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サンクタス下落合ミュゼオコートA

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,180万 〜 5,440万円
5階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価74万円/㎡ 〜 81万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,180万円 〜 5,440万円5階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴832024年01月17日更新
家賃相場14.9万 〜 25万円
表面利回り4.2% 〜 5.25階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

3505人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区中落合1丁目2-18
交通
  • 西武新宿線「下落合駅」徒歩4分
築年月
2000年12月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • サンクタス下落合ミュゼオコートA
  • サンクタス下落合ミュゼオコートAのエントランス
  • サンクタス下落合ミュゼオコートAの看板
  • サンクタス下落合ミュゼオコートAの外観

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サンクタス下落合ミュゼオコートAの基本情報

サンクタス下落合ミュゼオコートAは、オリックスリアルエステートによって2000年12月に竣工された総戸数31戸の9階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約87㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,960万~7,106万円、参考相場単価は74万円/㎡~81万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンクタスシモオチアイミュゼオコートエー管理会社日本ハウズイング
住所東京都 新宿区 中落合1丁目2-18管理形態委託
郵便番号〒161-0032管理員常駐
築年月2000年12月管理費1㎡あたり220円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり254円
階建9階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社オリックスリアルエステートバイク置き場あり
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドサンクタス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区中落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中井駅から徒歩8分、落合駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線下落合駅前出張所(ATM) (206 m)
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (239 m)
    • ミニストップ高田馬場3丁目 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿上落合店内出張所(ATM) (367 m)
    • ファミリーマート高田馬場南 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿中井駅前店内出張所(ATM) (449 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (450 m)
    • ツルハドラッグ高田馬場 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
    • セブン銀行 西武新宿線 中井駅 共同出張所 (498 m)
    • ファミリーマート高田馬場四丁目 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
  • 公園10件
    • 中落合公園 (80 m)
    • 落合中央公園 (410 m)
    • 戸塚公園 (531 m)
    • 南長崎二丁目児童遊園 (749 m)
    • おとめ山公園 (831 m)
    • 南長崎三丁目児童遊園 (866 m)
    • 目白の森 (918 m)
    • 目白五丁目児童遊園 (928 m)
    • けやき公園 (954 m)
    • 目白四丁目児童遊園 (970 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新宿上落合店 (199 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (210 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (367 m)
    • セブンイレブン 新宿中井駅前店 (428 m)
    • ファミリーマート 新宿中井駅前店 (450 m)
    • ファミリーマート トモニー中井駅店 (505 m)
    • ローソン・スリーエフ 新宿上落合一丁目店 (535 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (606 m)
    • セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (618 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (641 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (168 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (189 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (435 m)
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (626 m)
    • オーケー下落合店 (669 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (683 m)
    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (706 m)
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (733 m)
    • スーパーみらべる中井店 (814 m)
    • いなげや 新宿小滝橋店 (818 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 中落合児童館 (185 m)
    • 新宿区立落合第一小学校 (348 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一児童館 (476 m)
    • 私立上智大学目白聖母キャンパス (479 m)
    • 新宿区立戸塚第三小学校 (497 m)
    • 上智大学 目白聖母キャンパス (528 m)
    • 新宿区立落合第二小学校 (561 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 目白 (639 m)
    • 新宿区立落合第五小学校 (661 m)
    • 新宿区立落合第四小学校 (718 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 戸塚警察署 下落合駅前交番 (174 m)
    • 中落合子ども家庭支援センター (188 m)
    • 中落合地域交流館 (188 m)
    • 清風園 (205 m)
    • 落合保健センター (300 m)
    • 落合第一高齢者総合相談センター (301 m)
    • 落合第一地域センター (302 m)
    • 落合第一特別出張所 (309 m)
    • 新宿消防署落合出張所 (475 m)
    • 新宿区立 下落合図書館 (583 m)
  • 病院/医療10件
    • 中落合歯科クリニック (102 m)
    • デイサービスセンターなごやか新宿 (135 m)
    • 特別養護老人ホームもみの樹園 (154 m)
    • ジャパンケア高田馬場 訪問介護センター (164 m)
    • 中落合高齢者在宅サービスセンター (166 m)
    • 木島内科クリニック (167 m)
    • 笑う角には福来たる整骨院 (204 m)
    • たのしい家新宿下落合 (223 m)
    • 接骨院水鏡 (224 m)
    • プレザングラン新宿下落合 (229 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド上落合 (129 m)
    • 中落合第二保育園 (185 m)
    • 下落合そらいろ保育園 (227 m)
    • ぽっぽのいえほいくえん (228 m)
    • 新宿区立 落合第一幼稚園 (337 m)
    • 八幡神社愛育園 (466 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (476 m)
    • オルト保育園 (559 m)
    • キッズタウン下落合保育園 (564 m)
    • 獅子吼保育園 (581 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンクタス下落合ミュゼオコートAの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入4,280万(2014年05月)6〜10階/3LDK

    相談内容

    ネットからの反響でした。新宿区在住4人家族、新宿区内、わんちゃんがいたのでペット可能物件でお探しでした。続きを読む

    サポート内容

    お客様とは電話、メールで連絡取り合っていました。ペット可能物件でしたので新着物件出ると図面チェックしてお客様に送っていました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。大規模修繕工事も完了しているペット可能物件、室内綺麗で良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾(退会済みエージェント)

サンクタス下落合ミュゼオコートAの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンクタス下落合ミュゼオコートAの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,960万~7,106万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
74万円 〜 81万円
坪単価
247万円 〜 269万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より20.2% 低い↓
東京都の平均より2.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
5,180万 〜 5,440万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 16916位
新宿区
1997棟中 1380位
中落合
94棟中 45位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンクタス下落合ミュゼオコートAの相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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サンクタス下落合ミュゼオコートAの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,180万〜5,430万円対前年同月比5,180万〜5,440万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンクタス下落合ミュゼオコートAの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜8,390万円です。専有面積は約53㎡〜約87㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月8,390万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約110万円 (約364万円)-
2024年1月8,190万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約107万円 (約356万円)
2023年12月8,390万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約110万円 (約364万円)-
2023年12月8,190万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約107万円 (約356万円)
2023年11月8,190万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約107万円 (約356万円)

会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンクタス下落合ミュゼオコートAの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.4万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16万〜16.8万円
  • 2K〜2LDK平均 17.1万〜17.9万円
  • 3K〜3LDK平均 21.9万〜23万円
  • 4K〜4LDK平均 25.7万〜27万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月24.0万円3LDK73.7㎡48.0万円24.0万円6〜10
2020年9月24.0万円3LDK73.7㎡48.0万円24.0万円6〜10
2018年12月25.0万円4LDK85.77㎡50.0万円25.0万円6〜10
2014年2月16.0万円2LDK54.19㎡16.0万円16.0万円1〜5北東
2014年2月20.0万円3LDK73.7㎡40.0万円40.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンクタス下落合ミュゼオコートAの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階24.8万〜26.1万円
87.56㎡ / -
2階15.8万〜16.5万円
54.19㎡ / -
22.8万〜23.9万円
76.3㎡ / 南
3階15.8万〜16.6万円
54.19㎡ / -
22.9万〜24万円
76.3㎡ / 南
4階22.5万〜23.7万円
71.16㎡ / 南
22.4万〜23.6万円
76.3㎡ / -
5階16万〜16.8万円
54.19㎡ / -
21万〜22.1万円
71.16㎡ / -
6階14.9万〜15.6万円
54.19㎡ / 北
20.9万〜22万円
68.72㎡ / 南
7階16.2万〜17万円
54.19㎡ / -
20.9万〜21.9万円
68.24㎡ / 南
8階15.7万〜16.5万円
53.76㎡ / 東
18.3万〜19.2万円
59.38㎡ / 南
22.7万〜23.8万円
73.7㎡ / 南
9階16.2万〜17万円
53.76㎡ / -
26.5万〜27.8万円
85.77㎡ / 南

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