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ナイスステージ新小岩親水公園

★★★☆☆3.32 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,650万 〜 2,930万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

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住所
東京都江戸川区中央4丁目5-15
交通
築年月
1994年1月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ナイスステージ新小岩親水公園の販売中の中古物件

ナイスステージ新小岩親水公園では5件のお部屋がご紹介可能です

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葛飾区東新小岩3丁目

ナイスステージ新小岩親水公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
39万円
坪単価
129万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より11.5% 低い↓
東京都の平均より36.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,650万 〜 2,930万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 27815位
江戸川区
874棟中 578位
中央
36棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ナイスステージ新小岩親水公園の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    129万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    44万円
    坪単価
    145.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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ナイスステージ新小岩親水公園の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
2,650万〜2,930万円対前年同月比2,650万〜2,930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ナイスステージ新小岩親水公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月2,580万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約44万円 (約147万円)-
2018年3月2,680万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)-
2018年2月2,680万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)-
2018年1月2,680万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)-
2017年12月2,680万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK57.33㎡詳細はこちら
**階3LDK57.33㎡詳細はこちら

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ナイスステージ新小岩親水公園の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,800 〜 8,300円

例えば…5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
14.4万 〜 17.6万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 29 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月14.0万円3LDK57.33㎡28.0万円14.0万円1〜5
2017年5月13.0万円3LDK57.33㎡26.0万円13.0万円1〜5-
2017年5月12.0万円3LDK57.33㎡24.0万円12.0万円1〜5
2017年4月13.0万円3LDK57.33㎡26.0万円13.0万円1〜5
2017年4月14.0万円3LDK57.33㎡28.0万円14.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナイスステージ新小岩親水公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.5万〜17.1万円
  • 3K〜3LDK平均14.2万〜15.7万円
  • 4K〜4LDK平均16.2万〜17.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.6万〜17.3万円
74.26㎡ / 南
15.2万〜16.8万円
74.26㎡ / -
2階11.7万〜13万円
57.33㎡ / 東
3階15.4万〜17万円
70.8㎡ / 南
15.8万〜17.4万円
74.26㎡ / 南東
4階14.4万〜15.9万円
69.4㎡ / 東
16.2万〜17.9万円
74.26㎡ / 南
5階15.5万〜17.1万円
70.8㎡ / 南
6階15.6万〜17.2万円
70.8㎡ / 南
7階15.4万〜17万円
69.61㎡ / 南
12万〜13.3万円
57.33㎡ / 東
8階15.5万〜17.1万円
69.61㎡ / 南
12.1万〜13.4万円
57.33㎡ / 東
9階15.5万〜17.2万円
69.61㎡ / 南
15.4万〜17.1万円
70.8㎡ / -
17.4万〜19.2万円
74.26㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.32(東京都)

ナイスステージ新小岩親水公園の基本情報

東京都江戸川区中央4丁目に位置するマンションで、総戸数73戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ナイスステージシンコイワシンスイコウエン管理会社ナイスコミュニティー
住所東京都 江戸川区 中央4丁目5-15管理形態委託
郵便番号〒132-0021管理員日勤
築年月1994年1月管理費1㎡あたり329円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建9階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日栄不動産バイク置き場あり
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス江戸川中央店出張所(ATM) (160 m)
    • スリーエフ江戸川中央 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
    • 中央労働金庫 江戸川支店 (227 m)
    • 朝日信用金庫新小岩支店 (335 m)
    • ファミリーマート江戸川松島二丁目 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
    • ゆうちょ銀行本店江戸川区役所内出張所 (553 m)
    • 千葉銀行 小岩支店 (628 m)
    • ファミリーマート江戸川松島南 共同出張所(イーネットATM) (631 m)
    • 朝日信用金庫本一色支店 (660 m)
    • 東栄信用金庫本店 (672 m)
  • 公園2件
    • 小松川境川親水公園 (164 m)
    • 中央森林公園 (405 m)
  • コンビニ10件
    • スリーエフ 江戸川中央店 (97 m)
    • サンクス 江戸川中央店 (160 m)
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    • ローソン 本一色親水公園店 (359 m)
    • セブンイレブン 江戸川区役所北店 (381 m)
    • ローソン 江戸川中央一丁目店 (390 m)
    • セブンイレブン 江戸川松島3丁目店 (440 m)
    • ミニストップ 本一色1丁目店 (509 m)
    • セブンイレブン 南新小岩店 (517 m)
    • ファミリーマート 江戸川松島二丁目店 (518 m)
  • スーパー10件
    • アコレ 江戸川松島3丁目店 (200 m)
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    • コープみらい ミニコープ江戸川中央店 (238 m)
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    • アタック 中央店 (665 m)
    • ヤマイチ 中央店 (708 m)
    • 東武ストア 新小岩店 (720 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立第三松江小学校 (197 m)
    • 東京シューレ葛飾中学校 (268 m)
    • 東京リハビリテーション専門学校 (334 m)
    • 東京都立江戸川高校 (358 m)
    • 東京都立 江戸川高等学校 職員室 全日制 (392 m)
    • 江戸川区立西小松川小学校 (411 m)
    • 江戸川区立松江第三中学校 (423 m)
    • 江戸川区立 グリーンパレスこども館 (601 m)
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    • 葛飾区立小松南小学校 (676 m)
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    • 江戸川保健所 (228 m)
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    • 八蔵橋交番 (345 m)
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    • 松島おひさま保育園 (515 m)
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    • 小松保育園 (617 m)
    • 新小岩保育園 (662 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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