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シェグラン南葛西ハイライズ

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,420万 〜 3,590万円
5階、2SLDK、約67㎡の場合

相場価格50万円/㎡ 〜 51万円/㎡2020年2月更新
参考査定価格3,420万円 〜 3,590万円5階, 2SLDK, 約67㎡の例
売買履歴562019年03月05日更新
賃料相場10.3万 〜 11.8万円
表面利回り3.6% 〜 4.45階, 2SLDK, 約67㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53

2655人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区南葛西1丁目9-1
交通
  • 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩15分
築年月
1994年9月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

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シェグラン南葛西ハイライズの基本情報

東京都江戸川区南葛西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。葛西臨海公園駅から徒歩26分、西葛西駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称シェグランミナミカサイハイライズ管理会社大京アステージ
住所東京都 江戸川区 南葛西1丁目9-1管理形態委託
郵便番号〒134-0085管理員日勤
築年月1994年9月管理費1㎡あたり185円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建9階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社興和不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店中葛西出張所 (323 m)
    • 東京スター銀行ATM生鮮食品館HOTODA中葛西店 (447 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中葛西八丁目店内出張所(ATM) (484 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西レク公園前店内出張所(ATM) (504 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西三丁目店内出張所(ATM) (549 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店 (881 m)
    • 千葉銀行 葛西支店 (907 m)
    • 朝日信用金庫なぎさ支店 (913 m)
    • 三菱UFJ銀行葛西支店 (916 m)
    • 三井住友銀行葛西支店 (954 m)
  • 公園4件
    • ファミリースポーツ広場 (437 m)
    • フラワーガーデン (535 m)
    • 新田の森公園 (966 m)
    • 富士公園 (993 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 南葛西1丁目店 (101 m)
    • セブンイレブン 江戸川中葛西8丁目店 (252 m)
    • セブンイレブン 江戸川南葛西左近通り店 (292 m)
    • セブンイレブン 南葛西4丁目店 (340 m)
    • ファミリーマート 中葛西八丁目店 (472 m)
    • ファミリーマート 南葛西レク公園前店 (505 m)
    • ファミリーマート 南葛西四丁目店 (521 m)
    • セブンイレブン 江戸川南葛西2丁目店 (533 m)
    • ファミリーマート 南葛西三丁目店 (549 m)
    • ローソン 南葛西四丁目店 (561 m)
  • スーパー10件
    • 東武ストア南葛西店 (186 m)
    • まいばすけっと 南葛西1丁目店 (248 m)
    • 生鮮食品館HOTODA (387 m)
    • まいばすけっと 中葛西8丁目店 (469 m)
    • まいばすけっと 南葛西2丁目店 (542 m)
    • 業務スーパー 葛西店 (693 m)
    • まいばすけっと 西葛西8丁目店 (759 m)
    • 大三ミート産業株式会社南葛西店 (779 m)
    • ベルク 江戸川臨海店 (780 m)
    • 新鮮市場南葛西店 (787 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 東京都立葛西南高校 (126 m)
    • 江戸川区立第四葛西小学校 (473 m)
    • ひまわり学習教室 (733 m)
    • 江戸川区立新田小学校 (742 m)
    • 江戸川区立葛西第三中学校 (765 m)
    • 江戸川区立東葛西小学校 (774 m)
    • 江戸川区立南葛西小学校 (940 m)
    • 東京医薬専門学校 (948 m)
    • 江戸川区立南葛西第二小学校 (975 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江戸川区あったかハウス (379 m)
    • 新田コミュニティ会館 (418 m)
    • 葛西消防署南葛西出張所 (693 m)
    • 葛西警察署 南葛西交番 (696 m)
    • 東葛西コミュニティ会館 (765 m)
    • 東葛西図書館 (767 m)
    • 東京都 中央卸売市場 葛西市場 (914 m)
    • 葛西警察署 東葛西九丁目駐在所 (973 m)
    • 葛西警察署 葛西駅前交番 (984 m)
    • 南葛西会館 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • オカトミ歯科 (78 m)
    • 岩田接骨院 (230 m)
    • かまかみ医院 (280 m)
    • 中葛西いけだ接骨院 (301 m)
    • 葛西整形外科内科 (306 m)
    • 福井歯科 (328 m)
    • 村澤医院 (328 m)
    • みやのこどもクリニック (336 m)
    • 葛西南歯科医院 (347 m)
    • デイサービスセンターなごやか葛西 (347 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 仲よし保育園 (500 m)
    • 子ばと保育園 (522 m)
    • 聖いずみ幼稚園 (654 m)
    • 堀江保育園 (663 m)
    • 中葛西おひさま保育園 (690 m)
    • アスク東葛西保育園 (780 m)
    • みのり保育園 (814 m)
    • ふきのとう保育園 (824 m)
    • たんぽぽ保育園 (827 m)
    • 新田第二保育園 (876 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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シェグラン南葛西ハイライズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2020年2月の価格相場
㎡単価
50万円 〜 51万円
坪単価
166万円 〜 171万円
前月との比較2020年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2019年2月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2017年2月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より10.1% 高い↑
東京都の平均より21.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合
3,420万 〜 3,590万円

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坪単価によるランキング
東京都
35588棟中 23516位
江戸川区
901棟中 261位
南葛西
55棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シェグラン南葛西ハイライズの相場

    ㎡単価
    50.4万円
    坪単価
    166.6万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    45.7万円
    坪単価
    151.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    64万円
    坪単価
    211.7万円

売買価格相場の未来予想

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シェグラン南葛西ハイライズの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2SLDK、67㎡の物件の場合
2020年1月の参考価格2020年2月の参考価格2020年3月の参考価格2020年4月の参考価格2020年5月の参考価格
3,420万〜3,590万円対前年同月比3,420万〜3,590万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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シェグラン南葛西ハイライズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年2月3,588万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)
2018年12月3,588万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)-
2018年12月3,588万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)
2018年12月3,588万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)
2018年11月3,588万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1SLDK56.8㎡南西詳細はこちら
**階2SLDK67.2㎡詳細はこちら
**階2LDK56.8㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

シェグラン南葛西ハイライズの売却のご相談

マンションマーケット売却エージェントの集合写真

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シェグラン南葛西ハイライズの賃貸情報

最新賃料相場

2020年2月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,800円
坪単価
5,000 〜 6,200円

例えば…5階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合
10.3万 〜 12.6万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年6月10.3万円3LDK60.0㎡10.3万円-1〜5
2015年3月10.8万円3LDK60.0㎡10.8万円-1〜5
2015年3月11.8万円3LDK60.0㎡11.8万円11.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シェグラン南葛西ハイライズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.4万〜9.9万円
  • 2K〜2LDK平均10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均14.5万〜15.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.7万円
56.8㎡ / 南西
9.4万〜9.9万円
56.8㎡ / 南
11.4万〜12万円
69.0㎡ / 南
14.3万〜15万円
86.19㎡ / 南
2階9.6万〜10.1万円
56.8㎡ / 南
11.4万〜12万円
67.2㎡ / 南
11.1万〜11.7万円
67.2㎡ / -
3階9.7万〜10.2万円
56.8㎡ / 南
4階11.5万〜12.1万円
67.2㎡ / 南
11.5万〜12.1万円
67.2㎡ / 南
5階10.3万〜10.8万円
60.0㎡ / 南
14.6万〜15.3万円
86.19㎡ / 南西
6階14.6万〜15.4万円
86.19㎡ / 南西
7階9.9万〜10.4万円
56.8㎡ / 南
11.7万〜12.3万円
69.0㎡ / -
8階12.1万〜12.7万円
69.0㎡ / 南
11.7万〜12.3万円
67.2㎡ / 南
9階

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所在地
東京都千代田区東神田1-9-8 3階 地図を見る
アクセス
馬喰町駅徒歩4分/岩本町駅徒歩6分/秋葉原駅徒歩10分
免許証番号
国土交通大臣(1)第9546号
  • マンションマーケット外観
  • マンションマーケット社内

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