東急ドエルアルス多摩川
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,060万 〜 4,270万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,060万円 〜 4,270万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 654件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 9.8万 〜 21.5万円 | |
表面利回り | 5.3% 〜 6.5% | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
3265人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区矢口3丁目28
- 交通
- 東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩13分
- 築年月
- 1987年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス多摩川の基本情報
建物・設備
名称 | トウキュウドエルアルスタマガワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 大田区 矢口3丁目28 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒146-0093 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1987年9月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
総戸数 | 461戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
ブランド | アルス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区矢口3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数461戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の矢口渡駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。武蔵新田駅から徒歩14分、下丸子駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫矢口支店 (374 m)
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- 公園7件
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- 下丸子なかよし公園 (805 m)
- 徳持公園 (969 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート タケウチ矢口店 (357 m)
- セブンイレブン 大田区矢口店 (361 m)
- ファミリーマート かわだ多摩川店 (423 m)
- セブンイレブン 大田区矢口2丁目店 (424 m)
- セブンイレブン 下丸子多摩堤通り店 (617 m)
- セブンイレブン 大田区多摩川1丁目店 (638 m)
- ファミリーマート 大田矢口渡駅前店 (675 m)
- セブンイレブン 矢口渡駅前店 (780 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子1丁目店 (787 m)
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- スーパー9件
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- 西友 矢口ノ渡店 (675 m)
- マルエツ 新田店 (780 m)
- まいばすけっと 武蔵新田駅前店 (871 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 大田区役所 児童館 矢口 矢口分室 (508 m)
- 大田区立矢口小学校 (586 m)
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- 下丸子児童館 (690 m)
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- ゆうゆうくらぶ矢口 (345 m)
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- 病院/医療10件
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- おばら消化器・肛門クリニック (384 m)
- すずなり 矢口 (398 m)
- 矢口二丁目整形外科 (400 m)
- グランダ多摩川・大田 (426 m)
- 針灸整骨院ブリッジハイ (436 m)
- ニチイホーム 矢口 (437 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おひさま保育園 (260 m)
- 今泉保育園 (305 m)
- 矢口第二保育園 (364 m)
- にじいろ保育園矢口渡 (610 m)
- 南蒲幼稚園 (612 m)
- キッズラボ矢口渡駅前保育園 (685 m)
- モニカ矢口渡 (691 m)
- 下丸子保育園 (700 m)
- むさし新田駅前保育園 (775 m)
- 丸子幼稚園 (781 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス多摩川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス多摩川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,528万~9,193万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大田区の平均より19.4% 低い↓ 東京都の平均より26.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,060万 〜 4,270万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス多摩川の相場
- ㎡単価
- 56.1万円
- 坪単価
- 185.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス多摩川の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,070万〜4,270万円対前年同月比↑ | 4,060万〜4,270万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス多摩川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜6,280万円です。専有面積は約45㎡〜約119㎡です。全部で654件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | 済 |
2024年4月 | 5,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約61万円 (約202万円) | 西 | - |
2024年4月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
2024年3月 | 5,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約61万円 (約202万円) | 西 | - |
2024年3月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で654件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、243件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.1万円となっております。
2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162万円となっております。以前の期間と比較して-16.08%下落しています。
2016年〜2020年では、430件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.1万円となっております。以前の期間と比較して+12.38%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、226件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.1万円となっております。以前の期間と比較して+22.53%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
東急ドエルアルス多摩川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,007.8万円 | 56.6万円 |
4階〜6階 | 4,064.3万円 | 57.7万円 |
7階〜9階 | 4,360万円 | 58.4万円 |
10階〜12階 | 4,267.2万円 | 58.6万円 |
13階〜14階 | 4,442.7万円 | 59.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 4,463.3万円 | 64.6万円 |
1LDK/1SLDK等 | 3,542.2万円 | 57.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,673.8万円 | 60.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,221.9万円 | 58.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,032.2万円 | 54.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,210.5万円 | 55.6万円 |
東 | 3,847.8万円 | 69.4万円 |
西 | 3,722万円 | 59.2万円 |
北/北東/北西 | 3,858.5万円 | 71.8万円 |
東急ドエルアルス多摩川の売却のご相談
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東急ドエルアルス多摩川の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.2万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で123件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 20.0万円 | 3LDK | 81.53㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 21.5万円 | 3LDK | 73.2㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | - |
2023年12月 | 21.5万円 | 3LDK | 73.2㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | - |
2023年11月 | 21.5万円 | 3LDK | 73.2㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 6〜10 | - |
2023年10月 | 14.9万円 | 2LDK | 52.63㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス多摩川の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 14.3万〜15万円 55.69㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 55.69㎡ / 西 | 19.5万〜20.5万円 73.86㎡ / - | 26万〜27.3万円 95.81㎡ / 南 |
2階 | 15.9万〜16.7万円 60.26㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 55.69㎡ / 西 | 19.8万〜20.7万円 72.82㎡ / - | 21.3万〜22.3万円 76.42㎡ / 南 |
3階 | 15.2万〜15.9万円 55.69㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 61.2㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 76.8㎡ / 南 | 24.9万〜26.2万円 89.14㎡ / 南 |
4階 | 16.1万〜16.9万円 60.28㎡ / 西 | 16.1万〜16.9万円 60.26㎡ / 西 | 20.5万〜21.5万円 72.82㎡ / 南 | 20.9万〜22万円 76.42㎡ / - |
5階 | 16.2万〜17万円 60.26㎡ / 西 | 22.1万〜23.2万円 78.14㎡ / 南 | 32.9万〜34.6万円 119.4㎡ / - | |
6階 | 15.8万〜16.6万円 60.26㎡ / 北西 | 14.2万〜14.9万円 52.63㎡ / 東 | 20.8万〜21.8万円 73.2㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 76.8㎡ / 南 |
7階 | 16.8万〜17.7万円 58.99㎡ / 南 | 21.1万〜22.1万円 73.86㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 77.73㎡ / - | |
8階 | 16.4万〜17.2万円 60.26㎡ / 西 | 15.6万〜16.3万円 55.69㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 73.86㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 86.14㎡ / 西 |
9階 | 15.7万〜16.4万円 60.26㎡ / 北 | 20.5万〜21.5万円 72.82㎡ / - | 25.5万〜26.7万円 88.36㎡ / 南 | |
10階 | 16.6万〜17.4万円 60.26㎡ / 西 | 19.5万〜20.4万円 68.92㎡ / - | 19.5万〜20.4万円 68.92㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 77.73㎡ / 南 |
11階 | 20.1万〜21.1万円 69.05㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 54.29㎡ / 西 | 21.3万〜22.4万円 73.2㎡ / 南 | 25.2万〜26.5万円 88.74㎡ / - |
12階 | 16.8万〜17.7万円 60.56㎡ / 西 | 22.1万〜23.2万円 77.55㎡ / - | 21.9万〜23万円 76.8㎡ / - | |
13階 | 20.6万〜21.6万円 69.99㎡ / 南 | 22.6万〜23.7万円 76.8㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 76.42㎡ / - | |
14階 | 17.9万〜18.8万円 61.81㎡ / 南東 | 24万〜25.2万円 81.13㎡ / 南 | 22.7万〜23.8万円 76.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京急空港線
- 東急田園都市線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
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- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
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- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
白いタイル張りが目を引く特徴的な外観は、スタンダードな中にも個性を求める人にもぴったりです。アプローチにふんだんに植えられた緑が住む人の心を癒してくれます。採光性抜群のスキップフロア形式を採用。開放感と独立性を両立させた居心地の良い空間を作り出しています。
オートロックでセキュリティ対策も万全。敷地内にスポーツ施設などもあり、ワンランク上の暮らしを楽しめます。
東急ドエルアルス多摩川は、東急不動産によって1987年09月に竣工された総戸数461戸の14階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡~約119㎡、間取りが2LDK、2LDK+S(納戸)、2SLDK、3LDK、4LDK、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,528万~9,193万円、参考相場単価は56万円/㎡~77万円/㎡となっています。