コスモ船堀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,970万円
3階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,970万円 | 3階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
1695人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区松江5丁目20-20
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩8分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ船堀の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモフナボリ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 松江5丁目20-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり358円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり321円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 白石建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区松江5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩8分、アクセス良好です。一之江駅から徒歩18分、東大島駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- ぽけっとランド船堀 (97 m)
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- ソラスト船堀 (447 m)
- まなびの森保育園一之江 (523 m)
- ぽけっとランド船堀 (543 m)
- 船堀中央保育園 (609 m)
- 月映保育園 (649 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ船堀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ船堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,764万～3,386万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より17.6% 低い↓ 東京都の平均より42.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ船堀の相場
- ㎡単価
- 44.1万円
- 坪単価
- 145.8万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ船堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,860万〜3,000万円対前年同月比↑ | 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ船堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜3,880万円です。専有面積は約40㎡〜約76㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。以前の期間と比較して-29.57％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ船堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,226.7万円 | 29.6万円 |
| 2階 | 2,937.3万円 | 46.2万円 |
| 3階 | 2,306.6万円 | 43.4万円 |
| 4階 | 2,058.3万円 | 39.3万円 |
| 5階 | 2,492.9万円 | 34.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,853.7万円 | 39.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,826.1万円 | 45.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,280万円 | 29.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,792.3万円 | 45.2万円 |
| 東 | 2,940万円 | 56.9万円 |
| 西 | 1,980万円 | 32.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,151.3万円 | 42.7万円 |
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コスモ船堀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 8.5万円 | 1LDK | 51.68㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ船堀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 41.45㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 51.68㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 64.16㎡ / 南 | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 51.68㎡ / 東 | 7.8万〜8.1万円 51.68㎡ / 北西 | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 40.61㎡ / 北西 | 10.5万〜11万円 64.16㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 60.37㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 76.48㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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