ヴェルデコート
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,840万 〜 2,980万円
5階、2DK、約47㎡の場合
参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,840万円 〜 2,980万円 | 5階, 2DK, 約47㎡の例 |
売買履歴 | 14件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 8.8万 〜 12.8万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.2% | 5階, 2DK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
2297人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区平井5丁目39-7
- 交通
- JR総武本線「平井駅」徒歩7分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェルデコートの販売中の中古物件
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ヴェルデコートの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ヴェルデコートの基本情報
建物・設備
名称 | ヴェルデコート | 管理会社 | 藤和コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 江戸川区 平井5丁目39-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒132-0035 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 2K、2DK、2LDK、3DK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ワイエヌコーポレイション | バイク置き場 | - |
施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区平井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の平井駅で徒歩7分、アクセス良好です。東あずま駅から徒歩18分、亀戸水神駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 平井駅前店 (369 m)
- セブンイレブン 平井6丁目店 (381 m)
- ファミリーマート 平井駅南口店 (419 m)
- ファミリーマート 平井駅前店 (434 m)
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- デイリーヤマザキ 平井西店 (530 m)
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- コモディイイダ 平井店 (675 m)
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- 江戸川区立平井東小学校 (360 m)
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- 江戸川区立平井南小学校 (927 m)
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- 小松川警察署 平井駅前交番 (436 m)
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- 病院/医療10件
- 吉田歯科医院 (131 m)
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- いちかわ歯科医院 (343 m)
- 松居歯科医院 (355 m)
- 小松クリニック (357 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ソレイユナーサリー平井 (238 m)
- 光徳保育園 (309 m)
- リブウェル保育園平井園 (399 m)
- 平井保育園 (475 m)
- 明聖第一幼稚園 (498 m)
- 西平井保育園 (635 m)
- つくしんぼ保育園 (669 m)
- シオン幼児学園 (742 m)
- 南平井保育園 (778 m)
- 中川南保育園 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルデコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルデコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,681万~4,251万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江戸川区の平均より8.1% 高い↑ 東京都の平均より26.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 2,840万 〜 2,980万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ヴェルデコートの相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.4万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 56.3万円
- 坪単価
- 186.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルデコートの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
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2,580万〜2,710万円対前年同月比↓ | 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルデコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,680万円です。専有面積は約44㎡〜約68㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 3,450万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約82万円 (約271万円) | 北西 | - |
2025年2月 | 2,980万円 | -4〜0 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約70万円 (約234万円) | 北西 | - |
2025年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約87万円 (約289万円) | 北西 | - |
2025年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約87万円 (約289万円) | 北西 | - |
2025年1月 | 3,450万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約82万円 (約271万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して-48.07%下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.1万円となっております。以前の期間と比較して+50.37%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.3万円となっております。以前の期間と比較して+23.73%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴェルデコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 4件 | 2,532.5万円(54.3万円) |
51〜60㎡ | 4件 | 2,655万円(52.3万円) |
61〜70㎡ | 1件 | 2,000万円(32.5万円) |
ヴェルデコートの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,532.5万円(㎡単価54.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ヴェルデコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,915万円 | 59.3万円 |
3階〜8階 | 2,605万円 | 39.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,913.8万円 | 55.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,000万円 | 32.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,073.8万円 | 51.4万円 |
北/北東/北西 | 2,000万円 | 32.5万円 |
ヴェルデコートの売却のご相談
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ヴェルデコートの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年7月 | 12.8万円 | 2DK | 47.46㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
2024年6月 | 11.8万円 | 2DK | 41.27㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
2024年5月 | 11.8万円 | 2DK | 41.27㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 11.8万円 | 2DK | 41.27㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 11.8万円 | 2DK | 41.27㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルデコートの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 13.1万〜13.8万円 47.36㎡ / - | |
3階 | 13.2万〜13.9万円 47.46㎡ / - | |
4階 | 12.7万〜13.3万円 44.21㎡ / 南 | |
5階 | ||
6階 | 11.6万〜12.2万円 41.27㎡ / - | |
7階 | 19.6万〜20.6万円 68.79㎡ / 南東 | 17.4万〜18.3万円 61.62㎡ / 北西 |
8階 | ||
9階 |
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ヴェルデコートへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ヴェルデコート周辺の中古マンション
ヴェルデコート周辺の相場が近い中古マンション
ヴェルデコートの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した14件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価60万円 〜 62万円です。
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- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- JR埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- JR湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線(放射部)
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- JR常磐線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
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- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線