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コモンシティ小岩

★★★☆☆3.3 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,370万 〜 2,620万円
5階、2LDK、約65㎡の場合

賃貸賃料

8万円

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住所
東京都江戸川区西小岩1丁目8-7
交通
築年月
1984年12月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

コモンシティ小岩の販売中の中古物件

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3,480万円

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コモンシティ小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
123万円
前月との比較2018年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より13.4% 低い↓
東京都の平均より37.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,370万 〜 2,620万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 28273位
江戸川区
875棟中 619位
西小岩
46棟中 34位
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の売買価格相場

  • コモンシティ小岩の相場

    ㎡単価
    37.4万円
    坪単価
    123.8万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.2万円
    坪単価
    142.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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コモンシティ小岩の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、65㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,430万〜2,690万円対前年同月比2,370万〜2,620万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

コモンシティ小岩の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月2,680万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)-
2018年3月2,680万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)-
2018年3月2,860万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約143万円)-
2018年2月2,860万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約143万円)-
2018年1月2,980万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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コモンシティ小岩の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:2階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:32.42㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,400円
坪単価
6,500 〜 8,000円

例えば…5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
12.9万 〜 15.8万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月8.5万円1LDK36.0㎡8.5万円8.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コモンシティ小岩の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.5万〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均14.2万〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均14.9万〜16.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.5万〜8.3万円
36.0㎡ / 南
3階14.7万〜16.2万円
70.11㎡ / 南
4階
5階
6階
7階15万〜16.6万円
70.11㎡ / 南
8階14.2万〜15.7万円
65.98㎡ / 南
9階

資産評価

★★★☆☆3.3(東京都)

コモンシティ小岩の基本情報

東京都江戸川区西小岩1丁目に位置するマンションで、総戸数18戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の小岩駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称コモンシティコイワ管理会社-
住所東京都 江戸川区 西小岩1丁目8-7管理形態委託
郵便番号〒133-0057管理員巡回
築年月1984年12月管理費1㎡あたり189円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり189円
階建9階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート西小岩二丁目 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
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    • 東京東信用金庫西小岩支店 (390 m)
    • ファミリーマートコクミンドラッグ小岩駅前 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • ファミリーマート小岩駅西口 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
    • 三菱東京UFJ銀行小岩支店 (409 m)
    • サンクス小岩南口店出張所(ATM) (462 m)
    • 三菱UFJローンビジネス株式会社小岩営業所 (490 m)
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    • 三井住友銀行 小岩支店 (518 m)
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    • セブンイレブン 江戸川西小岩3丁目店 (369 m)
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    • ファミリーマート・コクミンドラッグ 小岩駅前店 (420 m)
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    • 東京文化ブライダル専門学校 (388 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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