サンクタス下落合ミュゼオコートA
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,180万 〜 5,440万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,180万円 〜 5,440万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
売買履歴 | 83件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 14.9万 〜 25万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.2% | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3505人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区中落合1丁目2-18
- 交通
- 西武新宿線「下落合駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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サンクタス下落合ミュゼオコートAの基本情報
建物・設備
名称 | サンクタスシモオチアイミュゼオコートエー | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 新宿区 中落合1丁目2-18 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒161-0032 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり254円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | オリックスリアルエステート | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | サンクタス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区中落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中井駅から徒歩8分、落合駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 新宿中井駅前店 (450 m)
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- セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (641 m)
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- マルエツ プチ 中落合一丁目店 (189 m)
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- まいばすけっと 南長崎2丁目店 (706 m)
- マルエツ プチ 高田馬場店 (733 m)
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- 笑う角には福来たる整骨院 (204 m)
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- 接骨院水鏡 (224 m)
- プレザングラン新宿下落合 (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド上落合 (129 m)
- 中落合第二保育園 (185 m)
- 下落合そらいろ保育園 (227 m)
- ぽっぽのいえほいくえん (228 m)
- 新宿区立 落合第一幼稚園 (337 m)
- 八幡神社愛育園 (466 m)
- 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (476 m)
- オルト保育園 (559 m)
- キッズタウン下落合保育園 (564 m)
- 獅子吼保育園 (581 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス下落合ミュゼオコートAの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入4,280万(2014年05月)6〜10階/3LDK
相談内容
ネットからの反響でした。新宿区在住4人家族、新宿区内、わんちゃんがいたのでペット可能物件でお探しでした。…続きを読む
サポート内容
お客様とは電話、メールで連絡取り合っていました。ペット可能物件でしたので新着物件出ると図面チェックしてお客様に送っていました。
最後に
ご契約ありがとうございました。大規模修繕工事も完了しているペット可能物件、室内綺麗で良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。
桑名 正吾(退会済みエージェント)
サンクタス下落合ミュゼオコートAの簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンクタス下落合ミュゼオコートAの相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス下落合ミュゼオコートAの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,960万~7,106万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新宿区の平均より20.2% 低い↓ 東京都の平均より2.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5,180万 〜 5,440万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
サンクタス下落合ミュゼオコートAの相場
- ㎡単価
- 74.7万円
- 坪単価
- 247万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンクタス下落合ミュゼオコートAの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,180万〜5,430万円対前年同月比↑ | 5,180万〜5,440万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス下落合ミュゼオコートAの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜8,390万円です。専有面積は約53㎡〜約87㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 8,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約110万円 (約364万円) | 南 | - |
2024年1月 | 8,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約107万円 (約356万円) | 南 | 済 |
2023年12月 | 8,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約110万円 (約364万円) | 南 | - |
2023年12月 | 8,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約107万円 (約356万円) | 南 | 済 |
2023年11月 | 8,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約107万円 (約356万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンクタス下落合ミュゼオコートAの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンクタス下落合ミュゼオコートAの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.4万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年10月 | 24.0万円 | 3LDK | 73.7㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
2020年9月 | 24.0万円 | 3LDK | 73.7㎡ | 48.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
2018年12月 | 25.0万円 | 4LDK | 85.77㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
2014年2月 | 16.0万円 | 2LDK | 54.19㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 北東 |
2014年2月 | 20.0万円 | 3LDK | 73.7㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクタス下落合ミュゼオコートAの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 24.8万〜26.1万円 87.56㎡ / - | |||
2階 | 15.8万〜16.5万円 54.19㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 76.3㎡ / 南 | ||
3階 | 15.8万〜16.6万円 54.19㎡ / - | 22.9万〜24万円 76.3㎡ / 南 | ||
4階 | 22.5万〜23.7万円 71.16㎡ / 南 | 22.4万〜23.6万円 76.3㎡ / - | ||
5階 | 16万〜16.8万円 54.19㎡ / - | 21万〜22.1万円 71.16㎡ / - | ||
6階 | 14.9万〜15.6万円 54.19㎡ / 北 | 20.9万〜22万円 68.72㎡ / 南 | ||
7階 | 16.2万〜17万円 54.19㎡ / - | 20.9万〜21.9万円 68.24㎡ / 南 | ||
8階 | 15.7万〜16.5万円 53.76㎡ / 東 | 18.3万〜19.2万円 59.38㎡ / 南 | 22.7万〜23.8万円 73.7㎡ / 南 | |
9階 | 16.2万〜17万円 53.76㎡ / - | 26.5万〜27.8万円 85.77㎡ / 南 |
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