55戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トーシンフェニックス牛込神楽坂(トーシンフェニックスウスゴメカグラザカ)管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 新宿区 中町34管理形態委託
郵便番号〒162-0835管理員日勤
築年数2006年9月管理費-
総戸数55戸修繕積立金-
階建4階建間取り1R、1K、1DK、1LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
事業主トーシンバイク置き場-
施工会社松井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (277 m)
    • 株式会社りそな銀行 神楽坂支店 (324 m)
    • ファミリーマート神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (331 m)
    • 三菱東京UFJ銀行飯田橋支店 (354 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 神楽坂支店 (357 m)
    • ファミリーマート新宿矢来町 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • ファミリーマート神楽坂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (483 m)
    • ゆうちょ銀行 本店牛込出張所 (488 m)
  • 公園4件
    • 白銀公園 (476 m)
    • 外濠公園 (518 m)
    • 外濠公園 (518 m)
    • 飯田橋こどもの広場 (865 m)
  • コンビニ10件
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    • セブンイレブン 牛込北町店 (331 m)
    • ファミリーマート 神楽坂店 (334 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (389 m)
    • セブンイレブン 市谷砂土原町店 (392 m)
    • ローソン 牛込店 (398 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店 (400 m)
    • ファミリーマート 神楽坂一丁目店 (411 m)
    • ファミリーマート 神楽坂三丁目店 (453 m)
    • ファミリーマート 神楽坂上店 (463 m)
  • スーパー10件
    • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (214 m)
    • 神楽坂KIMURAYA北町店 (295 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (332 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (375 m)
    • よしや 神楽坂店 (393 m)
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (394 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (655 m)
    • 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (676 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (685 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (711 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 中町児童館 (186 m)
    • 東京観光専門学校 (377 m)
    • 東京理科大学神楽坂キャンパス (441 m)
    • 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (451 m)
    • 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (453 m)
    • 新宿区立牛込第三中学校 (508 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (535 m)
    • 新宿区立牛込第一中学校 (565 m)
    • 法政大学 部局案内・守衛所 (576 m)
    • 新宿区立津久戸小学校 (601 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿区立中町図書館 (155 m)
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    • 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (410 m)
    • 牛込警察署 神楽坂上交番 (413 m)
    • 東京理科大学神楽坂図書館 (440 m)
    • 牛込警察署 (455 m)
    • 牛込消防署 (513 m)
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    • 牛込神楽坂デンタルオフィス (264 m)
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    • 坂本歯科クリニック (270 m)
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    • 神楽坂矯正歯科クリニック (309 m)
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    • アスク神楽坂保育園 (366 m)
    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (384 m)
    • 新宿区立津久戸幼稚園 (600 m)
    • グローバルキッズ飯田橋園 (691 m)
    • アスク飯田橋保育園 (695 m)
    • 新宿区立市谷幼稚園 (710 m)
    • 太陽の子 新小川町保育園 (815 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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