シャルマンコーポ親水公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,210万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,210万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15
1064人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中央4丁目19-38
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩18分
- 築年月
- 1987年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルマンコーポ親水公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンコーポシンスイコウエン | 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中央4丁目19-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年6月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東レエンジニアリング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東レ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中央4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- ローソン 本一色一丁目店 (412 m)
- ミニストップ 江戸川中央3丁目店 (417 m)
- セブンイレブン 江戸川中央4丁目店 (630 m)
- セブンイレブン 江戸川区役所北店 (636 m)
- セブンイレブン 江戸川松本2丁目店 (670 m)
- ファミリーマート 江戸川中央店 (683 m)
- ローソン 江戸川中央店 (718 m)
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- 東武ストア 新小岩店 (572 m)
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- 西友 江戸川中央店 (700 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- ハート歯科クリニック (170 m)
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- きちデンタルクリニック (301 m)
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- 善整骨院 (387 m)
- サニーライフ江戸川 (431 m)
- ヒューマンライフケア風鈴の湯 (444 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松本保育園 (432 m)
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- ひろば共同保育所 (580 m)
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- 松本幼稚園 (802 m)
- わんぱくすまいる保育園 (833 m)
- 小松保育園 (869 m)
- 大杉神明幼稚園 (896 m)
- 社会福祉法人えどがわ (922 m)
- 東小松川おひさま保育園 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンコーポ親水公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンコーポ親水公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,593万～3,434万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より28.7% 低い↓ 東京都の平均より50.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
シャルマンコーポ親水公園の相場
- ㎡単価
- 38.1万円
- 坪単価
- 126万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャルマンコーポ親水公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,050万〜3,210万円対前年同月比↑ | 3,060万〜3,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンコーポ親水公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,498万円です。専有面積は約68㎡〜約88㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | 済 |
| 2023年2月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.08％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンコーポ親水公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,755.3万円 | 35.6万円 |
| 3階 | 2,476.7万円 | 33.7万円 |
| 4階 | 2,440万円 | 34.2万円 |
| 5階 | 3,338.8万円 | 41.4万円 |
| 6階 | 3,473万円 | 41万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,265万円 | 33.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,843.2万円 | 38.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,020.5万円 | 35.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,867.5万円 | 36.6万円 |
シャルマンコーポ親水公園の売却のご相談
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シャルマンコーポ親水公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 13.0万円 | 3SLDK | 81.9㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルマンコーポ親水公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 68.42㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 70.44㎡ / 南東 | 12.7万〜13.4万円 88.35㎡ / 南東 |
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 68.42㎡ / - | 10.2万〜10.8万円 69.24㎡ / 南東 | 12.4万〜13.1万円 83.95㎡ / 南西 |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 69.24㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 71.42㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 81.9㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 84.73㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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