コンドミニアム葛西
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
売買履歴 | 267件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 15万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.2% | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
1494人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西葛西4丁目2-5
- 交通
- 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩10分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コンドミニアム葛西の基本情報
建物・設備
名称 | コンドミニアムカサイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
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住所 | 東京都 江戸川区 西葛西4丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒134-0088 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
総戸数 | 473戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西葛西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数473戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩10分、アクセス良好です。葛西駅から徒歩11分、船堀駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート葛西駅南 共同出張所(イーネットATM) (226 m)
- JA東京スマイル新葛西支店 (314 m)
- ミニストップ葛西駅前 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
- ミニストップ葛西 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
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- 群馬銀行葛西支店 (464 m)
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- ヤムチャコンビニ4&5西葛西店 (311 m)
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- ローソンH中葛西三丁目店 (328 m)
- ローソン 中葛西一丁目店 (385 m)
- ファミリーマート 西葛西駅前店 (400 m)
- ファミリーマート 江戸川西葛西五丁目店 (436 m)
- ファミリーマート 第三葛西小前店 (471 m)
- ローソン 西葛西駅北口店 (497 m)
- スーパー10件
- Y's mart(ワイズマート)中葛西店 (121 m)
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- 新鮮市場マルエイ 西葛西店 (346 m)
- アコレ 西葛西駅北店 (365 m)
- フジマート 西葛西店 (510 m)
- アコレ 西葛西6丁目店 (532 m)
- コモディイイダ北葛西店 (544 m)
- Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (548 m)
- まいばすけっと 葛西駅西店 (592 m)
- アコレ 西葛西店 (603 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京ベルエポック製菓調理専門学校第2校舎 (166 m)
- 江戸川区立西葛西中学校 (168 m)
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- 東京ベルエポック美容専門学校第一校舎 (367 m)
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- 葛西警察署 共栄橋交番 (660 m)
- 葛西警察署 葛西橋東交番 (769 m)
- 葛西警察署 葛西駅前交番 (776 m)
- 共育プラザ 葛西 (833 m)
- 病院/医療10件
- 西葛西クリニック (25 m)
- 西葛西杉井歯科クリニック・キッズプラス (121 m)
- 鈴木歯科医院 (292 m)
- まつやま接骨院 (293 m)
- 葛西歯科 (309 m)
- 西葛西歯科医院 (311 m)
- 西葛西杉井歯科クリニック (317 m)
- ともケアセンター (327 m)
- スミレはりきゅう整骨院 (334 m)
- 金沢歯科 (354 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西葛西おひさま保育園 (166 m)
- ばとうばし幼稚園 (182 m)
- 学校法人滋慶学園 みんなの遊々保育園 (191 m)
- 宇喜田第二保育園 (290 m)
- 小島保育園 (300 m)
- プレスクール第2仲よし保育園 (356 m)
- ほっぺるランド中葛西 (364 m)
- 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (573 m)
- 西葛西きらきら保育園 (585 m)
- ピノキオ幼児舎西葛西園 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンドミニアム葛西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンドミニアム葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,751万~4,810万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 江戸川区の平均より11.6% 低い↓ 東京都の平均より38.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コンドミニアム葛西の相場
- ㎡単価
- 47.3万円
- 坪単価
- 156.4万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンドミニアム葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンドミニアム葛西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜6,880万円です。専有面積は約37㎡〜約95㎡です。全部で267件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | 済 |
2024年4月 | 6,698万円 | 11〜15 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約69万円 (約230万円) | 南東 | 済 |
2024年4月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約66万円 (約221万円) | 北西 | 済 |
2024年4月 | 3,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約66万円 (約221万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で267件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.18%下落しています。
2016年〜2020年では、136件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.8万円となっております。以前の期間と比較して+29.85%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、126件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.1万円となっております。以前の期間と比較して+25.21%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
コンドミニアム葛西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 3件 | 1,620万円(42.5万円) |
51〜60㎡ | 64件 | 3,042.7万円(55.4万円) |
61〜70㎡ | 144件 | 3,389.7万円(53.5万円) |
71〜80㎡ | 23件 | 3,193万円(44.3万円) |
81〜90㎡ | 26件 | 4,541.9万円(55.8万円) |
91〜100㎡ | 26件 | 5,189万円(55.7万円) |
コンドミニアム葛西の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,389.7万円(㎡単価53.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コンドミニアム葛西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,036.2万円 | 46.8万円 |
4階〜6階 | 2,895.6万円 | 45.2万円 |
7階〜9階 | 3,479.4万円 | 53.5万円 |
10階〜12階 | 3,939.8万円 | 53.6万円 |
13階〜14階 | 3,511.8万円 | 50.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,623.3万円 | 34.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,040万円 | 50.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,105.4万円 | 47.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,473.7万円 | 51.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,364.2万円 | 48.2万円 |
東 | 1,826.7万円 | 33.6万円 |
西 | 2,409.6万円 | 44.8万円 |
北/北東/北西 | 3,238.5万円 | 56.9万円 |
コンドミニアム葛西の売却のご相談
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コンドミニアム葛西の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 62.38㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 11〜15 | - |
2024年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 11〜15 | - |
2024年2月 | 14.5万円 | 3LDK | 63.28㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 11〜15 | - |
2023年6月 | 11.0万円 | 3DK | 57.6㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南西 |
2023年5月 | 11.0万円 | 3DK | 57.6㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンドミニアム葛西の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 9.2万〜9.7万円 53.76㎡ / 西 | 11.2万〜11.8万円 63.28㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 72.32㎡ / 南 | |
2階 | 6.9万〜7.2万円 38.22㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 60.93㎡ / 南 | 11.5万〜12万円 63.28㎡ / - | 13万〜13.7万円 72.0㎡ / - |
3階 | 9万〜9.5万円 53.76㎡ / 北 | 11.6万〜12.2万円 63.28㎡ / 南東 | 16.6万〜17.4万円 90.54㎡ / 南東 | |
4階 | 11.6万〜12.2万円 63.28㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 63.28㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 63.28㎡ / 南西 | 16.7万〜17.5万円 90.54㎡ / 南東 |
5階 | 9.9万〜10.4万円 53.76㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 63.28㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 90.54㎡ / 南東 | |
6階 | 9.7万〜10.2万円 53.76㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 66.0㎡ / 南東 | 16.8万〜17.7万円 90.54㎡ / 南東 | |
7階 | 11.8万〜12.4万円 63.28㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 63.28㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 81.36㎡ / - | |
8階 | 10.2万〜10.7万円 57.6㎡ / 北東 | 11.5万〜12.1万円 61.6㎡ / - | 15.2万〜16万円 81.36㎡ / - | |
9階 | 10.3万〜10.8万円 57.6㎡ / 北西 | 11.9万〜12.5万円 63.28㎡ / - | ||
10階 | 12万〜12.6万円 63.28㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 63.28㎡ / 南西 | 17.1万〜17.9万円 90.54㎡ / - | |
11階 | 12万〜12.6万円 63.28㎡ / - | 12万〜12.7万円 63.28㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 72.32㎡ / 南東 | |
12階 | 15.6万〜16.4万円 81.36㎡ / 南西 | 12万〜12.7万円 63.28㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 95.06㎡ / 南東 | |
13階 | 12.2万〜12.8万円 63.28㎡ / 南東 | 17.4万〜18.3万円 90.54㎡ / 南東 | ||
14階 | 12.2万〜12.8万円 63.28㎡ / 南東 | 12.7万〜13.3万円 66.0㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 90.54㎡ / - |
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