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コンテ西葛西

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,770万 〜 2,910万円
6階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,770万円 〜 2,910万円6階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴1642024年03月03日更新
家賃相場11.7万 〜 13.8万円
表面利回り4.3% 〜 5.36階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19

1893人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区西葛西3丁目8-7
交通
  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩9分
築年月
1980年8月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • コンテ西葛西
  • コンテ西葛西のエントランス
  • コンテ西葛西の看板
  • コンテ西葛西の外観

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コンテ西葛西の基本情報

コンテ西葛西は、住金物産によって1980年08月に竣工された総戸数145戸の12階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約81㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,714万~3,677万円、参考相場単価は40万円/㎡~45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コンテニシカサイ管理会社大成有楽不動産
住所東京都 江戸川区 西葛西3丁目8-7管理形態委託
郵便番号〒134-0088管理員日勤
築年月1980年8月管理費1㎡あたり130円
総戸数145戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建12階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 16,700円〜20,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社住金物産バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区西葛西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数145戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩9分、アクセス良好です。船堀駅から徒歩23分、葛西駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマートブラン西葛西 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
    • ポプラ葛西中央通り 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イオン葛西店内出張所(ATM) (211 m)
    • ファミリーマート西葛西駅東 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
    • 朝日信用金庫葛西支店 (282 m)
    • ポプラ西葛西駅前 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
    • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 (361 m)
    • 群馬銀行葛西支店 (411 m)
    • ファミリーマート西葛西七丁目 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
    • 東日本産業振興協同組合 (436 m)
  • 公園9件
    • 江戸川区立行船公園 (271 m)
    • 平成庭園・源心庵 (315 m)
    • 行船公園 (329 m)
    • 宇喜田公園 (710 m)
    • 宇喜田中央公園 (723 m)
    • 総合レクリエーション公園 (847 m)
    • 葛西親水四季の道 (906 m)
    • 虹の広場 (937 m)
    • 清新町緑地 (988 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西葛西小学校前店 (219 m)
    • コミュニティ・ストア 北葛西 行船店 (281 m)
    • ローソン 西葛西店 (308 m)
    • ローソン 西葛西二丁目店 (315 m)
    • ローソン 西葛西三丁目店 (403 m)
    • ローソン 西葛西駅北口店 (439 m)
    • ファミリーマート 江戸川西葛西五丁目店 (442 m)
    • セブンイレブン 西葛西3丁目店 (476 m)
    • ファミリーマート 西葛西メトロ店 (488 m)
    • ファミリーマート 第三葛西小前店 (510 m)
  • スーパー10件
    • イオン 葛西店 (167 m)
    • まいばすけっと 西葛西3丁目店 (350 m)
    • フジマート 西葛西店 (359 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (466 m)
    • オーケー 西葛西店 (477 m)
    • 新鮮市場マルエイ 西葛西店 (490 m)
    • アコレ 北葛西4丁目店 (500 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (566 m)
    • まいばすけっと 西葛西6丁目店 (584 m)
    • アコレ 西葛西店 (710 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立西葛西小学校 (139 m)
    • 東京スクールオブミュージック&ダンス専門学校 (412 m)
    • 東京アニメ・声優&eスポーツ専門学校 総合校舎 (431 m)
    • 東京映画・俳優&放送芸術専門学校 (431 m)
    • 東京ウェディング・ホテル専門学校 (437 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (457 m)
    • 東京メディカル・スポーツ専門学校 (461 m)
    • 江戸川区立第三葛西小学校 (471 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校 総合校舎 (481 m)
    • 江戸川区立第五葛西小学校 (637 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 葛西警察署 葛西橋東交番 (165 m)
    • 北葛西コミュニティ会館 (457 m)
    • 葛西警察署 西葛西駅前交番 (618 m)
    • 共育プラザ 葛西 (627 m)
    • 葛西育成室 (627 m)
    • 江戸川区清新町健康サポートセンター (679 m)
    • 江戸川区役所 熟年人材センター・高齢者事業団 葛西分室 (710 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京東住宅管理センタ (742 m)
    • 西葛西図書館 (750 m)
  • 病院/医療10件
    • 江戸川クリニック (77 m)
    • 森島歯科医院 (154 m)
    • ほしば歯科医院 (187 m)
    • 西葛西ファミリー歯科 (187 m)
    • 葛西ひまわり歯科 (196 m)
    • 西葛西三丁目診療所 (224 m)
    • あさひろ鍼灸整骨院 西葛西院 (235 m)
    • MJG接骨院 江戸川西葛西院 (237 m)
    • フォービスライフ 西葛西 (247 m)
    • 臼倉整骨院 (248 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド西葛西 (229 m)
    • ちゃいれっく西葛西駅ビル保育園 (482 m)
    • 西葛西ちとせ保育園 (494 m)
    • 小島保育園 (591 m)
    • 宇喜田幼稚園 (618 m)
    • 白百合保育園 (625 m)
    • 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (634 m)
    • ピノキオ幼児舎西葛西園 (638 m)
    • 西葛西おひさま保育園 (647 m)
    • 宇喜田保育園 (655 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コンテ西葛西の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入2,300万(2008年03月)6〜10階/3LDK

    相談内容

    ネットからの反響でした。浦安市在住5人家族、学校の関係で江戸川区内で3LDK、西葛西駅か葛西駅がご希望でした。続きを読む

    サポート内容

    銀行ローンを気にされていていろいろな銀行の資料を集めてご検討されていました。お客様と一緒に銀行や信用金庫に相談に行きました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。西葛西駅8分南東むきのお部屋でジャスコもすぐ近くにあり気に入ってもらえました。
    これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾(退会済みエージェント)

コンテ西葛西の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コンテ西葛西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,714万~3,677万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 45万円
坪単価
133万円 〜 150万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較江戸川区の平均より24.3% 低い↓
東京都の平均より46.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,770万 〜 2,910万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 32411位
江戸川区
944棟中 806位
西葛西
91棟中 85位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コンテ西葛西の相場

    ㎡単価
    40.5万円
    坪単価
    133.8万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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コンテ西葛西の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,890万〜3,040万円対前年同月比2,770万〜2,910万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コンテ西葛西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,199万円です。専有面積は約67㎡〜約81㎡です。全部で164件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(164件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,999万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約141万円)南東-
2024年2月2,999万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約141万円)南東-
2024年1月2,999万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約141万円)南東-
2024年1月3,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南東-
2024年1月3,080万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約145万円)南東-

会員登録すると、全部で164件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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コンテ西葛西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月12.0万円3LDK69.17㎡12.0万円-6〜10南東
2016年8月12.0万円3LDK69.17㎡12.0万円-6〜10南東
2016年7月12.0万円3LDK69.17㎡12.0万円-6〜10南東
2016年3月11.7万円3LDK69.17㎡11.7万円-6〜10南東
2015年3月13.0万円2SLDK69.17㎡13.0万円13.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コンテ西葛西の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.6万〜11.2万円
69.17㎡ / 南東
2階10.6万〜11.1万円
69.17㎡ / 東
10.9万〜11.4万円
69.17㎡ / -
10.9万〜11.5万円
69.17㎡ / 南東
3階11万〜11.5万円
69.17㎡ / 南東
4階11.3万〜11.9万円
70.83㎡ / 南東
11万〜11.5万円
69.17㎡ / -
5階11万〜11.6万円
69.17㎡ / -
6階11.1万〜11.7万円
69.17㎡ / 南東
7階11.2万〜11.8万円
69.17㎡ / 南東
8階11.2万〜11.8万円
69.17㎡ / -
13.2万〜13.9万円
81.51㎡ / -
9階11.3万〜11.8万円
69.17㎡ / -
11.3万〜11.9万円
69.17㎡ / 南東
13.3万〜14万円
81.51㎡ / 南東
10階11.6万〜12.2万円
70.83㎡ / 南東
11.4万〜11.9万円
69.17㎡ / 南東
13.4万〜14.1万円
81.51㎡ / 南東
11階11.6万〜12.2万円
70.32㎡ / 南東
11.6万〜12.2万円
70.32㎡ / 南東
12階11.5万〜12.1万円
69.17㎡ / 南東
11.7万〜12.3万円
70.32㎡ / 南東

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