グレイスコート葛西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27
1015人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中葛西1丁目42-15
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩15分
- 築年月
- 1992年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイスコート葛西の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスコートカサイ | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中葛西1丁目42-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0083 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年10月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一リアルター | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中葛西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。船堀駅から徒歩20分、西葛西駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ葛西駅前 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
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- セブンイレブン 江戸川東葛西1丁目店 (452 m)
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- ローソン 中葛西一丁目店 (570 m)
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- 葛西区民館 (803 m)
- 病院/医療10件
- ほほえみ整骨院 (173 m)
- とらいあんぐる (183 m)
- フルカワ歯科医院 (201 m)
- 蜂輪(合同会社) (267 m)
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- 小笠原歯科クリニック (316 m)
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- ほっぺるランド中葛西 (572 m)
- 宇喜田第二保育園 (655 m)
- 江戸川区立船堀幼稚園 (762 m)
- 月映保育園 (781 m)
- 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (785 m)
- 宇喜田幼稚園 (831 m)
- 白百合保育園 (853 m)
- プレスクール第2仲よし保育園 (879 m)
- プレスクール仲よし保育園 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイスコート葛西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイスコート葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,834万～2,878万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より16.0% 低い↓ 東京都の平均より41.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイスコート葛西の相場
- ㎡単価
- 44.9万円
- 坪単価
- 148.6万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレイスコート葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↑ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイスコート葛西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,220万〜3,990万円です。専有面積は約63㎡〜約64㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイスコート葛西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,766.9万円 | 42.9万円 |
| 2階 | 3,515.4万円 | 55万円 |
| 3階 | 3,468.9万円 | 54.3万円 |
| 4階 | 2,980.8万円 | 46.4万円 |
| 5階 | 3,353.8万円 | 51.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,475万円 | 38.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,217.3万円 | 50万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,193.6万円 | 49.6万円 |
グレイスコート葛西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレイスコート葛西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 63.92㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年1月 | 11.2万円 | 3LDK | 63.92㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 1〜5 | - |
| 2014年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 64.98㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2013年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 63.92㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 63.92㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイスコート葛西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 63.92㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 64.98㎡ / - |
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 63.92㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 63.92㎡ / - | |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 63.92㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 64.98㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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