カーサ第2宇喜田(3号棟･4号棟)

Name: カーサ第2宇喜田(3号棟･4号棟)
Brand: タカラレーベン
Rating: 3.15 (208 reviews)

最終更新：2024年04月14日

中古参考価格

参考相場価格

900万〜 950万円
7階、1DK、約24㎡の場合

参考相場単価	38万円/㎡〜 49万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	900万円〜 950万円	7階, 1DK, 約24㎡の例
売買履歴	208件	2024年04月05日更新
家賃相場	5万〜 8万円
表面利回り	7.5％〜 9.2％	7階, 1DK, 約24㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15

1063人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都江戸川区中葛西1丁目31

交通

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩11分

築年月: 1977年2月
階建: 13階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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カーサ第2宇喜田(3号棟･4号棟)の基本情報

カーサ第2宇喜田(3号棟･4号棟)は、タカラレーベンによって1977年02月に竣工された総戸数259戸の13階建マンションです。施工は中野組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約37㎡、間取りが1K、1DK、1DK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は887万～1,832万円、参考相場単価は38万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	カーサダイイニウキタ	管理会社	日本管財住宅管理
住所	東京都江戸川区中葛西1丁目31	管理形態	委託
郵便番号	〒134-0083	管理員	日勤
築年月	1977年2月	管理費	1㎡あたり218円
総戸数	259戸	修繕積立金	1㎡あたり206円
階建	13階建	間取り	1R、1K、1DK、1LK、2K
交通	東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩11分東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩20分都営新宿線「船堀駅」徒歩25分	設備	ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	タカラレーベン	バイク置き場	あり
施工会社	中野組	立地・環境	2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区中葛西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数259戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西葛西駅から徒歩20分、船堀駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- ミニストップ葛西共同出張所(イーネットATM) (205 m)
- ミニストップ東葛西5丁目共同出張所(イーネットATM) (264 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行葛西店 (304 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート葛西長島町店内出張所(ATM) (337 m)
- ファミリーマート葛西駅南共同出張所(イーネットATM) (452 m)
- ミニストップ葛西駅前共同出張所(イーネットATM) (487 m)
- JA東京スマイル新葛西支店 (509 m)
- ファミリーマート葛西駅前共同出張所(イーネットATM) (564 m)
- 東和銀行葛西支店 (576 m)
- きらぼし銀行葛西支店 (588 m)
公園6件
- 宇喜田東公園 (232 m)
- 長島一号公園 (368 m)
- 宇喜田中央公園 (633 m)
- 葛西東公園 (781 m)
- 古川親水公園 (782 m)
- 葛西親水四季の道 (894 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート葛西長島町店 (336 m)
- セブンイレブン江戸川中葛西3丁目店 (373 m)
- ローソンH中葛西三丁目店 (410 m)
- ローソン中葛西一丁目店 (411 m)
- セブンイレブン江戸川中葛西3丁目西店 (430 m)
- セブンイレブン江戸川中葛西1丁目店 (435 m)
- ファミリーマート葛西駅北店 (456 m)
- セブンイレブン葛西三角通り店 (464 m)
- セブンイレブン江戸川東葛西十丁川店 (478 m)
- セブンイレブン江戸川東葛西2丁目店 (511 m)
スーパー10件
- まいばすけっと中葛西2丁目店 (115 m)
- アタック中葛西1丁目店 (223 m)
- まいばすけっと環七東葛西2丁目店 (398 m)
- まいばすけっと中葛西3丁目店 (482 m)
- マルエツ葛西店 (493 m)
- まいばすけっと葛西駅西店 (520 m)
- コモディイイダ北葛西店 (614 m)
- Y's mart(ワイズマート)葛西店 (624 m)
- Y's mart(ワイズマート)中葛西店 (637 m)
- まいばすけっと東葛西2丁目店 (648 m)
学校/教育施設10件
- 江戸川区立葛西中学校 (351 m)
- 江戸川区立葛西小学校 (351 m)
- 江戸川区立第六葛西小学校 (544 m)
- 東京コミュニケーションアート専門学校ECO校舎 (679 m)
- 東京アニメ・声優専門学校北葛西校舎 (708 m)
- 東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎 (712 m)
- 東京福祉専門学校 (764 m)
- 江戸川区立宇喜田小学校 (791 m)
- 東京医薬専門学校 (798 m)
- 江戸川区立西葛西中学校 (810 m)
公共施設/機関10件
- 葛西警察署共栄橋交番 (159 m)
- 東京消防庁葛西消防署 (166 m)
- 葛西事務所 (379 m)
- 江戸川区葛西健康サポートセンター (382 m)
- 葛西区民館 (386 m)
- 地域活動・相談支援センターかさい (486 m)
- 江戸川区えがおの家 (489 m)
- 江戸川区障害者支援ハウス (608 m)
- 葛西警察署葛西駅前交番 (636 m)
- 長島桑川コミュニティ会館 (718 m)
病院/医療10件
- 沢医院 (56 m)
- はじめ歯科医院 (61 m)
- モンキッズデンタル (114 m)
- 訪問看護ステーションさくら (121 m)
- 博心堂整骨院 (125 m)
- たなか歯科医院 (133 m)
- 甲田歯科医院 (138 m)
- 名取医院 (148 m)
- とらいあんぐる (258 m)
- 星田小児クリニック (260 m)
幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド中葛西 (357 m)
- 宇喜田第二保育園 (361 m)
- プレスクール第2仲よし保育園 (477 m)
- プレスクール仲よし保育園 (536 m)
- ばとうばし幼稚園 (597 m)
- 葛西駅前さくら保育園 (600 m)
- サクラナーサリー (602 m)
- おひさま保育園葛西第二 (621 m)
- フロンティアキッズ葛西 (699 m)
- 学校法人滋慶学園みんなの遊々保育園 (739 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

カーサ第2宇喜田(3号棟･4号棟)の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却1,180万（2021年04月）6〜10階／1K
武笠海刀株式会社マンションマーケット

武笠海刀へ問い合わせる

武笠海刀株式会社マンションマーケット

埼玉県出身。不動産業界歴7年以上。東京都、神奈川県、埼玉県を中心に中古マンション・中古戸建・土地などの不動産仲介業務を経験。大手不動産仲介会社にて4年間勤務し、弊社へ転職しました。査定依頼から販売準備、内覧、契約、お引渡しまでワンストップでしっかりと担当させていただきます。成約に向けてどのように進めていくかなど、お話を伺いながらご提案いたします。 ◆強み◆ これだけカバーしていて手数料は嬉しい定額の66万円（税込） ①圧倒的な情報の拡散力不動産ポータルサイトのSUUMO、at home、LIFULL HOME'S、Yahoo不動産、マンションマーケットをはじめ、大手不動産会社様（三井、住友、東急、野村など）のホームページにも掲載をすることができますので、窓口を弊社1本にしながら他社様ホームページにも掲載できるため、拡散の範囲とスピードの点で優位性を確保できます。 ②囲い込みをしないエージェント制の採用売却と購入のエージェントがそれぞれ専門に在籍しておりますので、一人のエージェントが購入希望者の担当も兼任することはございません。両手取引を行わない為、安心・安全なお取引をサポートさせていただきます。もちろんお住み替えご希望の場合は、別途購入エージェントを紹介させていただきます。 ③専門スタッフによるお客様ご紹介図面の作成キャッチフレーズなどについては担当エージェントが考え反映、写真データの加工やレイアウトなどの編集は専門スタッフにて実施しますので、とても綺麗な仕上がりになります。過去にご売却したオーナー様からも大変ご好評です。不動産に関するお問い合わせは是非、武笠（むかさ）まで！

宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー

カーサ第2宇喜田(3号棟･4号棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

カーサ第2宇喜田(3号棟･4号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	887万～1,832万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 38万円〜 49万円坪単価 127万円〜 163万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較	江戸川区の平均より27.9% 低い↓ 東京都の平均より49.4% 低い↓
物件の参考価格	例えば、7階、1DK、約24㎡のお部屋の場合 900万〜 950万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 33043位江戸川区 944棟中 839位中葛西 75棟中 70位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

カーサ第2宇喜田(3号棟･4号棟)の相場
㎡単価
38.5万円
坪単価
127.5万円
江戸川区の相場
㎡単価
53.5万円
坪単価
176.9万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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カーサ第2宇喜田(3号棟･4号棟)の売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、1DK、24㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
910万〜950万円対前年同月比↓	900万〜950万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

カーサ第2宇喜田(3号棟･4号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,390万円です。専有面積は約23㎡〜約37㎡です。全部で208件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(208件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	890万円	6〜10	1K	約24㎡ (約7坪)	約37万円 (約122万円)	東	-
2024年3月	860万円	6〜10	1DK間取り図が欲しい無料	約24㎡ (約7坪)	約35万円 (約118万円)	西	-
2024年3月	890万円	6〜10	1K	約24㎡ (約7坪)	約37万円 (約122万円)	東	-
2024年2月	980万円	6〜10	1DK	約24㎡ (約7坪)	約40万円 (約134万円)	東	-
2024年2月	890万円	6〜10	1K	約24㎡ (約7坪)	約37万円 (約122万円)	東	-

会員登録すると、全部で208件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。以前の期間と比較して-22.83％下落しています。
2016年〜2020年では、148件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。以前の期間と比較して＋51.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

カーサ第2宇喜田(3号棟･4号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	894.9万円	36.9万円
4階〜6階	882.8万円	36.4万円
7階〜9階	884万円	36.2万円
10階〜11階	921.2万円	37.7万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	920.6万円	37.9万円
1LDK/1SLDK等	893.8万円	36.8万円
2LDK/2SLDK等	891.1万円	35.2万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	885万円	36.4万円
東	908万円	37.1万円
西	849.5万円	35万円
北/北東/北西	1,006.7万円	41.4万円

カーサ第2宇喜田(3号棟･4号棟)の売却のご相談

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カーサ第2宇喜田(3号棟･4号棟)の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で108件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	6.9万円	ワンルーム	24.3㎡	-	6.9万円	1〜5	-
2024年3月	6.0万円	ワンルーム	24.3㎡	6.0万円	6.0万円	1〜5	-
2024年3月	6.8万円	1DK	24.3㎡	6.8万円	6.8万円	1〜5	-
2024年3月	5.7万円	1K	24.3㎡	5.7万円	5.7万円	1〜5	-
2024年3月	6.0万円	ワンルーム	24.3㎡	6.0万円	6.0万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カーサ第2宇喜田(3号棟･4号棟)の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK
1階	5.8万〜6.1万円 24.3㎡ / 西	5.8万〜6万円 24.0㎡ / 東
2階	6万〜6.3万円 24.3㎡ / 東
3階	6万〜6.3万円 24.3㎡ / 東	6万〜6.3万円 24.3㎡ / 東
4階	6.1万〜6.4万円 24.3㎡ / 東	6.1万〜6.4万円 24.3㎡ / 西
5階	6.1万〜6.4万円 24.3㎡ / 西	6.1万〜6.4万円 24.3㎡ / 西
6階	6.1万〜6.4万円 24.3㎡ / 西	6.3万〜6.6万円 24.3㎡ / -
7階	6.2万〜6.5万円 24.3㎡ / 西	6.2万〜6.5万円 24.3㎡ / 西
8階	6.4万〜6.8万円 24.3㎡ / 東	6.2万〜6.5万円 24.3㎡ / 西
9階	6.4万〜6.7万円 24.3㎡ / -	6.4万〜6.7万円 24.3㎡ / 南東
10階	6.2万〜6.6万円 24.3㎡ / 東	6.2万〜6.6万円 24.3㎡ / 東
11階	6.3万〜6.6万円 24.3㎡ / 西	6.3万〜6.6万円 24.3㎡ / 西
12階
13階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円
物件の参考家賃	7階、1DK、約24㎡のお部屋の場合 5.6万〜 6.9万円 (表面利回り：7.5％〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 6.1万〜6.5万円 2K〜2LDK平均 6.2万〜6.5万円

カーサ第2宇喜田(3号棟･4号棟)