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コモンシティ小岩

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,050万 〜 3,200万円
5階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,050万円 〜 3,200万円5階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴212022年10月31日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り5.1% 〜 6.25階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29

1832人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区西小岩1丁目8-7
交通
  • JR総武本線「小岩駅」徒歩7分
築年月
1984年12月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • コモンシティ小岩
  • コモンシティ小岩のエントランス
  • コモンシティ小岩の看板
  • コモンシティ小岩の外観

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コモンシティ小岩の基本情報

コモンシティ小岩は、1984年12月に竣工された総戸数18戸の9階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約70㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,981万~3,210万円、参考相場単価は45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コモンシティコイワ管理会社-
住所東京都 江戸川区 西小岩1丁目8-7管理形態委託
郵便番号〒133-0057管理員巡回
築年月1984年12月管理費1㎡あたり189円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり189円
階建9階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区西小岩1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の小岩駅で徒歩7分、アクセス良好です。京成小岩駅から徒歩21分、江戸川駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京東信用金庫西小岩支店 (390 m)
    • 三菱UFJ銀行小岩支店 (410 m)
    • セブン銀行 クレディセゾン ATMコーナー小岩 共同出張所 (415 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 小岩店 共同出張所 (476 m)
    • セブン銀行 野村證券 小岩支店 共同出張所 (479 m)
    • 東京スター銀行小岩支店 (490 m)
    • 東京スター銀行ATM 小岩支店ファイナンシャル・ラウンジ (490 m)
    • 三井住友銀行 小岩支店 (517 m)
    • りそな銀行 小岩支店 (547 m)
    • みずほ銀行 小岩支店 (576 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西小岩二丁目店 (207 m)
    • セブンイレブン 小岩駅西口店 (265 m)
    • セブンイレブン 江戸川西小岩3丁目店 (369 m)
    • ファミリーマート コクミンドラッグ小岩駅前店 (421 m)
    • セブンイレブン 江戸川西小岩1丁目店 (426 m)
    • ファミリーマート 小岩駅西口店 (431 m)
    • ファミリーマート 小岩南口店 (456 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)小岩1号店 (498 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)小岩店 (499 m)
    • ファミリーマート 小岩駅東店 (593 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西小岩3丁目店 (232 m)
    • アタック 南小岩6丁目店 (253 m)
    • 北野エース 小岩店 (392 m)
    • なべちゃん横丁 小岩店 (469 m)
    • Y's mart(ワイズマート)小岩店 (471 m)
    • イトーヨーカドー 小岩店 (476 m)
    • サミットストア 小岩駅南口店 (502 m)
    • オオゼキ 南小岩店 (568 m)
    • LIFE(ライフ)西小岩店 (569 m)
    • 業務スーパー 小岩店 (577 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ソワンサロン&スクール (282 m)
    • 江戸川区立西小岩小学校 (385 m)
    • 東京文化ブライダル専門学校 (386 m)
    • 東京文化美容専門学校 (386 m)
    • 江戸川区立小岩第四中学校 (490 m)
    • 葛飾区立奥戸中学校 (703 m)
    • 江戸川区立下小岩小学校 (756 m)
    • 江戸川区立下小岩第二小学校 (771 m)
    • 東京表現高等学院MIICA (775 m)
    • 葛飾区 東奥戸児童館 (878 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小岩警察署 西小岩交番 (175 m)
    • 小岩警察署 小岩駅前交番 (469 m)
    • 南小岩コミュニティ会館 (546 m)
    • 西小岩コミュニティ会館 (624 m)
    • 本田消防署 奥戸出張所 (718 m)
    • 上一色コミュニティセンター (850 m)
    • 小岩警察署 北小岩二丁目交番 (862 m)
    • 愛国学園短期大学図書館 (902 m)
    • 本田消防署奥戸出張所 (936 m)
    • 細田集い交流館 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • グランダ小岩 (32 m)
    • 新出歯科医院 (122 m)
    • ありがとうの家きらめき (137 m)
    • 篠田眼科クリニック (186 m)
    • 東京ヴィレッジ (189 m)
    • 木村歯科医院 (196 m)
    • 三恵接骨院 (200 m)
    • 福田医院 (214 m)
    • 守島医院 (222 m)
    • 小岩名倉総武整骨院 (224 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西小岩保育園 (162 m)
    • 上一色幼稚園 (211 m)
    • 西小岩おひさま保育園 (265 m)
    • 江戸川区立 西小岩第二保育園 (266 m)
    • 西小岩幼稚園 (494 m)
    • ナーサリールーム ベリーベアー小岩 (518 m)
    • 飯塚保育園 (534 m)
    • どんぐり保育園小岩 (570 m)
    • ミルキーホーム小岩園 (649 m)
    • レジナ幼稚園 (664 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コモンシティ小岩の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コモンシティ小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,981万~3,210万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円
坪単価
151万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より14.3% 低い↓
東京都の平均より39.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
3,050万 〜 3,200万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 30373位
江戸川区
944棟中 658位
西小岩
50棟中 38位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コモンシティ小岩の相場

    ㎡単価
    45.8万円
    坪単価
    151.5万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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コモンシティ小岩の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,050万〜3,200万円対前年同月比3,050万〜3,200万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コモンシティ小岩の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,390万円です。専有面積は約65㎡〜約70㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月3,190万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)南東
2022年8月3,390万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約169万円)
2022年7月3,350万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約50万円 (約167万円)
2022年6月3,350万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約50万円 (約167万円)
2022年4月3,350万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約50万円 (約167万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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コモンシティ小岩の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円
物件の参考家賃5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均 15万〜15.8万円
  • 3K〜3LDK平均 15.3万〜16.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月8.5万円1LDK36.0㎡8.5万円8.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コモンシティ小岩の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.9万〜8.3万円
36.0㎡ / 南
3階14.7万〜15.5万円
66.45㎡ / 南
4階
5階
6階
7階15.9万〜16.7万円
70.11㎡ / 南
8階15万〜15.8万円
65.98㎡ / 南
9階

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