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コモンシティ小岩

★★★☆☆3.14 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,040万円 〜 2,250万円
5階、3DK、約70㎡の場合

住所
東京都江戸川区西小岩1丁目8-7
交通
築年数
1984年12月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • コモンシティ小岩
  • コモンシティ小岩のエントランス
  • コモンシティ小岩の看板
  • コモンシティ小岩の外観

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東京グランファースト

東京グランファースト

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区西小岩1丁目27-29
  • 売出し中

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アルファグランデ小岩スカイファースト

アルファグランデ小岩スカイファースト

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区南小岩7丁目22-1
  • 売出し中

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プレシス小岩イデアル

プレシス小岩イデアル

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区西小岩1丁目26-6
  • 2件 売出し中

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リファイズ小岩

リファイズ小岩

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区西小岩4丁目14-22
  • 2件 売出し中

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第3大森ビル

第3大森ビル

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区南小岩8丁目9-2
  • 2件 売出し中

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レックス小岩

レックス小岩

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区南小岩8丁目18-12
  • 3件 売出し中

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エルガ西小岩シティ

エルガ西小岩シティ

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区西小岩2丁目20-7
  • 2件 売出し中

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セザール南小岩

セザール南小岩

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区南小岩8丁目20-12
  • 売出し中

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グローリア初穂小岩

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区西小岩2丁目20-6
  • 売出し中

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ラフィネヴィエルテ

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区東小岩6丁目
  • 3件 売出し中

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カルム小岩ウエスト

カルム小岩ウエスト

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区西小岩1丁目9-5
  • 売出し中

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ルネサンス西小岩

ルネサンス西小岩

  • JR総武本線「小岩駅」
  • 東京都江戸川区西小岩2丁目19-9
  • 2件 売出し中

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コモンシティ小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
100万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より49.4% 低い↓
江戸川区の平均より30.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約70㎡のお部屋の場合
2,040万円 〜 2,250万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 30660位
江戸川区
901棟中 791位
西小岩
46棟中 42位
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の売買価格相場

  • コモンシティ小岩の相場

    ㎡単価
    30.3万円
    坪単価
    100.3万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.8万円
    坪単価
    144.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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コモンシティ小岩の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3DK、70㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,100万円〜2,320万円対前年同月比2,040万円〜2,250万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

コモンシティ小岩の売買履歴

コモンシティ小岩には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
ルネサンス西小岩2017年9月4,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約66万円(約219万円)-
セザール小岩2017年9月1,300万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約28万円(約93万円)-
カルム小岩ウエスト2017年9月2,150万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約82万円(約273万円)-
ライオンズマンション西小岩第22017年2月3,180万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約48万円(約159万円)
プレシス小岩イーズ2016年9月4,050万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約59万円(約196万円)-

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コモンシティ小岩の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,400円
坪単価
6,500円 〜 8,000円

例えば…5階、3DK、約70㎡のお部屋の場合
13.9万円 〜 17万円
(表面利回り:7.8% 〜 9.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月8.5万円1LDK36.0㎡8.5万円8.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コモンシティ小岩の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.5万円〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均13.9万円〜15.3万円
  • 3K〜3LDK平均14.7万円〜16.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.5万円〜8.3万円
36.0㎡ / 南
3階14.6万円〜16.2万円
70.11㎡ / 南
4階
5階
6階
7階14.9万円〜16.5万円
70.11㎡ / 南
8階13.9万円〜15.3万円
65.98㎡ / 南東
9階

資産評価

★★★☆☆3.14(東京都)

コモンシティ小岩の基本情報

東京都江戸川区西小岩1丁目に位置するマンションで、総戸数18戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の小岩駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称コモンシティ小岩(コモンシティコイワ)管理会社-
住所東京都 江戸川区 西小岩1丁目8-7管理形態委託
郵便番号〒133-0057管理員巡回
築年数1984年12月管理費-
総戸数18戸修繕積立金-
階建9階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート西小岩二丁目 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
    • 東京スター銀行 小岩支店 (352 m)
    • 東京東信用金庫西小岩支店 (390 m)
    • ファミリーマートコクミンドラッグ小岩駅前 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • ファミリーマート小岩駅西口 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
    • 三菱東京UFJ銀行小岩支店 (409 m)
    • サンクス小岩南口店出張所(ATM) (462 m)
    • 三菱UFJローンビジネス株式会社小岩営業所 (490 m)
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    • セブンイレブン 江戸川西小岩3丁目店 (369 m)
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    • ファミリーマート・コクミンドラッグ 小岩駅前店 (420 m)
    • セブンイレブン 江戸川西小岩1丁目店 (426 m)
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    • 山本医院 (244 m)
    • 大原診療所 (249 m)
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    • 上一色幼稚園 (212 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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