グリーンコーポ江戸川親水公園
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中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.14
1418人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区松島1丁目34-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩24分
- 築年月
- 1983年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グリーンコーポ江戸川親水公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンコーポエドガワシンスイコウエン | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 松島1丁目34-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年2月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区松島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。船堀駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- キッズプラザアスク 江戸川まつしま園 (391 m)
- 松島おひさま保育園 (524 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンコーポ江戸川親水公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンコーポ江戸川親水公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,278万～3,305万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より29.1% 低い↓ 東京都の平均より50.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンコーポ江戸川親水公園の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.5万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンコーポ江戸川親水公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,640万円対前年同月比↑ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンコーポ江戸川親水公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,280万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.24％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンコーポ江戸川親水公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,720.4万円 | 40.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,516.8万円 | 34.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,999.6万円 | 41.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,682.3万円 | 36.7万円 |
| 9階 | 3,050万円 | 39.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,660万円 | 37.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,745.6万円 | 38.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,802.2万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,943.5万円 | 39.4万円 |
| 東 | 2,480.6万円 | 36.8万円 |
| 西 | 2,330万円 | 28.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,290万円 | 46万円 |
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グリーンコーポ江戸川親水公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グリーンコーポ江戸川親水公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイム松江 | 2020年12月 | 11.7万円 | 1SLDK | 23.5万円 | - |
| ライオンズマンション新小岩第6 | 2018年10月 | 7.9万円 | 2LDK | 7.9万円 | 7.9万円 |
| ルミエール東小松川 | 2018年1月 | 8.7万円 | 3DK | 8.7万円 | 8.7万円 |
| レヴィール江戸川中央 | 2017年6月 | 12.5万円 | 2SLDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| セザール第3新小岩 | 2016年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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