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ガーデンプラザ船堀

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,140万 〜 3,290万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,140万円 〜 3,290万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴151件2024年01月17日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26

1511人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区船堀7丁目14-13
交通
  • 都営新宿線「船堀駅」徒歩15分
築年月
1984年11月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ガーデンプラザ船堀
  • ガーデンプラザ船堀
  • ガーデンプラザ船堀のエントランス
  • ガーデンプラザ船堀の看板

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ガーデンプラザ船堀の基本情報

ガーデンプラザ船堀は、環境開発によって1984年11月に竣工された総戸数130戸の9階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,261万～3,502万円、参考相場単価は44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガーデンプラザフナボリ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 江戸川区 船堀7丁目14-13管理形態委託
郵便番号〒134-0091管理員日勤
築年月1984年11月管理費1㎡あたり121円
総戸数130戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建9階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社環境開発バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区船堀7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。葛西駅から徒歩20分、一之江駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫三角支店 (109 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川船堀店内出張所(ATM) (184 m)
    • ファミリーマート清水屋中葛西 共同出張所(イーネットATM) (190 m)
    • 東京東信用金庫船堀支店 (634 m)
    • 東京スター銀行ATM コモディイイダ 北葛西店 (652 m)
    • ミニストップ東葛西5丁目 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行葛西店 (701 m)
    • ファミリーマート葛西駅前 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート船堀駅南口店内出張所(ATM) (723 m)
    • ミニストップ葛西駅前 共同出張所(イーネットATM) (826 m)
  • 公園5件
    • 古川親水公園 (527 m)
    • 宇喜田東公園 (584 m)
    • 船堀五丁目第二児童遊園 (698 m)
    • 宇喜田中央公園 (788 m)
    • 宇喜田公園 (815 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川船堀7丁目店 (52 m)
    • ファミリーマート 江戸川船堀店 (173 m)
    • セブンイレブン 葛西三角通り店 (378 m)
    • セブンイレブン 江戸川春江町5丁目店 (443 m)
    • セブンイレブン 江戸川中葛西1丁目店 (506 m)
    • ローソン 北葛西四丁目店 (548 m)
    • セブンイレブン 江戸川北葛西5丁目店 (553 m)
    • ローソン 二之江町店 (702 m)
    • ファミリーマート 船堀駅南口店 (739 m)
    • セブンイレブン 江戸川東葛西1丁目店 (760 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 江戸川三角店 (201 m)
    • 株式会社松江中村屋三角店 (253 m)
    • ライフ 船堀店 (456 m)
    • アタック 船堀店 (494 m)
    • アタック 中葛西1丁目店 (574 m)
    • ヤマイチ 北葛西店 (586 m)
    • いなげやina21江戸川船堀店 (666 m)
    • コモディイイダ北葛西店 (683 m)
    • まいばすけっと 環七東葛西2丁目店 (828 m)
    • マックスバリュ エクスプレス 船堀駅前店 (869 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立宇喜田小学校 (413 m)
    • リックキッズ 船堀校 (492 m)
    • 江戸川区立葛西小学校 (589 m)
    • 江戸川区立葛西中学校 (590 m)
    • 江戸川区立葛西第二中学校 (713 m)
    • 東京アニメ・声優専門学校北葛西校舎 (725 m)
    • 江戸川区立二之江第二小学校 (785 m)
    • 予防医学リンパセラピスト学院東京校 (790 m)
    • 江戸川区立船堀第二小学校 (823 m)
    • 江戸川区立二之江小学校 (879 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新川さくら館 (77 m)
    • 葛西図書館 (130 m)
    • 東京消防庁 葛西消防署 船堀出張所 (312 m)
    • 地域活動・相談支援センターかさい (392 m)
    • 江戸川区障害者支援ハウス (580 m)
    • 東京消防庁葛西消防署 (749 m)
    • 江戸川区役所 熟年人材センター・高齢者事業団 葛西分室 (751 m)
    • 葛西警察署 宇喜田駐在所 (798 m)
    • 船堀ワークプラザ (826 m)
    • 共育プラザ 葛西 (833 m)
  • 病院/医療10件
    • 田村接骨院 (60 m)
    • 葛西中央病院 (100 m)
    • 三角診療所 (151 m)
    • まどか船堀 (286 m)
    • たすけあいワーカーズもも(特定非営利活動法人) (287 m)
    • 友サービス (291 m)
    • 保坂接骨院 (295 m)
    • フルカワ歯科医院 (355 m)
    • 小笠原歯科クリニック (379 m)
    • 川上脳神経外科クリニック (391 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 月映保育園 (385 m)
    • 江戸川区立船堀幼稚園 (387 m)
    • おひさま保育園 葛西第二 (613 m)
    • 二ノ江幼稚園 (734 m)
    • なつめ保育園 (753 m)
    • グローバルキッズ船堀園 (785 m)
    • ぽけっとランド船堀 (792 m)
    • 白百合保育園 (800 m)
    • 宇喜田幼稚園 (803 m)
    • 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (804 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーデンプラザ船堀の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入2,380万（2008年04月）6〜10階／3LDK

    相談内容

    ネットからの反響でした。江戸川区在住4人家族で船堀駅徒歩圏内、日当たり良好で大型マンションをご希望でした。…続きを読む

    サポート内容

    お客様とはメール、電話で連絡を取り合い新着物件が出ると現地調査へ行き周りの環境、スーパーマーケットなど調べました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。南東角部屋で眺望が良くいい物件だと思います。
    これからも日々勉強してお客様が満足してもらえるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

  2. 購入2,100万（2008年07月）1〜5階／3LDK

    相談内容

    ネットからの反響で江戸川区在住4人家族のお客様でした。日当たり良好でお子様の学区域限定でお探しでした。
    …続きを読む

    サポート内容

    船堀駅徒歩圏内で日当たり重視、なおかつお子様学区域限定ということでエリ狭くなりなかなか良い物件が出てきませんでした。
    お客様と電話で連絡を取り合い新着物件が出るとすぐに内見しに行きました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。
    エリア限定ということで時間はかかりましたが良い物件にであえました。
    これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

ガーデンプラザ船堀の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーデンプラザ船堀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,261万～3,502万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円
坪単価
146万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より17.2% 低い↓
東京都の平均より41.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,140万 〜 3,290万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 31019位
江戸川区
944棟中 715位
船堀
57棟中 54位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ガーデンプラザ船堀の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.5万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ガーデンプラザ船堀の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,130万〜3,280万円対前年同月比↑3,140万〜3,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガーデンプラザ船堀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,480万円です。専有面積は約51㎡〜約79㎡です。全部で151件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(151件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,650万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約50万円 (約167万円)南西-
2024年1月3,680万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約57万円 (約190万円)南西-
2023年12月3,650万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約50万円 (約167万円)南西-
2023年12月3,680万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約57万円 (約190万円)南西-
2023年12月3,650万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約50万円 (約167万円)南西-

会員登録すると、全部で151件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。以前の期間と比較して-16.67％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ガーデンプラザ船堀の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡57件3,492.9万円（51.9万円）
71〜80㎡100件3,431.7万円（47.4万円）

ガーデンプラザ船堀の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,431.7万円（㎡単価47.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ガーデンプラザ船堀の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,520.6万円49.2万円
3階〜4階2,933.8万円40.6万円
5階〜6階2,935.6万円41.9万円
7階〜8階3,179.5万円44.2万円
9階3,353.5万円49.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,501万円49.1万円
2LDK/2SLDK等3,716.2万円53.2万円
3LDK/3SLDK等3,166.7万円44.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,252.5万円46万円
東3,010万円42.9万円
北/北東/北西2,890万円39.4万円

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ガーデンプラザ船堀の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ガーデンプラザ船堀には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
クリオ船堀親水公園2024年3月18.0万円3LDK18.0万円18.0万円
ヴェラハイツ船堀2023年6月9.8万円2LDK9.8万円-
江戸川ハイツ(江戸川区)2017年6月10.5万円3LDK10.5万円-
船堀パークファミリア2015年2月12.0万円3LDK24.0万円12.0万円
グレイスコート葛西2015年2月11.0万円3LDK11.0万円11.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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