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パレス中落合

最終更新：

家賃相場5.9万 〜 9.1万円

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

3943人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区中落合1丁目3-10
交通
  • 西武新宿線「下落合駅」徒歩5分
築年月
1995年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パレス中落合
  • パレス中落合のエントランス
  • パレス中落合の看板
  • 下落合駅

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パレス中落合の基本情報

パレス中落合は、コスモ都市開発によって1995年11月に竣工された総戸数8戸の8階建マンションです。施工はコスモ建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。

建物・設備

名称パレスナカオチアイ管理会社日本ビルワーク
住所東京都 新宿区 中落合1丁目3-10管理形態-
郵便番号〒161-0032管理員-
築年月1995年11月管理費-
総戸数8戸修繕積立金-
階建8階建間取り2DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社コスモ都市開発バイク置き場-
施工会社コスモ建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区中落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩5分、アクセス良好です。中井駅から徒歩7分、落合駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ高田馬場3丁目 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線下落合駅前出張所(ATM) (260 m)
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (291 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿上落合店内出張所(ATM) (378 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (421 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿中井駅前店内出張所(ATM) (424 m)
    • ファミリーマート高田馬場南 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
    • セブン銀行 西武新宿線 中井駅 共同出張所 (476 m)
    • ツルハドラッグ高田馬場 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
    • ファミリーマート高田馬場四丁目 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
  • 公園10件
    • 中落合公園 (34 m)
    • 落合中央公園 (456 m)
    • 戸塚公園 (586 m)
    • 南長崎二丁目児童遊園 (700 m)
    • 南長崎三丁目児童遊園 (812 m)
    • おとめ山公園 (864 m)
    • 目白五丁目児童遊園 (916 m)
    • 目白の森 (917 m)
    • 長崎四丁目うめの木児童遊園 (924 m)
    • 目白四丁目児童遊園 (967 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新宿上落合店 (255 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (256 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (378 m)
    • セブンイレブン 新宿中井駅前店 (400 m)
    • ファミリーマート 新宿中井駅前店 (426 m)
    • ファミリーマート トモニー中井駅店 (484 m)
    • ローソン・スリーエフ 新宿上落合一丁目店 (555 m)
    • セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (577 m)
    • セブンイレブン 目白5丁目目白通り店 (628 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (661 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (151 m)
    • マルエツ プチ 下落合駅前店 (213 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (412 m)
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (611 m)
    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (658 m)
    • オーケー下落合店 (663 m)
    • 地産マルシェ小滝橋店 (719 m)
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (789 m)
    • スーパーみらべる中井店 (805 m)
    • いなげや 新宿小滝橋店 (861 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 中落合児童館 (192 m)
    • 新宿区立落合第一小学校 (299 m)
    • 私立上智大学目白聖母キャンパス (465 m)
    • 上智大学 目白聖母キャンパス (510 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一児童館 (530 m)
    • 新宿区立戸塚第三小学校 (552 m)
    • 新宿区立落合第二小学校 (571 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 目白 (627 m)
    • 新宿区立落合第五小学校 (638 m)
    • 新宿区立落合第四小学校 (750 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 清風園 (151 m)
    • 中落合子ども家庭支援センター (197 m)
    • 中落合地域交流館 (197 m)
    • 戸塚警察署 下落合駅前交番 (214 m)
    • 落合第一高齢者総合相談センター (300 m)
    • 落合保健センター (309 m)
    • 落合第一地域センター (310 m)
    • 落合第一特別出張所 (317 m)
    • 新宿消防署落合出張所 (423 m)
    • 新宿区立 下落合図書館 (630 m)
  • 病院/医療10件
    • 中落合高齢者在宅サービスセンター (118 m)
    • デイサービスセンターなごやか新宿 (128 m)
    • 中落合歯科クリニック (135 m)
    • 笑う角には福来たる整骨院 (164 m)
    • 木島内科クリニック (195 m)
    • 特別養護老人ホームもみの樹園 (209 m)
    • ジャパンケア高田馬場 訪問介護センター (217 m)
    • たのしい家新宿下落合 (243 m)
    • プレザングラン新宿下落合 (247 m)
    • 接骨院水鏡 (272 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほっぺるランド上落合 (182 m)
    • 中落合第二保育園 (194 m)
    • 下落合そらいろ保育園 (245 m)
    • ぽっぽのいえほいくえん (280 m)
    • 新宿区立 落合第一幼稚園 (289 m)
    • 八幡神社愛育園 (494 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (530 m)
    • 獅子吼保育園 (534 m)
    • キッズタウン下落合保育園 (612 m)
    • オルト保育園 (614 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

中落合の中古相場の価格推移

参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
72万円
坪単価
241万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より22.1% 低い↓
東京都の平均より4.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約38㎡のお部屋の場合
2,750万 〜 2,880万円

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公開中

の売買価格相場

  • 中落合の相場

    ㎡単価
    72.9万円
    坪単価
    241.1万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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中落合の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2DK、38㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,790万〜2,930万円対前年同月比↑2,750万〜2,880万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

パレス中落合は個別データが少ないため、所在する近隣エリア情報を参考として表示しています。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレス中落合の売買履歴

パレス中落合には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
サンクタス下落合ミュゼオコートA2024年4月8,280万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約115万円(約380万円)済
日神パレス下落合2023年10月980万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約70万円(約231万円)-
クラッシィハウス新宿中落合2023年5月7,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約106万円(約352万円)-
城見マンション2021年6月2,280万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約57万円(約188万円)-
デュフレ下落合2020年11月4,680万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約83万円(約276万円)-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.5万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレス中落合の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,795万円72.7万円
5階〜6階2,815万円73.2万円
7階2,830万円73.6万円
8階2,840万円73.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,815万円73.2万円

パレス中落合の売却のご相談

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パレス中落合の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円
物件の参考家賃4階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7万〜7.3万円
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月7.0万円1K20.81㎡-7.0万円1〜5-
2021年1月6.2万円1R25.87㎡6.2万円-6〜10南
2020年12月7.0万円1K20.81㎡-7.0万円1〜5-
2020年12月6.5万円1R32.8㎡6.5万円-6〜10-
2020年12月5.9万円1R25.87㎡5.9万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレス中落合の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.4万〜5.7万円
20.81㎡ / -
2階7.1万〜7.4万円
25.87㎡ / 南
3階5.6万〜5.9万円
20.81㎡ / -		10.4万〜10.9万円
38.47㎡ / -
4階10.4万〜10.9万円
38.47㎡ / -
5階7.2万〜7.6万円
25.87㎡ / 南		10.5万〜11万円
38.47㎡ / -
6階7.2万〜7.6万円
25.87㎡ / 南		10.5万〜11万円
38.47㎡ / -
7階7.3万〜7.6万円
25.87㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
38.47㎡ / -
8階9万〜9.5万円
32.8㎡ / -		10.6万〜11.2万円
38.47㎡ / -

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