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コンドミニアム葛西

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,990万 〜 3,140万円
7階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,990万円 〜 3,140万円7階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴2612024年03月10日更新
家賃相場11万 〜 15万円
表面利回り4.2% 〜 5.27階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31

1857人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区西葛西4丁目2-5
交通
  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩10分
築年月
1979年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • コンドミニアム葛西
  • コンドミニアム葛西のエントランス
  • コンドミニアム葛西の看板
  • コンドミニアム葛西の外観

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コンドミニアム葛西の基本情報

コンドミニアム葛西は、ニチモによって1979年03月に竣工された総戸数473戸の14階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡~約95㎡、間取りが2DK、2LDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,751万~4,810万円、参考相場単価は47万円/㎡~50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コンドミニアムカサイ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 江戸川区 西葛西4丁目2-5管理形態委託
郵便番号〒134-0088管理員日勤
築年月1979年3月管理費1㎡あたり140円
総戸数473戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建14階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 18,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ニチモバイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区西葛西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数473戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩10分、アクセス良好です。葛西駅から徒歩11分、船堀駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート葛西駅南 共同出張所(イーネットATM) (226 m)
    • JA東京スマイル新葛西支店 (314 m)
    • ミニストップ葛西駅前 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
    • ミニストップ葛西 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
    • みずほ銀行 西葛西支店 (453 m)
    • りそな銀行 西葛西支店 (456 m)
    • 群馬銀行葛西支店 (464 m)
    • ファミリーマート葛西駅前 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行葛西店 (486 m)
    • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 (494 m)
  • 公園10件
    • 葛西親水四季の道 (331 m)
    • 宇喜田中央公園 (453 m)
    • 長島一号公園 (509 m)
    • 宇喜田東公園 (673 m)
    • 行船公園 (743 m)
    • 江戸川区立行船公園 (770 m)
    • 平成庭園・源心庵 (811 m)
    • 総合レクリエーション公園 (822 m)
    • 虹の広場 (895 m)
    • 宇喜田公園 (950 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江戸川西葛西4丁目店 (154 m)
    • ファミリーマート サクマ西葛西店 (249 m)
    • ヤムチャコンビニ4&5西葛西店 (311 m)
    • ローソン 西葛西五丁目店 (325 m)
    • ローソンH中葛西三丁目店 (328 m)
    • ローソン 中葛西一丁目店 (385 m)
    • ファミリーマート 西葛西駅前店 (400 m)
    • ファミリーマート 江戸川西葛西五丁目店 (436 m)
    • ファミリーマート 第三葛西小前店 (471 m)
    • ローソン 西葛西駅北口店 (497 m)
  • スーパー10件
    • Y's mart(ワイズマート)中葛西店 (121 m)
    • まいばすけっと 西葛西駅東店 (281 m)
    • 新鮮市場マルエイ 西葛西店 (346 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (365 m)
    • フジマート 西葛西店 (510 m)
    • アコレ 西葛西6丁目店 (532 m)
    • コモディイイダ北葛西店 (544 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (548 m)
    • まいばすけっと 葛西駅西店 (592 m)
    • アコレ 西葛西店 (603 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎 (166 m)
    • 江戸川区立西葛西中学校 (168 m)
    • 東京福祉専門学校 (175 m)
    • 江戸川区立第六葛西小学校 (180 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校 (340 m)
    • 東京ベルエポック美容専門学校 (366 m)
    • 東京ベルエポック美容専門学校第一校舎 (367 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校ECO校舎 (415 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校 総合校舎 (441 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (458 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西葛西図書館 (240 m)
    • 江戸川区葛西健康サポートセンター (431 m)
    • 葛西区民館 (451 m)
    • 葛西事務所 (452 m)
    • 東京消防庁葛西消防署 (526 m)
    • 葛西警察署 西葛西駅前交番 (543 m)
    • 葛西警察署 共栄橋交番 (660 m)
    • 葛西警察署 葛西橋東交番 (769 m)
    • 葛西警察署 葛西駅前交番 (776 m)
    • 共育プラザ 葛西 (833 m)
  • 病院/医療10件
    • 西葛西クリニック (25 m)
    • 西葛西杉井歯科クリニック・キッズプラス (121 m)
    • 鈴木歯科医院 (292 m)
    • まつやま接骨院 (293 m)
    • 葛西歯科 (309 m)
    • 西葛西歯科医院 (311 m)
    • 西葛西杉井歯科クリニック (317 m)
    • ともケアセンター (327 m)
    • スミレはりきゅう整骨院 (334 m)
    • 金沢歯科 (354 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西葛西おひさま保育園 (166 m)
    • ばとうばし幼稚園 (182 m)
    • 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (191 m)
    • 宇喜田第二保育園 (290 m)
    • 小島保育園 (300 m)
    • プレスクール第2仲よし保育園 (356 m)
    • ほっぺるランド中葛西 (364 m)
    • 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (573 m)
    • 西葛西きらきら保育園 (585 m)
    • ピノキオ幼児舎西葛西園 (592 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コンドミニアム葛西の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コンドミニアム葛西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,751万~4,810万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 50万円
坪単価
156万円 〜 167万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より11.6% 低い↓
東京都の平均より38.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,990万 〜 3,140万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 29768位
江戸川区
944棟中 620位
西葛西
91棟中 75位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コンドミニアム葛西の相場

    ㎡単価
    47.3万円
    坪単価
    156.4万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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コンドミニアム葛西の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,990万〜3,140万円対前年同月比2,990万〜3,140万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コンドミニアム葛西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜6,880万円です。専有面積は約37㎡〜約95㎡です。全部で261件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(261件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,998万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約62万円 (約206万円)南西-
2024年3月4,190万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約67万円 (約223万円)南東
2024年3月6,690万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約69万円 (約230万円)南東
2024年3月3,680万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約57万円 (約190万円)南東
2024年3月3,980万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約68万円 (約226万円)北西

会員登録すると、全部で261件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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コンドミニアム葛西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 15.9万〜16.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月14.5万円3LDK62.38㎡29.0万円14.5万円11〜15-
2024年2月14.5万円3LDK66.0㎡29.0万円14.5万円11〜15-
2024年2月14.5万円3LDK63.28㎡29.0万円14.5万円11〜15-
2023年6月11.0万円3DK57.6㎡22.0万円11.0万円6〜10南西
2023年5月11.0万円3DK57.6㎡22.0万円11.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コンドミニアム葛西の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.7万円
53.76㎡ / 西
11.2万〜11.8万円
63.28㎡ / 南東
13.1万〜13.8万円
72.32㎡ / 南
2階6.9万〜7.2万円
38.22㎡ / -
11.3万〜11.9万円
60.93㎡ / 南
11.5万〜12万円
63.28㎡ / -
13万〜13.7万円
72.0㎡ / -
3階9万〜9.5万円
53.76㎡ / 北
11.6万〜12.2万円
63.28㎡ / 南東
16.6万〜17.4万円
90.54㎡ / 南東
4階11.6万〜12.2万円
63.28㎡ / -
11.6万〜12.2万円
63.28㎡ / 南東
11.6万〜12.2万円
63.28㎡ / 南西
16.7万〜17.5万円
90.54㎡ / 南東
5階9.9万〜10.4万円
53.76㎡ / -
11.6万〜12.2万円
63.28㎡ / -
16.7万〜17.6万円
90.54㎡ / 南東
6階9.7万〜10.2万円
53.76㎡ / 西
12.3万〜12.9万円
66.0㎡ / 南東
16.8万〜17.7万円
90.54㎡ / 南東
7階11.8万〜12.4万円
63.28㎡ / 南東
11.8万〜12.4万円
63.28㎡ / 南東
15.1万〜15.9万円
81.36㎡ / -
8階10.2万〜10.7万円
57.6㎡ / 北東
11.5万〜12.1万円
61.6㎡ / -
15.2万〜16万円
81.36㎡ / -
9階10.3万〜10.8万円
57.6㎡ / 北西
11.9万〜12.5万円
63.28㎡ / -
10階12万〜12.6万円
63.28㎡ / 南東
12万〜12.6万円
63.28㎡ / 南西
17.1万〜17.9万円
90.54㎡ / -
11階12万〜12.6万円
63.28㎡ / -
12万〜12.7万円
63.28㎡ / 南東
13.8万〜14.5万円
72.32㎡ / 南東
12階15.6万〜16.4万円
81.36㎡ / 南西
12万〜12.7万円
63.28㎡ / -
18.2万〜19.1万円
95.06㎡ / 南東
13階12.2万〜12.8万円
63.28㎡ / 南東
17.4万〜18.3万円
90.54㎡ / 南東
14階12.2万〜12.8万円
63.28㎡ / 南東
12.7万〜13.3万円
66.0㎡ / -
17.4万〜18.3万円
90.54㎡ / -

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