ヴェラハイツ葛西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,080万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,080万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 12.7万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
1675人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中葛西5丁目8-18
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩10分
- 築年月
- 1977年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェラハイツ葛西の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェラハイツカサイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中葛西5丁目8-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年2月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 17,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヨートー興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中葛西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩10分、アクセス良好です。西葛西駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- Y's mart(ワイズマート)葛西店 (497 m)
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- ポピンズナーサリースクール中葛西 (262 m)
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- ばとうばし幼稚園 (418 m)
- フロンティアキッズ葛西 (432 m)
- プレスクール第2仲よし保育園 (458 m)
- みのり保育園 (477 m)
- プレスクール仲よし保育園 (619 m)
- 西葛西おひさま保育園 (622 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェラハイツ葛西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェラハイツ葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,246万～3,977万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より10.7% 低い↓ 東京都の平均より37.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェラハイツ葛西の相場
- ㎡単価
- 47.7万円
- 坪単価
- 157.9万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェラハイツ葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,930万〜3,070万円対前年同月比↑ | 2,930万〜3,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェラハイツ葛西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,680万円です。専有面積は約47㎡〜約71㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約60万円 (約198万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。以前の期間と比較して-4.01％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.6万円となっております。以前の期間と比較して＋39.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェラハイツ葛西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,498万円 | 40.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,765.4万円 | 49.1万円 |
| 5階 | 2,606.9万円 | 45.3万円 |
| 6階 | 2,731.6万円 | 45.1万円 |
| 7階 | 2,866.1万円 | 46.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,008万円 | 54.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,382.6万円 | 41.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,731.7万円 | 44.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,100万円 | 29.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,722.6万円 | 45.8万円 |
| 東 | 2,380万円 | 41.8万円 |
ヴェラハイツ葛西の売却のご相談
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ヴェラハイツ葛西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 12.7万円 | 1LDK | 61.11㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 11.5万円 | 3LDK | 71.01㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 11.9万円 | 3LDK | 71.01㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 11.8万円 | 3LDK | 71.01㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 11.9万円 | 3LDK | 71.01㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェラハイツ葛西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.6万円 71.01㎡ / - | 13.3万〜14万円 71.01㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 61.11㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 61.11㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 48.25㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 71.01㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.4万〜9.8万円 48.25㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 61.11㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 65.51㎡ / - | |
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 47.23㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 56.97㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 56.97㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 65.51㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 61.11㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12万〜12.6万円 61.11㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 48.25㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 65.51㎡ / 南 |
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