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グリーンヒル西葛西(1号棟・2号棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,040万 〜 3,190万円
7階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,040万円 〜 3,190万円7階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴1872024年03月03日更新
家賃相場11.5万 〜 16万円
表面利回り5.7% 〜 7.07階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.14

1417人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区西葛西3丁目9
交通
  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩7分
築年月
1981年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • グリーンヒル西葛西(1号棟・2号棟)
  • グリーンヒル西葛西(1号棟・2号棟)
  • グリーンヒル西葛西(1号棟・2号棟)のエントランス
  • グリーンヒル西葛西(1号棟・2号棟)のエントランス

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グリーンヒル西葛西(1号棟・2号棟)の基本情報

グリーンヒル西葛西(1号棟・2号棟)は、熊谷組によって1981年03月に竣工された総戸数177戸の14階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡~約99㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,842万~4,322万円、参考相場単価は37万円/㎡~43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンヒルニシカサイ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 江戸川区 西葛西3丁目9管理形態-
郵便番号〒134-0088管理員日勤
築年月1981年3月管理費1㎡あたり128円
総戸数177戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円〜25,300円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社熊谷組バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区西葛西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数177戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩7分、アクセス良好です。葛西駅から徒歩20分、船堀駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 イオン葛西店内出張所(ATM) (119 m)
    • 朝日信用金庫葛西支店 (198 m)
    • ポプラ葛西中央通り 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
    • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 (228 m)
    • ファミリーマートブラン西葛西 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
    • 群馬銀行葛西支店 (279 m)
    • 東日本産業振興協同組合 (322 m)
    • ファミリーマート西葛西駅東 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
    • りそな銀行 西葛西支店 (405 m)
    • ファミリーマート西葛西七丁目 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
  • 公園9件
    • 江戸川区立行船公園 (288 m)
    • 行船公園 (326 m)
    • 平成庭園・源心庵 (343 m)
    • 宇喜田中央公園 (625 m)
    • 宇喜田公園 (714 m)
    • 総合レクリエーション公園 (767 m)
    • 葛西親水四季の道 (768 m)
    • 虹の広場 (860 m)
    • 清新町緑地 (938 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西葛西小学校前店 (149 m)
    • ファミリーマート 江戸川西葛西五丁目店 (308 m)
    • ローソン 西葛西駅北口店 (316 m)
    • ローソン 西葛西三丁目店 (323 m)
    • ローソン 西葛西店 (328 m)
    • コミュニティ・ストア 北葛西 行船店 (350 m)
    • セブンイレブン 西葛西3丁目店 (373 m)
    • ローソン 西葛西二丁目店 (389 m)
    • ファミリーマート 西葛西メトロ店 (410 m)
    • ファミリーマート 第三葛西小前店 (416 m)
  • スーパー10件
    • イオン 葛西店 (116 m)
    • フジマート 西葛西店 (230 m)
    • まいばすけっと 西葛西3丁目店 (306 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (356 m)
    • 新鮮市場マルエイ 西葛西店 (362 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (431 m)
    • アコレ 北葛西4丁目店 (454 m)
    • オーケー 西葛西店 (463 m)
    • まいばすけっと 西葛西6丁目店 (509 m)
    • アコレ 西葛西店 (605 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立西葛西小学校 (49 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (328 m)
    • 東京スクールオブミュージック&ダンス専門学校 (347 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校 総合校舎 (351 m)
    • 東京アニメ・声優&eスポーツ専門学校 総合校舎 (359 m)
    • 東京映画・俳優&放送芸術専門学校 (359 m)
    • 江戸川区立第三葛西小学校 (403 m)
    • 東京ウェディング・ホテル専門学校 (438 m)
    • 東京メディカル・スポーツ専門学校 (449 m)
    • 江戸川区立西葛西中学校 (549 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 葛西警察署 葛西橋東交番 (200 m)
    • 葛西警察署 西葛西駅前交番 (507 m)
    • 北葛西コミュニティ会館 (525 m)
    • 西葛西図書館 (610 m)
    • 共育プラザ 葛西 (614 m)
    • 葛西育成室 (617 m)
    • 江戸川区清新町健康サポートセンター (633 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京東住宅管理センタ (690 m)
    • 江戸川区役所 熟年人材センター・高齢者事業団 葛西分室 (691 m)
  • 病院/医療10件
    • 西葛西三丁目診療所 (95 m)
    • 西葛西ファミリー歯科 (108 m)
    • 森島歯科医院 (148 m)
    • あさひろ鍼灸整骨院 西葛西院 (164 m)
    • MJG接骨院 江戸川西葛西院 (167 m)
    • 西葛西・井上眼科病院 (169 m)
    • 江戸川クリニック (170 m)
    • 葛西ひまわり歯科 (196 m)
    • えんどう医院 (205 m)
    • 臼倉整骨院 (208 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド西葛西 (303 m)
    • ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (409 m)
    • 小島保育園 (452 m)
    • 西葛西おひさま保育園 (504 m)
    • 西葛西ちとせ保育園 (513 m)
    • ピノキオ幼児舎西葛西園 (535 m)
    • 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (560 m)
    • 宇喜田幼稚園 (566 m)
    • 白百合保育園 (584 m)
    • 西葛西きらきら保育園 (609 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンヒル西葛西(1号棟・2号棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンヒル西葛西(1号棟・2号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,842万~4,322万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 43万円
坪単価
125万円 〜 144万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より29.2% 低い↓
東京都の平均より50.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,040万 〜 3,190万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 33248位
江戸川区
944棟中 857位
西葛西
91棟中 89位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グリーンヒル西葛西(1号棟・2号棟)の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.2万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グリーンヒル西葛西(1号棟・2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,040万〜3,190万円対前年同月比3,040万〜3,190万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンヒル西葛西(1号棟・2号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜5,499万円です。専有面積は約75㎡〜約99㎡です。全部で187件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(187件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,780万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約62万円 (約207万円)南西
2024年3月3,990万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南西-
2024年2月4,899万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約54万円 (約179万円)南西
2024年2月4,998万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約55万円 (約183万円)南西
2024年2月3,990万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南西-

会員登録すると、全部で187件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グリーンヒル西葛西(1号棟・2号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.1万〜17万円
  • 3K〜3LDK平均 16万〜16.8万円
  • 4K〜4LDK平均 17.7万〜18.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月16.0万円3LDK75.6㎡32.0万円-11〜15南西
2023年5月16.0万円3LDK75.6㎡32.0万円-11〜15南西
2023年4月16.0万円3LDK75.6㎡32.0万円-11〜15南西
2023年3月16.0万円3LDK75.6㎡32.0万円-11〜15南西
2020年9月13.0万円3LDK75.6㎡13.0万円13.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンヒル西葛西(1号棟・2号棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.4万〜15.2万円
75.6㎡ / -
17.4万〜18.3万円
90.72㎡ / 南西
2階14.8万〜15.6万円
75.6㎡ / -
3階15.9万〜16.7万円
80.32㎡ / 南西
19.3万〜20.2万円
90.72㎡ / 南西
4階16.4万〜17.3万円
82.61㎡ / 南東
16.4万〜17.3万円
82.61㎡ / 南東
5階15.1万〜15.9万円
75.6㎡ / 南西
6階16.1万〜16.9万円
80.32㎡ / -
7階17.4万〜18.2万円
80.32㎡ / 南西
8階16.8万〜17.6万円
82.61㎡ / 南東
16.8万〜17.6万円
82.61㎡ / 南東
9階15.4万〜16.2万円
75.6㎡ / 南西
16.9万〜17.7万円
82.61㎡ / 南東
10階15.4万〜16.2万円
75.6㎡ / -
16.9万〜17.8万円
82.61㎡ / 南東
11階15.6万〜16.4万円
75.6㎡ / 南西
12階15.7万〜16.4万円
75.6㎡ / 南西
13階17.2万〜18.1万円
82.61㎡ / 南東
15.7万〜16.4万円
75.6㎡ / -
14階15.8万〜16.6万円
75.6㎡ / 南西
17.2万〜18.1万円
82.61㎡ / -

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