コスモ新小岩親水公園の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,630万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,630万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
2469人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中央1丁目5-12
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩19分
- 築年月
- 1989年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
コスモ新小岩親水公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コスモ新小岩親水公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモシンコイワシンスイコウエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中央1丁目5-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年5月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 情報開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 江戸川区役所内出張所(ATM) (105 m)
- 東京東信用金庫江戸川支店 (323 m)
- 朝日信用金庫大杉支店 (432 m)
- 朝日信用金庫新小岩支店 (457 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 東小松川出張所 無人ATM (641 m)
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- スリーエフ江戸川区役所前 共同出張所(イーネットATM) (796 m)
- 公園4件
- 小松川境川親水公園 (340 m)
- 中央森林公園 (700 m)
- 西一之江さくら公園 (984 m)
- 一丁目広場 (984 m)
- コンビニ10件
- ローソン 江戸川中央一丁目店 (84 m)
- セブンイレブン 江戸川区役所北店 (137 m)
- ミニストップ 中央1丁目店 (204 m)
- ファミリーマート 江戸川松島一丁目店 (238 m)
- ローソン 江戸川中央店 (433 m)
- ファミリーマート 江戸川中央店 (444 m)
- セブンイレブン 江戸川中央1丁目店 (473 m)
- ミニストップ 江戸川千葉街道店 (501 m)
- セブンイレブン 江戸川中央2丁目店 (501 m)
- ファミリーマート 江戸川松島二丁目店 (537 m)
- スーパー10件
- 西友 江戸川中央店 (93 m)
- サミットストア 江戸川区役所前店 (105 m)
- ヤマイチ 中央店 (327 m)
- アコレ 江戸川松島3丁目店 (430 m)
- アタック 中央店 (438 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス)松島店 (542 m)
- まいばすけっと 松島3丁目店 (579 m)
- アタック 松島店 (583 m)
- コープみらい ミニコープ江戸川中央店 (608 m)
- まいばすけっと 江戸川中央2丁目店 (672 m)
- 学校/教育施設10件
- 江戸川区立松江第三中学校 (137 m)
- 東京リハビリテーション専門学校 (180 m)
- 江戸川区立第三松江小学校 (298 m)
- 江戸川区立 グリーンパレスこども館 (321 m)
- 東京都立江戸川高校 (321 m)
- 江戸川区立大杉小学校 (444 m)
- 東京都立城東職業能力開発センター江戸川校 (574 m)
- 私立東京シューレ葛飾中学校 (692 m)
- 江戸川区立西小松川小学校 (700 m)
- 江戸川区立第二松江小学校 (718 m)
- 公共施設/機関10件
- 江戸川区役所 (101 m)
- ほっとワークえどがわ (137 m)
- 小松川警察署 八蔵橋交番 (175 m)
- 江戸川保健所保健予防課・中央健康サポートセンター (203 m)
- 江戸川保健所 (211 m)
- 江戸川区役所 ボランティアセンター (289 m)
- グリーンパレス (298 m)
- 江戸川区消費者センター (304 m)
- 江戸川年金事務所 (320 m)
- 江戸川区立中央図書館 (328 m)
- 病院/医療10件
- こばやし整骨院 (30 m)
- 東立訪問看護スティション (88 m)
- キラキラ星歯科 (116 m)
- つるかめクリニック (171 m)
- 初田歯科医院 (185 m)
- まつしま病院 (188 m)
- 区役所前はりきゅう整骨院 新小岩院 (199 m)
- さくら中央医院 (218 m)
- 同愛会病院 (239 m)
- 江戸川区医師会(一般社団法人)訪問看護ステーション (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アゼリー保育園 (182 m)
- 社会福祉法人えどがわ (223 m)
- 東小松川おひさま保育園 (225 m)
- アスクまつしま保育園 (403 m)
- キッズプラザアスク 江戸川まつしま園 (410 m)
- 松島おひさま保育園 (453 m)
- 江戸川区立 松江第二保育園 (557 m)
- 松江おひさま保育園 (558 m)
- 葛飾区立新小岩保育園 (638 m)
- 大杉神明幼稚園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ新小岩親水公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ新小岩親水公園の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,406万～3,784万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より19.3% 低い↓ 東京都の平均より45.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモ新小岩親水公園の相場
- ㎡単価
- 47.1万円
- 坪単価
- 155.9万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 58.4万円
- 坪単価
- 193.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ新小岩親水公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,300万円対前年同月比↓ | 3,460万〜3,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ新小岩親水公園の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜3,180万円です。専有面積は約51㎡〜約79㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 東 | 済 |
| 2020年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 東 | 済 |
| 2020年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 東 | 済 |
| 2020年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 東 | - |
| 2020年8月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約133万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.1万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ新小岩親水公園の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 3,034.5万円（40.3万円） |
コスモ新小岩親水公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,034.5万円（㎡単価40.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ新小岩親水公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,266.7万円 | 31万円 |
| 3階 | 2,813.3万円 | 45.7万円 |
| 4階 | 2,950万円 | 37.2万円 |
| 5階 | 2,910万円 | 39.4万円 |
| 6階 | 3,100万円 | 60.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,653.3万円 | 44.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,880万円 | 37.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,950万円 | 37.2万円 |
| 東 | 2,778.1万円 | 39万円 |
コスモ新小岩親水公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ新小岩親水公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモ新小岩親水公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランパセオ新小岩 | 2024年11月 | 16.7万円 | 3LDK | - | - |
| ハイネス新小岩親水公園 | 2024年7月 | 14.3万円 | 3LDK | 14.3万円 | 14.3万円 |
| アフェールJ新小岩 | 2024年2月 | 7.5万円 | 1LDK | - | - |
| メイツ新小岩親水公園 | 2015年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | - |
| セザール第2新小岩 | 2015年4月 | 8.0万円 | 2DK | 8.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ新小岩親水公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
コスモ新小岩親水公園周辺の中古マンション
コスモ新小岩親水公園周辺の相場が近い中古マンション
コスモ新小岩親水公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した11件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価47万円です。
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