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イクス新小岩

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

730万 〜 770万円
2階、1K、約18㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格730万円 〜 770万円2階, 1K, 約18㎡の例
売買履歴492022年04月14日更新
家賃相場4万 〜 5.9万円
表面利回り7.9% 〜 9.72階, 1K, 約18㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19

1554人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区松島4丁目39-1
交通
  • JR総武本線「新小岩駅」徒歩13分
築年月
1991年1月
階建
4階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • イクス新小岩
  • イクス新小岩のエントランス
  • イクス新小岩の看板
  • イクス新小岩の外観

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イクス新小岩の基本情報

イクス新小岩は、三友工務店によって1991年01月に竣工された総戸数28戸の4階建マンションです。施工はリピック建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡、間取りが1R、1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は729万~733万円、参考相場単価は40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イクスシンコイワ管理会社ウイングホーム
住所東京都 江戸川区 松島4丁目39-1管理形態委託
郵便番号〒132-0031管理員巡回
築年月1991年1月管理費1㎡あたり213円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり267円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三友工務店バイク置き場なし
施工会社リピック建設立地・環境スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区松島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東栄信用金庫 松島出張所 (143 m)
    • ファミリーマート江戸川松島 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
    • ファミリーマート江戸川松島南 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
    • スリーエフ江戸川区役所前 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
    • ファミリーマート江戸川区役所前 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
    • 中央労働金庫 江戸川支店 (595 m)
    • 朝日信用金庫新小岩支店 (622 m)
    • ミニストップ中央1丁目 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
    • 千葉銀行 小岩支店 (626 m)
    • 東栄信用金庫本店 (649 m)
  • 公園2件
    • 小松川境川親水公園 (775 m)
    • 新小岩公園 (812 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 松島店 (286 m)
    • ファミリーマート 江戸川松島二丁目店 (408 m)
    • セブンイレブン 新小岩ルミエール店 (577 m)
    • セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目店 (632 m)
    • ファミリーマート 江戸川中央店 (652 m)
    • セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目西店 (656 m)
    • セブンイレブン 江戸川中央4丁目店 (688 m)
    • ファミリーマート 新小岩一丁目店 (699 m)
    • セブンイレブン 葛飾新小岩2丁目店 (707 m)
    • セブンイレブン 江戸川松島1丁目店 (710 m)
  • スーパー10件
    • エネルギースーパーたじま南新小岩店 (160 m)
    • まいばすけっと 松島3丁目店 (381 m)
    • まいばすけっと 松島4丁目店 (477 m)
    • アタック 松島3丁目店 (528 m)
    • アタック 松島店 (616 m)
    • コープみらい ミニコープ江戸川中央店 (619 m)
    • アコレ 江戸川松島3丁目店 (625 m)
    • まいばすけっと 新小岩1丁目店 (680 m)
    • 西友 新小岩店 (743 m)
    • まいばすけっと 新小岩駅南口店 (839 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立関東第一高校 (208 m)
    • 江戸川区立松江第二中学校 (388 m)
    • 江戸川区立西小松川小学校 (436 m)
    • 江戸川区立第二松江小学校 (572 m)
    • 東京都立江戸川高校 (622 m)
    • 江戸川区立 グリーンパレスこども館 (801 m)
    • 私立東京シューレ葛飾中学校 (804 m)
    • 江戸川区立第三松江小学校 (813 m)
    • 葛飾区 小松南らる学童保育クラブ (928 m)
    • 葛飾区立小松南小学校 (944 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小松川警察署 松島四丁目交番 (257 m)
    • 新小岩南集い交流館 (588 m)
    • 地域活動支援センターえどがわ (658 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター新小岩 (720 m)
    • グリーンパレス (789 m)
    • 江戸川区消費者センター (790 m)
    • 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (790 m)
    • 江戸川区役所 ボランティアセンター (791 m)
    • 小松川警察署 八蔵橋交番 (797 m)
    • 葛飾区 新小岩地区センター (804 m)
  • 病院/医療10件
    • 松島歯科 (131 m)
    • かんな居宅介護支援事業所 (161 m)
    • おさだ歯科医院 (246 m)
    • 新小岩診療所 (264 m)
    • 松島内科クリニック (270 m)
    • 遠藤歯科クリニック (278 m)
    • 松島接骨院 (307 m)
    • 杉山医院 (342 m)
    • 広瀬歯科医院 (385 m)
    • はちすばクリニック (444 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新小岩幼稚園 (321 m)
    • わたしの保育園 (346 m)
    • わんぱくSMILE松島園 (381 m)
    • わんぱくすまいる保育園 (487 m)
    • 松島おひさま保育園 (506 m)
    • キッズプラザアスク 江戸川まつしま園 (614 m)
    • アスクまつしま保育園 (620 m)
    • 新小岩さくら保育園 (697 m)
    • 社会福祉法人えどがわ (752 m)
    • 小松保育園 (755 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イクス新小岩の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入720万(2015年06月)1〜5階/1R

    相談内容

    ネットからの反響でした。江戸川区在住、女性お一人、総武線新小岩駅徒歩圏内、予算700万くらいまででお探しでした。続きを読む

    サポート内容

    お客様とはLINE、電話で連絡取り合っていました。室内洗濯機置き場希望でしたので新着出ると図面チェックしてお客様に送っていました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。新小岩駅徒歩圏内、室内洗濯機置き場がある住環境の良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾(退会済みエージェント)

  2. 売却750万(2017年02月)1〜5階/1R

    山川 惇(退会済みエージェント)

イクス新小岩の間取り例

  • 3階/1R/18.75㎡

イクス新小岩の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イクス新小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格729万~733万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円
坪単価
133万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より24.3% 低い↓
東京都の平均より46.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約18㎡のお部屋の場合
730万 〜 770万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 32403位
江戸川区
944棟中 804位
松島
26棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イクス新小岩の相場

    ㎡単価
    40.5万円
    坪単価
    133.9万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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イクス新小岩の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1K、18㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
760万〜790万円対前年同月比730万〜770万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イクス新小岩の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,060万円です。専有面積は約18㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月750万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約41万円 (約137万円)--
2021年4月770万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約42万円 (約141万円)-
2021年2月750万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約41万円 (約137万円)西-
2020年3月890万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約49万円 (約163万円)-
2020年3月930万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約51万円 (約170万円)

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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イクス新小岩の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万800円
物件の参考家賃2階、1K、約18㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り:7.9% 〜 9.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.3万円1K18.75㎡5.3万円-1〜5-
2024年2月5.3万円1K18.75㎡5.3万円-1〜5-
2024年1月5.3万円1K18.75㎡5.3万円-1〜5-
2023年12月5.3万円1K18.75㎡5.3万円-1〜5-
2023年12月5.9万円ワンルーム18.7㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イクス新小岩の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.1万〜5.4万円
18.75㎡ / 西
2階5.3万〜5.5万円
18.75㎡ / 東
3階5.4万〜5.7万円
18.75㎡ / -
4階5.5万〜5.7万円
18.75㎡ / -

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