ナイスステージ新小岩親水公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,060万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,060万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 124件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
1590人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中央4丁目5-15
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩15分
- 築年月
- 1994年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ナイスステージ新小岩親水公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスステージシンコイワシンスイコウエン | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中央4丁目5-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年1月 | 管理費 | 1㎡あたり329円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中央4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫新小岩支店 (190 m)
- 中央労働金庫 江戸川支店 (226 m)
- ミニストップ中央1丁目 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
- スリーエフ江戸川区役所前 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
- ゆうちょ銀行 本店 江戸川区役所内出張所(ATM) (536 m)
- ファミリーマート江戸川松島 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
- ファミリーマート大杉五丁目 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
- ファミリーマート江戸川区役所前 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
- 千葉銀行 小岩支店 (624 m)
- ドン・キホーテピカソ環七江戸川 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
- 公園2件
- 小松川境川親水公園 (112 m)
- 中央森林公園 (405 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 江戸川中央店 (160 m)
- セブンイレブン 江戸川中央4丁目店 (185 m)
- ミニストップ 江戸川千葉街道店 (337 m)
- ローソン 本一色親水公園店 (359 m)
- セブンイレブン 江戸川区役所北店 (381 m)
- ローソン 江戸川中央一丁目店 (391 m)
- ファミリーマート 江戸川松島二丁目店 (518 m)
- セブンイレブン 南新小岩店 (518 m)
- セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目店 (619 m)
- ミニストップ 中央1丁目店 (628 m)
- スーパー10件
- アコレ 江戸川松島3丁目店 (197 m)
- コープみらい ミニコープ江戸川中央店 (238 m)
- 西友 江戸川中央店 (346 m)
- アタック 松島3丁目店 (443 m)
- まいばすけっと 松島3丁目店 (447 m)
- サミットストア 江戸川区役所前店 (544 m)
- ライフ 本一色店 (605 m)
- アタック 中央店 (666 m)
- ヤマイチ 中央店 (709 m)
- 東武ストア 新小岩店 (722 m)
- 学校/教育施設10件
- 江戸川区立第三松江小学校 (143 m)
- 私立東京シューレ葛飾中学校 (254 m)
- 東京リハビリテーション専門学校 (320 m)
- 東京都立江戸川高校 (358 m)
- 江戸川区立西小松川小学校 (410 m)
- 江戸川区立松江第三中学校 (424 m)
- 江戸川区立 グリーンパレスこども館 (640 m)
- 葛飾区 小松南らる学童保育クラブ (654 m)
- 葛飾区立小松南小学校 (675 m)
- 私立関東第一高校 (729 m)
- 公共施設/機関10件
- 江戸川区立総合文化センター (104 m)
- 地域活動支援センターえどがわ (223 m)
- 江戸川保健所 (228 m)
- 江戸川保健所保健予防課・中央健康サポートセンター (237 m)
- 江戸川区立中央図書館 (251 m)
- 小松川警察署 八蔵橋交番 (295 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 江戸川少年センター (377 m)
- 江戸川年金事務所 (390 m)
- 江戸川区役所 (513 m)
- ほっとワークえどがわ (553 m)
- 病院/医療10件
- 原眼科 (139 m)
- よつば歯科クリニック (154 m)
- コミュニケア24癒しのデイサービス江戸川 (164 m)
- こばやし歯科クリニック (169 m)
- さくらライフ江戸川クリニック (169 m)
- 悠楽里えどがわ (176 m)
- 新小岩メイプル整骨院 (178 m)
- 江戸川区医師会(一般社団法人)訪問看護ステーション (220 m)
- 新小岩そらまめクリニック (241 m)
- 暮らしの保健室かなで (289 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 葛飾区立新小岩保育園 (199 m)
- アゼリー保育園 (319 m)
- わんぱくすまいる保育園 (357 m)
- 社会福祉法人えどがわ (482 m)
- 東小松川おひさま保育園 (494 m)
- 松島おひさま保育園 (514 m)
- アスクまつしま保育園 (585 m)
- キッズプラザアスク 江戸川まつしま園 (588 m)
- 小松保育園 (616 m)
- 新小岩幼稚園 (734 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスステージ新小岩親水公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスステージ新小岩親水公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,259万～3,293万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より26.0% 低い↓ 東京都の平均より48.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスステージ新小岩親水公園の相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 131万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスステージ新小岩親水公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,910万〜3,060万円対前年同月比↓ | 2,910万〜3,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスステージ新小岩親水公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,799万円です。専有面積は約57㎡〜約74㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | 済 |
| 2023年10月 | 3,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | 済 |
| 2023年10月 | 3,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | 済 |
| 2023年10月 | 4,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約198万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.1万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスステージ新小岩親水公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,506.1万円 | 50.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,094.8万円 | 45.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,456.9万円 | 53万円 |
| 7階〜8階 | 3,011.9万円 | 50.5万円 |
| 9階 | 3,288.2万円 | 46.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,824万円 | 40.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,354.5万円 | 51.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,180.4万円 | 42.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,321.4万円 | 47.6万円 |
| 東 | 3,227万円 | 51.2万円 |
| 西 | 3,180万円 | 55.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,990万円 | 69.6万円 |
ナイスステージ新小岩親水公園の売却のご相談
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ナイスステージ新小岩親水公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 57.33㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 57.33㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 57.33㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 57.33㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 57.33㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスステージ新小岩親水公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16万〜16.9万円 74.26㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 74.26㎡ / - | |
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 69.4㎡ / 東 | ||
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 57.33㎡ / 東 | 16.2万〜17万円 74.26㎡ / 南東 | |
| 4階 | 15.1万〜15.8万円 69.09㎡ / - | 16.6万〜17.5万円 74.26㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 70.8㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.9万〜15.7万円 69.4㎡ / 東 | ||
| 7階 | 15.8万〜16.6万円 69.61㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 57.33㎡ / 東 | |
| 8階 | 15.9万〜16.7万円 69.61㎡ / 南 | 12.4万〜13.1万円 57.33㎡ / 東 | |
| 9階 | 15.9万〜16.6万円 70.8㎡ / - | 15.9万〜16.6万円 70.8㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 74.26㎡ / 南 |
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- 西武拝島線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
