セザール第2新小岩の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
4階、1SLDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 4階, 1SLDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 4階, 1SLDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.88
2421人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中央1丁目18-12
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩23分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
セザール第2新小岩の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
セザール第2新小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールダイニシンコイワ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中央1丁目18-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり282円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 朝日信用金庫新小岩支店 (629 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 江戸川区役所北店 (223 m)
- ローソン 江戸川中央一丁目店 (255 m)
- ファミリーマート 江戸川松島一丁目店 (266 m)
- ローソン 江戸川中央店 (317 m)
- セブンイレブン 江戸川中央2丁目店 (337 m)
- セブンイレブン 江戸川中央1丁目店 (408 m)
- ファミリーマート 江戸川松江一丁目店 (436 m)
- ローソン 江戸川松江一丁目店 (498 m)
- ミニストップ 江戸川中央3丁目店 (572 m)
- スーパー10件
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- ヤマイチ 中央店 (162 m)
- 西友 江戸川中央店 (257 m)
- アタック 中央店 (347 m)
- まいばすけっと 江戸川中央2丁目店 (503 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス)松島店 (558 m)
- アコレ 江戸川松島3丁目店 (603 m)
- まいばすけっと 松江1丁目店 (622 m)
- アタック 松島店 (674 m)
- まいばすけっと 松島3丁目店 (747 m)
- 学校/教育施設10件
- 江戸川区立松江第三中学校 (186 m)
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- 東京リハビリテーション専門学校 (286 m)
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- 江戸川区立第三松江小学校 (456 m)
- 東京都立江戸川高校 (488 m)
- 江戸川区立第二松江小学校 (811 m)
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- 江戸川消防署 (222 m)
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- 江戸川保健所保健予防課・中央健康サポートセンター (357 m)
- 江戸川年金事務所 (357 m)
- 江戸川保健所 (367 m)
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- グリーンパレス (377 m)
- 病院/医療10件
- 石橋こどもクリニック (150 m)
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- 東立訪問看護スティション (219 m)
- 初田歯科医院 (222 m)
- さくら中央医院 (231 m)
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- キラキラ星歯科 (256 m)
- 市原眼科 (260 m)
- 同愛会病院 (281 m)
- まつしま病院 (289 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アゼリー保育園 (287 m)
- 東小松川おひさま保育園 (351 m)
- 社会福祉法人えどがわ (354 m)
- 江戸川区立 松江第二保育園 (449 m)
- 松江おひさま保育園 (450 m)
- 大杉神明幼稚園 (498 m)
- アスクまつしま保育園 (522 m)
- キッズプラザアスク 江戸川まつしま園 (530 m)
- 大杉保育園 (565 m)
- 松島おひさま保育園 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール第2新小岩の簡易査定
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定期的にセザール第2新小岩の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール第2新小岩の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,130万～2,571万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より53.9% 低い↓ 東京都の平均より68.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
セザール第2新小岩の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 88.9万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 58.4万円
- 坪単価
- 193.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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セザール第2新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール第2新小岩の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,480万円です。専有面積は約42㎡〜約81㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約29万円 (約96万円) | 西 | - |
| 2025年2月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約85万円) | 西 | - |
| 2025年2月 | 1,500万円 | -4〜0 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約85万円) | 西 | - |
| 2025年1月 | 1,700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約29万円 (約96万円) | 西 | - |
| 2025年1月 | 1,500万円 | -4〜0 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約85万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.58％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール第2新小岩の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 980万円（23.2万円） |
| 51〜60㎡ | 19件 | 2,022.6万円（34.6万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 2,030.7万円（31.3万円） |
セザール第2新小岩の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,022.6万円（㎡単価34.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
セザール第2新小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,022.4万円 | 31.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,060.5万円 | 35.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,575万円 | 37.3万円 |
| 7階 | 1,080万円 | 21万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,797.3万円 | 31.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,919.5万円 | 35.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,175.2万円 | 33.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,041万円 | 34.9万円 |
| 東 | 1,834.5万円 | 29.7万円 |
| 西 | 2,182.2万円 | 37.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,376.7万円 | 32.6万円 |
セザール第2新小岩の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール第2新小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 8.0万円 | 2DK | 42.23㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール第2新小岩の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 50.2㎡ / 東 | 11万〜11.6万円 64.92㎡ / 東 | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 58.27㎡ / 西 | 10.2万〜10.7万円 58.27㎡ / - | |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 58.55㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 58.55㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 58.55㎡ / 西 |
| 5階 | 7.5万〜7.8万円 42.23㎡ / - | ||
| 6階 | 6.9万〜7.3万円 42.23㎡ / 北 | ||
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 51.54㎡ / 東 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール第2新小岩へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
セザール第2新小岩周辺の中古マンション
セザール第2新小岩周辺の相場が近い中古マンション
セザール第2新小岩の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した39件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価26万円 〜 31万円です。
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